Решение № 2-743/2020 2-743/2020~М-463/2020 М-463/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-743/2020

Дело №2-743/2020

УИД <№>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тимашевск

28 апреля 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Войщевой Н.Н.,

с участием помощника прокурора Тимашевского района <ФИО>5, представителя ответчика ФИО1 – адвоката <ФИО>6, представившего удостоверение <№> от <дд.мм.гггг> и ордер <№> от <дд.мм.гггг>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что он с <дд.мм.гггг> на основании договора дарения жилого дома, площадью 61,7 кв.м. с кадастровым номером <№>, является собственником указанно жилого дома, в котором значится зарегистрированной ФИО1 <дд.мм.гггг> года рождения, которая фактически в вышеуказанном домовладении не проживает с 2016 года, право на него не приобретала, какие-либо соглашения по порядку пользования между истцом и ответчиком отсутствуют. В настоящее время место ее жительство истцу неизвестно. Ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права, как собственника домовладения, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседание не явился, направив суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования подержал в полном объеме.

Адвокат Маркин Е.А., представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО1, место жительства которой неизвестно, возражал против доводов искового заявления, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району КК в зал судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда, а также указал, что в домовладении по адресу: <адрес> с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирована ФИО1 <дд.мм.гггг> года рождения.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Тимашевского района, полагавшей, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании договора дарения от <дд.мм.гггг> жилого дома ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 61,7 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <№><№> от <дд.мм.гггг>, <№> от <дд.мм.гггг>, и выписками из ЕГРН от <дд.мм.гггг>.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается информацией, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, копией домовой книги, что в жилом доме по вышеуказанному адресу значится зарегистрированной с <дд.мм.гггг> ФИО1 <дд.мм.гггг> года рождения.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. И только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не является членом семьи истца ФИО2, который никаких обязательств по поводу обеспечения жилым помещением перед ответчиком не имеет, соглашения между сторонами по этому поводу не заключалось.

Согласно п.2 договора дарения от <дд.мм.гггг> в соответствии со ст.558 ГК РФ в указанном доме зарегистрированы: <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>1, которые сохраняют право проживания и пользования указанным жилым домом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от <дд.мм.гггг><№>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно справке ТОС <№> главы Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района, ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес> 2016 года по настоящее время не проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирована в домовладении истца, фактически в нем с 2016 не проживала, что подтверждается представленной справкой ТОС, а, следовательно, утратила право на проживание в этом домовладении. Регистрация ответчика, постоянно проживающего длительное время по другому адресу места жительства, в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности домовладением, то есть в осуществлении правомочий собственника.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в исковых требованиях.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 <дд.мм.гггг> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилым домом по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 <дд.мм.гггг> года рождения по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -