Решение № 2-1946/2025 2-75/2026 2-75/2026(2-1946/2025;)~М-641/2025 М-641/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-1946/2025

Дело № 2-75/2026

УИД 16RS0045-01-2025-001283-11


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кузиной В.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3, Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО3, Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, просит признать за ФИО7 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 76 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Земельный участок выделен ФИО9 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО6 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил домовладение, состоящее из одного одноэтажного бревенчатого жилого дома, жилой площадью 23,20 кв.м., и одного бревенчатого нежилого пристроя с надворными постройками при нем. Согласно пункту 2 указанного договора домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности по справке Бюро <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

При жизни ФИО6 составил завещание, которым распорядился имуществом следующим образом: по ? доли всего имущества в пользу истца – ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО1.

После смерти ФИО6 наследственное имущество было принято отцом истца – ФИО1, котрый проживал в указанном дома и был там зарегистрирован, а также истцом.

ФИО2, ФИО3 о своих правах на наследуемое имущество не заявили.

После смерти отца ФИО1, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. К тому же он фактически принял наследство после смерти отца, вступил во владение наследственным имуществом земельным участком и спорным жилым домом, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На данный момент в реестре в качестве сведений о вещных правах на объект недвижимости указано постоянное бессрочное пользование, правообладателем которого является ФИО6 В связи с этим, принять наследство в виде земельного участка, дома и оформить право собственности в порядке наследования в отсутствие зарегистрированного права собственности не представляется возможным.

Нотариусом в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, дом было отказано, в связи с тем, что истцом пропущен установленный законом срок для принятия наследства.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание явился, исковые требования поддержала, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города ФИО11 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «БТИ РТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 9 устанавливается право наследников покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО9 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок (л.д. 14-16).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО6 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил домовладение, состоящее из одного одноэтажного бревенчатого жилого дома, жилой площадью 23,20 кв.м., и одного бревенчатого нежилого пристроя с надворными постройками при нем (л.д. 8-9).

Согласно пункту 2 указанного договора домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности по справке Бюро <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

При жизни ФИО6 составил завещание, которым распорядился имуществом следующим образом: по ? доли всего имущества в пользу истца – ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО1 (л.д. 114).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: земельный участок с кадастровым номером 16:50:220484:12, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО6 наследственное имущество было принято отцом истца – ФИО1, котрый проживал в указанном дома и был там зарегистрирован, а также истцом.

ФИО5, ФИО3 о своих правах на наследуемое имущество не заявили.

После смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело № (л.д. 78-88).

После смерти отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III КБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело № (л.д. 89-91)).

Нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществе ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102-125).

Истец указывает, что он фактически принял наследство после смерти отца, вступил во владение наследственным имуществом земельным участком и спорным жилым домом, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На данный момент в реестре в качестве сведений о вещных правах на объект недвижимости указано постоянное бессрочное пользование, правообладателем которого является ФИО6 (л.д.12).

Нотариусом в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, дом было отказано, в связи с тем, что истцом пропущен установленный законом срок для принятия наследства.

Обращаясь с исковыми требованиями, истец ссылается на то, что на день смерти и после смерти ФИО1 истец продолжает пользоваться всем имуществом умершего, в том числе вышеуказанным земельным участком, домом. Истец продолжает обрабатывать и пользоваться земельным участком, а также нести расходы по его содержанию, таким образом, полагает, что фактически принял наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса.

Принимая решение, суд учитывает, что при жизни право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, вступлением во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Право собственности в установленном законом порядке на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Из пояснений и технической документации усматривается, что наследниками была проведена реконструкция жилого дома, в результате которой произошло увеличение площади.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1954 года постройки, состоит одного этажа, общей площадью 76 кв. м, жилой площадью 59,8 кв. м (л.д.29-38).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1954 года постройки, состоит одного этажа, общей площадью 69,3 кв. м, жилой площадью 48,9 кв. м (л.д.61-68).

Согласно примечанию увеличение общей площади на 12,3 кв.м. относительно сведений ЕГРН произошло за счет ремонтных работ, фактического уточнения размеров, перемера и пересчета площадей, изменения методики подсчета площадей, увеличение общей площади на 65,1 кв.м. относительно правоустанавливающего документа произошло за счет возведения пристроев лит. А1, А2, фактического уточнения размеров, перемера и пересчета площадей, изменения методики подсчета площадей. Площадь объекта согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» составляет 88, 3 кв.м (л.д. 62).

Под указанным жилым домом сформирован земельный участок, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый 16:50:220484:12, площадью 643 кв. м, имеет категорию земель населенных пунктов с разрешенным использованием ИЖС.

Суд приходит к выводу о том, что возведенный (реконструированный) в отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) объект недвижимости является самовольной постройкой.

Между тем, реконструкция дома произведена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Охраняемая зона и минимальные расстояния газопроводов не нарушены.

В целях установления соответствия спорного недвижимого объекта строительным, градостроительным, противопожарным норма и правилам, по ходатайству стороны истца была назначена строительно-техническая экспертиза в ООО «Центр Экспертиз «ИСТИНА».

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли жилой дом, общей площадью 69,3 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, градостроительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам и правилам?

2. В случае несоответствия жилого дома по адресу: <адрес>, градостроительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам и правилам, возможно ли приведение указанного домовладения в соответствие? Если возможно, то определить, каким наименее затратным способом?

3. Создает ли жилой дом по адресу: <адрес>,угрозу жизни и здоровью лицам, проживающим в этом доме и другим лицам?

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 69,3 к в.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правилам.

Жилой дом, общей площадью 69,3 к в.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правилам.

Мероприятий для приведения жилого дома в соответствие с требованиями специальных норм и правил не требуется.

Жилой дом по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью лицам, проживающим в этом доме и другим лицам не создает (л.д. 232).

Таким образом, изложенное свидетельствует, что состояние недвижимого имущества соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и истец принимал меры к легализации объекта.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

В исследовательской части заключения эксперта дана правовая оценка соответствия объекта недвижимости градостроительным нормам и правилам. Отклонений от требований градостроительных норм и правил не выявлено. Экспертом дано заключение, что жилой дом соответствует градостроительным нормам.

В рассматриваемом случае органами местного самоуправления не представлено суду доказательств тому, что при реконструкции объекта недвижимости истцами допущены существенные нарушения градостроительных норм и правил, спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает вид разрешенного использования и целевое назначение земельного участка, а равно права и законные интересы Исполнительного комитета <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Что касается требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 643 кв.м. с кадастровым номером 16:50:220484:25, расположенный по адресу: <адрес>, то в данной части суд оснований для удовлетворения названного требования не находит по следующим основаниям.

В соответствии с письмом заместителя руководителя Управления Росреестра по РТ ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве Управления отсутствует. Дополнительно сообщает, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства (л.д. 105).

В соответствии с ответом на запрос нотариуса ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из ЕГРН, выданной Управлением Россрестра по РТ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок – отсутствуют (л.д. 105 оборотная сторона).

Согласно письму заместителя председателя КЗиО ИКМО <адрес> ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №/КЗИО ИСХ, в электронной базе, сформированной по материалам инвентаризации земель <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в КЗиО ИКМО <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № с декларированной площадью 643, 9 кв.м., с разрешенным использованием «Индивидуальный жилой дом» числится за ФИО6. В качестве документа указан Договор о строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №Д-2-462.

Информация о правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером 16:50:220484:12 в Комитете отсутствует, договоры купли-продажи, аренды земли не заключались (л.д. 106).

Как ранее установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО9 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок (л.д. 14-16).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО6 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил домовладение, состоящее из одного одноэтажного бревенчатого жилого дома, жилой площадью 23,20 кв.м., и одного бревенчатого нежилого пристроя с надворными постройками при нем (л.д. 8-9).

Согласно пункту 2 указанного договора домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности по справке Бюро <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно положениям статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, и статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются исключительно органам государственной власти и органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа (пункт 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 3.3 Закона № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение (в том числе предоставление на праве постоянного (бессрочного) пользования) земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, - федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Из содержания приведённых норм следует, что в случае обоснованной необходимости орган власти, уполномоченный распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет предоставление соответствующего участка органу власти, его территориальному органу, учреждению, казенному предприятию для использования в установленных целях. Такое предоставление является основанием для разграничения права и последующей регистрации права собственности соответствующего публично-правового образования.

В ходе рассмотрения дела истец не представил суду надлежащих доказательств обращения в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка.

Следует отметить, что своим решением суд не вправе разрешать вопросы, относящиеся к исключительной компетенции исполнительных органов государственной власти, в том числе по принятию решений о передаче, либо предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, поскольку не может подменять указанные органы по вопросам, отнесённым законом к их компетенции.

Получение права собственности на спорный земельный участок в обход установленного законом порядка, является недопустимым и противоречит положениям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных ФИО7 исковых требований о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 643 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, суд не усматривает.

Поскольку после смерти наследодателя, истец пользовался земельным участком и домом, в том числе в течение шестимесячного срока для принятия наследства, нёс бремя по содержанию наследственного имущества, суд приходит к выводу, что истцом фактически было принято наследство в виде жилого дома, общей площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО1

Принимая во внимание позицию законодателя, оценив все собранные доказательства, свидетельствующие об отсутствии нарушений реконструированного дома, суд находит требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению в части признания за ФИО7 права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО3, Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 69,3 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Признать за ФИО7 (<данные изъяты>) право собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО7 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Центр Экспертиз Истина» (№) в счет оплаты судебной экспертизы 10000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Кузина В.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.