Решение № 2-250/2021 2-250/2021~М-155/2021 М-155/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-250/2021

Дело № 2-250/2021

УИД № 26 RS0031-01-2021-000431-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года город Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанаевой И.Н.,

при секретаре судебных заседаний ФИО2

с участием истца ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

ФИО3 обратился с исковым заявлением в суд, которое впоследствии было уточнено в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит прекратить за ФИО1 право постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что согласно договору купли-продажи недвижимости от 28 сентября 2001 года истцу ФИО3 принадлежат на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № и расположенный на нем одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.10.2001 года. Фактически вместе с жилым домом и земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № к нему /истцу/ перешел в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в границах его домовладения.

При обращении истца в администрацию Советского городского округа Ставропольского края для оформления вышеуказанного земельного участка выяснилось, что по данным кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> значится на праве пользования за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В приложении № 2 решению Малого Совета от 22.07.92 г. № 6 допущена ошибка в написании ее отчества вместо правильного отчества «ФИО1», указано неправильное «ФИО1». Исправить указанную ошибку или установить юридический факт принадлежности документа невозможно в связи с ее смертью. На заявление истца в администрацию Советского городского округа Ставропольского края о прекращении постоянного бессрочного пользования ему было рекомендовано обратиться в суд. В связи с вышеизложенными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования, и просил их удовлетворить, прекратить за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

Представитель ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором не возражает относительно удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28.09.2001 года усматривается, что ФИО3 приобрел жилой саманный дом, состоящий из основного строения под литером №, включающего одну жилую комнату, холодную пристройку под литером № общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, а так же погреба под литером № и прочих дворовых сооружений и земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м предоставленного для обслуживания жилого дома и хозпостроек, расположенных по адресу: <адрес>.

То обстоятельство, что истец является собственником указанного в иске недвижимого имущества, подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от 26.10.2001 года, согласно которых, ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписке из решения от 22.07.1992 года № 6 Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края, а так же приложения № 2 к указанному решению, ФИО1 выделено в собственность <данные изъяты> кв.м. земельного участка и <данные изъяты> кв.м. земельного участка в пользование. Указанные земельные участки находятся по адресу: <адрес>.

Статьей 45 Земельного кодекса РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.

Согласно записи акта о смерти № от 25 апреля 2002 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что в связи со смертью ФИО1 возможность ее отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком утрачена.

Основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, предусмотренные ст. 45 Земельного кодекса РФ к данному случаю не применимы, следовательно, никаким иным способом прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком за умершим, кроме судебного порядка, не представляется возможным.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для регистрации истцом права на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 02 апреля 2021 года.

Судья И.Н. Казанаева