Решение № 2-248/2020 2-248/2020~М-153/2020 М-153/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-248/2020

84RS0001-01-2020-000198-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Гонштейн С.Е..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248 по иску Яр Изосима Григорьевича к администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Яр И.Г. обратился в суд с иском к администрации Таймырского Долгано-Ненецкого района, указывая на то, что на основании постановления администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района от 03.02.2020 года №, договора социального найма жилого помещения от 10.02.2020 №, ему, как лицу из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м., где он постоянно проживает. Квартира принадлежит Таймырскому Долгано-Ненецкому муниципальному району. 20.02.2020 истец обратился в администрацию Таймырского Долгано-Ненецкого района с заявлением о передаче в его собственность указанной квартиры, в порядке бесплатной приватизации, на что 25.02.2020 ответчик ответил отказом, мотивируя тем, что у администрации района отсутствуют соответствующие полномочия по участию в процессе приватизации жилых помещений. Истец полагает, что указанный отказ является незаконным, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истец Яр И.Г. не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не представил.

Представитель ответчика - администрация Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании не участвовала, представила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также представила письменный отзыв относительно иска, где указано, что, в соответствии с положениями законодательства передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления поселений. Администрация района не наделена полномочиями по заключению договора передачи жилого помещения в собственность граждан, в связи с чем, полагает, что исковые требования Яр И.Г. не подлежат удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления (ст.6 Закона РФ №).

Согласно п. «з» ч.2 ст.19 ЖК РФ, под муниципальным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Как следует из представленных суду материалов, истец Яр И.Г. зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район», что подтверждается представленной в деле копией свидетельства о государственной регистрации права № от 06.02.2015.

10.02.2020 между истцом и управлением имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района заключен договор № социального найма жилого помещения, по условиям которого, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района (свидетельство о государственной регистрации права серия № от 06.02.2015), состоящее из 1 комнаты в 9 этажном доме, общей площадью 33,6 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (л.д. 5-11).

Таким образом, из изложенного следует, что истец является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда на основании заключенного с ним договора социального найма.

При этом, истец ранее правом на получение жилых помещений в собственность в порядке бесплатной приватизации не пользовался, что подтверждается справкой № от 13.05.2020 Таймырского дополнительного офиса Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

20.02.2020 истец Яр И.Г. обратился в управление имущественных отношений администрации Таймырского района с заявлением о приватизации спорной квартиры, в чем ему было отказано письмом № от 25.02.2020, с указанием на отсутствие полномочий органов местного самоуправления муниципального района на передачу жилых помещений в порядке бесплатной приватизации.

Статьей 4 Закона РФ № 1541-1 установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, в том числе жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 (в редакции от 02.07.2009), в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 64 Устава Таймырского района, утвержденного Решением Собрания Таймырского района № 02-0063 от 22.12.2005 года, права муниципального района по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом осуществляет администрация муниципального района в соответствии с настоящим уставом. Порядок осуществления органами местного самоуправления муниципального района прав муниципального района по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального района (далее - муниципальное имущество) устанавливается Таймырским Советом депутатов. Муниципальное имущество может быть передано во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти Красноярского края) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждено, в том числе приватизировано, а также быть предметом иной сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются Таймырским Советом депутатов в соответствии с федеральными законами.

Решением Таймырского районного Совета депутатов № 08-0121 от 21.06.2016 года утвержден Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Таймырского района.

Согласно пп.1 п.7 Порядка, администрация района осуществляет права муниципального района по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в соответствии с Уставом Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и настоящим Порядком.

Таким образом, администрация района является органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение муниципальным имуществом, в том числе в порядке его бесплатной приватизации.

То обстоятельство, что органами местного самоуправления района не принят нормативный правовой акт, определяющий порядок приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Таймырского района, в том числе не определен орган, уполномоченный на заключение договора передачи жилых помещений в собственность с нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, не может являться основанием для отказа в осуществлении истцом права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Следовательно, исковые требования Яр И.Г. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яр Изосима Григорьевича удовлетворить.

Признать право собственности Яр Изосима Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> в порядке бесплатной приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, состоящее из одной комнаты общей площадью 33,6 квадратных метра, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Яр Изосима Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты общей площадью 33,6 квадратных метра, кадастровый №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.

Судья А.В. Васильев