Решение № 2-1205/2018 2-1205/2018~М-872/2018 М-872/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1205/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.07.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Гавриленко К.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1205/2018 по иску Сомовой ФИО18 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Строитель», участок №40817810604900317040, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором ФИО2 продал садовый участок ФИО1 и получил за него один миллион рублей. При заключении договора прежний собственник передал ФИО1 документы на указанный земельный участок: свидетельство о праве собственности на землю №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО2 умер. Участком она пользуется для выращивания овощей, производит оплату членских взносов, оплачивает электроэнергию. С 1996 года на данный земельный участок никто не претендовал, не оспаривал право владения и пользования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления, просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «№40817810604900317040 участок №40817810604900317040, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ДНТ «Строитель», ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения истца, и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 г.), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО15 и Сомовой ФИО16 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Строитель», участок №40817810604900317040, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором купли-продажи, ФИО2 продал садовый участок ФИО1 и получил за него один миллион рублей.

При заключении договора ФИО2 передал ФИО1 документы на указанный земельный участок: свидетельство о праве собственности на землю №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец ФИО1 с 1996 года владеет и пользуется земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, ДНТ «<адрес>», участок №40817810604900317040, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, что подтверждаются справкой председателя ДНТ «Строитель», а также пояснениями свидетеля ФИО3

Постановлением главы администрации Сысертского района от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 гражданам садоводческого товарищества «Строитель» предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, в том числе ФИО2

По данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельный участок <адрес>, ДНТ «<адрес>», участок №40817810604900317040 отсутствуют.

При образовании ДНТ и выделении товариществу земельного участка производилась разбивка сада, определялись участки садоводов и земли общего пользования под дорогами, для развития инфраструктуры сада до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 22.11.2000 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Спорный земельный участок входит в границы земельного участка, отведенного садоводческому товариществу, членом которого в настоящее время является ФИО1

Согласно справке председателя ДНТ «Строитель» истец ФИО4 с 1996 года владеет садовым участком №40817810604900317040, задолженности по членским взносам не имеет.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок предоставлен садоводческому товариществу Сад №40817810604900317040 «<адрес>» до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, истец как член товарищества вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок.

В настоящее время сведения о правопритязаниях на него, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра отсутствуют, для муниципальных нужд указанный участок не зарезервирован, споров со смежными землепользователями у истца не имеется.

В соответствии со ст.218 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицами (лицом) для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО4 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ДНТ «Строитель», участок №40817810604900317040, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сомовой ФИО17 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: ДНТ «<адрес><адрес>, участок №40817810604900317040.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН, а также для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ДНТ «<адрес>» <адрес>, участок №40817810604900317040, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.