Решение № 2-211/2024 2-31/2025 2-31/2025(2-211/2024;)~М-200/2024 М-200/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-211/2024

Дело № года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 28 января 2025 года

Баевский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ващенко В.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Верх-Пайвинского сельсовета <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилую квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование исковых требований он указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истцу - ФИО3, ответчице - ФИО2, совхозом «Пайвинский» была предоставлена для проживания жилая квартира <адрес> в <адрес>.

Данную квартиру истец и ответчица не приватизировали, о чем свидетельствует Архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента предоставления квартиры и по настоящее время истец и его жена были зарегистрированы по данному адресу и проживаем в выше указанной квартире.

Данный факт подтверждается Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Верх-Пайвинского сельсовета <адрес>.

На протяжении указанного периода времени данной жилой квартирой истец и его супруга пользовались и пользуемся как своей собственной, осуществляли и осуществляют текущий и капитальный ремонт жилой квартиры за свой счет, осуществляют оплату за электроэнергию и считают квартиру своей собственной.

ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По обоюдному желанию, истец и его супруга решили оформить право собственности выше указанной квартиры на истца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Казахской ССР.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ - лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Верх-Пайвинского сельсовета <адрес> подтверждает проживание истца в данной жилой квартире с 1980 года по настоящее время

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ истец просит суд, признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Казахской ССР на жилую <адрес> жилом <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 52,0 (пятьдесят два) кв.м, с кадастровом номером: №.

Истец ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель истца адвокат ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации Верх-Пайвинского сельсовета <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Верх-Пайвинского сельсовета <адрес> ФИО3 и ФИО2 проживают в жилой квартире по адресу: <адрес>, с 1980 года по настоящее время.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что правообладателем земельного участка площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 22:03:010103:258 расположенного по адресу: ФИО1, <адрес> является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, имеет общую площадь 52 кв.м., кадастровый №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, поэтому он приобрел право собственности на указанное имущество.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств необоснованности заявленных требований.

Таким образом, требования о признании права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Верх-Пайвинского сельсовета <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Баевский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Баевского районного суда

<адрес> В.А. Ващенко