Решение № 2-4828/2017 2-4828/2017~М0-3682/2017 М0-3682/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-4828/2017

РЕШЕНИЕ копия

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

31 мая 2017 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о приведении жилого помещения в соответствии с техническими и санитарно-гигиеническими требованиями,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о приведении жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным техническим и санитарным гигиеническим правилам и нормам.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании единого ордера на обмен жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ и договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, являются ФИО2, ФИО1 3.Л.

В нарушение требований жилищного законодательства, а также Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ от 21.01.2006г. № (раздел 1 п. 6; раздел 4) ответчики допускают бесхозяйственное обращения с квартирой, чем нарушают права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не соблюдают требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Из акта комиссионного обследования <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2 и ФИО4, проводимого инженерами управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ, а так же акта составленного администрацией городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном техническом и санитарно-гигиеническом состоянии. Квартира захламлена мусором, досками, старой мебелью в разобранном виде. Кроме того, часть мусора и разломанной мебели вынесена ответчиком в коридор, что затрудняет доступ в соседние квартиры.

Согласно обращения ФИО5, в администрацию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проживающей в <адрес> по тому же адресу, следует, что в связи с захламлением <адрес> невозможно обеспечить доступ к инженерным системам для проведения ремонтных работ. Это приводит к частым затоплениям, а неисправность электрических сетей создает угрозу возникновения пожара.

Мэрией г.о. Тольятти в адрес ответчиков направлялись предупреждения о необходимости устранения нарушений в добровольном порядке от 27.12.2016г. №, №, однако никаких действий по приведению жилого помещения в удовлетворительное состояние ответчики не производят, что подтверждается комиссионным актом обследования жилого помещения от 30.03.2017г.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, доводы, изложенные в заявлении поддерживал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, хотя о дате, времени и месте судебного заседания он извещался лично, что следует из расписки (л.д. 39). О причинах его неявки суду не известно. Заявлений и ходатайств от ответчика ФИО2 до начала судебного заседания не поступало.

Ответчик ФИО4 в суд также не явилась, хотя в её адрес также направлялось извещение по месту жительства и регистрации (л.д. 40). О причинах её неявки суду не известно. Заявлений и ходатайств от ответчика ФИО4 до начала судебного заседания не поступало.

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО4

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценивая их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего существа собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичные обязанности собственника жилого помещения закреплены и в Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которым пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами, собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (раздел 1 п. 6; раздел 4 п. 19, п.п. а, б, в).

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., что подтверждается договором о передаче квартир в собственность (л.д. 7).

Из выписки из поквартирной карточки в указанной квартире, следует, что в ней зарегистрированы и проживают ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9).

Согласно акта комиссии Управления ЖКХ Мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, поступила заявка жильцов <адрес> о течи сверху. В связи с чем была обследована <адрес>, собственниками которой являются ФИО2 и ФИО4, при этом было выявлено, что квартира сильно захламлена, нет доступа к стоякам общего пользования. По требованию управляющей организации доступ к инженерному оборудованию общего пользования был освобожден и была выявлена течь канализационной трубы, которая была устранена путем наложения бандажа (л.д. 10).

Из заявления ФИО5 в администрацию Автозаводского района г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, проживающей в <адрес> являющейся соседкой ответчиков, следует, что в связи с захламлением <адрес> невозможно обеспечить доступ к инженерным системам для проведения ремонтных работ. Это приводит к частым затоплениям, а неисправность электрических сетей создает угрозу возникновения пожара (л.д. 11).

На основании указанного заявления комиссией, с участием представителей управляющей организации ООО «УК № ЖКХ» и представителя администрации г.о. Тольятти, ДД.ММ.ГГГГ было проведено комиссионное обследование и составлен акт, согласно которому доступ в квартиру К-вых не представлен, на момент проведения обследования ответчики в квартире отсутствовали. Из телефонного разговора с дочерью ответчиков, следует, что её отец, ФИО2, приедет в квартиру ДД.ММ.ГГГГ Также она была предупреждена о необходимости проведения обследования квартиры, на что дочь ответчиков дала свое устное согласие (л.д. 12).

Согласно акта комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ доступ в квартиру ответчиков вновь предоставлен не был (л.д. 13).

В связи с неоднократным не предоставлением доступа в квартиру, администрация Автозаводского района г. Тольятти направила ФИО2 уведомление о проведении комиссионного обследования квартиры 24.08.2016 г. в 09.00 ч. о предоставлении доступа в жилое помещение по вышеуказанному адресу (л.д. 14). Данное уведомление ответчиком было получено лично, что подтверждается уведомлением о вручении с личной подписью ФИО2 (л.д. 15).

Однако, несмотря на уведомление ФИО2 о проведении обследования, ответчиком вновь не был предоставлен доступ в жилое помещение, о чем свидетельствует акт комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Несмотря на неоднократные предупреждения об обязанности содержания жилого помещения в надлежащем виде, ответчики не выполняют обязанностей, установленных жилищным законодательством, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением- квартирой № <адрес>, чем нарушают права и интересы соседей.

Санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым зданиям и помещениям, установленные требованиями СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 64 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10" (вместе с "СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 17833), захламление, загрязнение и затопление жилых помещений запрещается.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ мэрией городского округа Тольятти повторно в адрес ответчиков направлялись письма №, 1458/7 и 1461/7 об устранении нарушений и приведения - квартиры в надлежащее санитарное состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а затем до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19, 21, 23).

Более того, по просьбе ФИО2 мэрией г. Тольятти было перенесено комиссионное обследование квартиры на ДД.ММ.ГГГГ, о чем ответчику было направлено уведомление (л.д. 25), которое им было получено, согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

В указанные в заявлениях сроки ответчиками жилое помещение не было приведено в надлежащее санитарное состояние.

Как следует из акта комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, на момент проведения обследования ситуация в жилом помещении не изменилась. Квартира, по-прежнему, захламлена вещами, мебелью, из-за чего по квартире сложно передвигаться. Доступ к отопительным приборам и инженерным сетям в кухне и жилом помещении отсутствует (л.д. 27).

Более того, после обращения в суд с данным иском, ответчики ситуацию в жилом помещении не исправили. Так, ДД.ММ.ГГГГ вновь был составлен акт комиссионного обследования квартиры ответчиков, согласно которому доступ в жилую комнату невозможен в связи с захламленностью вещами, коробками и шкафами. В квартире стоит затхлый запах старых вещей. В ванной комнате доступ к счетчикам и инженерным сетям открыт, хотя большая часть ванны (совмещенный санузел) захламлена старыми вещами. Кухня не может использоваться по функциональному назначению. Доступ к коммуникациям ограничен. Электропроводка в квартире находится в аварийноопасном состоянии, что также подтверждается фотоматериалами, имеющимся в материалах дела (л.д. 43, 44-45).

Анализируя все вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиками нарушены Правила пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ от 21.01.2006г. №, о соблюдении технических, санитарно-гигиенических правил, в связи в чем исковые требования о приведении жилого помещения в соответствие с техническими и санитарно-гигиеническими требованиями подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании п. 4 ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации городского округа Тольятти – удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое состояние, в течении двух месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Фролова

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>