Решение № 2-150/2017 2-150/2017~М-138/2017 М-138/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-150/2017

Дело № 2-150 /2017 года /


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Косиха 11 июля 2017 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Снытникова А.В.,

при секретаре Орликовой С.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Климовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в Косихинский районный суд с иском к ФИО2, о признании права собственности на квартиру. Просит признать право собственности на квартиру по адресу <адрес>.

В обоснование иска указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанную квартиру у Е..

С указанного времени владеет и пользуется квартирой № а в этом же доме. Данная квартира имеет обособленный вход, но не имеет самостоятельных систем электроснабжения, водоснабжения и теплоснабжения. Электроснабжение и теплоснабжение осуществлялось через ее квартиру. Чтобы содержать указанные системы в надлежащем состоянии и не допустить неблагоприятных последствий для всех жильцов дома она заняла указанную комнату. На данную комнату никто не претендует и с ДД.ММ.ГГГГ владеет ею, как своей собственностью, оплачивает коммунальные услуги, и содержит жилье за свой счет, несет бремя содержания квартиры.

В судебном заседании заявитель ФИО1 поддержала заявленные требования по тем же основаниям. С момента приобретения квартиры в данном доме она стала пользоваться и квартирой по адресу <адрес>. Была вынуждена ухаживать и содержать эту квартиру по указанным в иске обстоятельствам. Если бы не содержала эту квартиру, то произошло бы разрушение и дома. Она осуществляла ремонт, оплачивала коммунальные услуги, отапливала данную квартиру. Предыдущий собственник был ФИО2, его никогда не видела. Знает, что ФИО2 около 30 лет в этой квартире не проживает. Она ремонтировала стены, пол, крышу, фундамент, сделала отмостку, обрабатывает приусадебный участок, заменила водопровод, подведенный к дому через эту квартиру.

Ответчик ФИО2 извещался по последнему известному месту жительства, судебную корреспонденцию не получает, по последнему известному месту жительства не проживает и не зарегистрирован.

Представитель ответчика назначенный судом адвокат Климова И.В. считает, что оснований для удовлетворения иска нет.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, исследовав материалы гражданских дел №/, №/, суд считает, что заявленное требование о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Согласно договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Косихинское МСМП передало ФИО2 спорную квартиру общей площадью 17,1 кв. метра. Договор зарегистрирован в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договор купли-продажи ФИО1 приобрела у Е. 1/4 долю жилого дома по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о регистрации права собственности ФИО1 является собственником 1/4 обособленной доли жилого дома. Адрес объекта <адрес>.

Согласно п.19. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно представленных истцом справок ФИО1 оплачивает налог на имущество за квартиру по адресу <адрес>, оплачивает коммунальные услуги за газ, электроэнергию.

Свидетель О. допрошенная при рассмотрении гражданского дела № / указывала, что знает ФИО1, которая проживает в соседней квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Сама она со своей семьей стала проживать по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и живут по настоящее время. В квартире № с ДД.ММ.ГГГГ проживали А. и ФИО2. Затем они квартиру разделили и ФИО2 стал жить в отдельной квартире площадью метров 18. ФИО2 Косихинская МСМП предоставило данную квартиру в порядке приватизации. Примерно в начале ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и А. выехали. А. продала свою квартиру № Г., которая в свою очередь продала квартиру Е.. В ДД.ММ.ГГГГ Е. продала квартиру ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 так и не приезжал. За квартирой по адресу № с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет уход ФИО1. Она ремонтировала стены, пол, фундамент, сделал отмостку, а также обрабатывает приусадебный участок. Также Желебовская отапливает данную квартиру №, заменила водопровод. Вода в дом заведена через квартиру №. Таким образом, с момента приобретения квартиры № Желебовская владеет и пользуется квартирой №. Все жильцы данного дома согласны с тем, чтобы Желебовская оформила свое право собственности. Все действия ФИО1 были направлены на поддержание квартиры № в надлежащем состоянии, чтобы в том числе и не допустить разрушение всего дома в целом.

Свидетель П. при рассмотрении гражданского дела № давал показания аналогичные показаниям свидетеля О..

Установлено, что в течение более 15 лет ФИО1 владеет и пользуется квартирой по адресу <адрес>, несет расходы на ее содержание, осуществляет ремонт.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей и пояснение истца, так как они последовательны, непротиворечивы и сопоставимы с материалами гражданского дела.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу <адрес> в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Снытников А.В.