Решение № 2-332/2020 2-332/2020~М-343/2020 М-343/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-332/2020

Дело № 2-332/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра «22» октября 2020 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Прохоровой Г.Э.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов по устному заявлению ФИО3,

при секретаре Андреевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации сельского поселения Кемское, Администрации Вытегорского муниципального района о признании отсутствующим права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Кемское, Администрации Вытегорского муниципального района о признании отсутствующим права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В обоснование указали, что являются наследниками <данные изъяты> К.И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Также наследниками являются <данные изъяты> ФИО4 и <данные изъяты>: ФИО5 и ФИО6. При жизни К.И.А. приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, наследственные права на дом оформлены, зарегистрировано право собственности в 1/5 доле истцов, <данные изъяты> наследодателя. При оформлении прав на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, выяснилось, что в отношении него зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения С.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, сведений об открытии после ее смерти наследственного дела не имеется. Поскольку закрепление права пожизненного наследуемого владения земельным участком за умершим гражданином без правопреемства препятствует оформлению права на земельный участок собственников расположенного на нем жилого дома, с учетом уточнения исковых требований просят признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кемское, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации Вытегорского муниципального района, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки не сообщал, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо ФИО4, действующая за себя и как <данные изъяты> ФИО5 и ФИО6, уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что в ЕГРН содержаться сведения о праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в 1/5 доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Также содержаться сведения о земельном участке по указанному адресу с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь - <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, участок ранее учтенный, данные о земельном участке внесены в кадастр недвижимости на основании Перечня ранее учтенных земельных участков. В указанном Перечне содержатся сведения о предоставлении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения С.Н.С.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотрение дела по представленным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержали по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснили, что спорный земельный участок более 15 лет используется ими как придомовой и в качестве огорода.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании поддержала позицию доверителей.

Заслушав пояснения истцов, их представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что К.И.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни являлся собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право на прилегающий к дому земельный участок в договоре купли-продажи не оговорено.

После смерти К.И.А. <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2, <данные изъяты> – ФИО4 и <данные изъяты> ФИО5 и ФИО6 приняли его наследство, заведено наследственное дело №. В состав наследства, в числе прочего, вошел и жилой дом по адресу: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности наследников на указанный жилой дом по 1/5 доле за каждым. Право на земельный участок по указанному адресу не вошло в состав наследственного имущества, свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не выдавалось.

Согласно информации, предоставленной ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке по адресу <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, участок имеет статус «ранее учтенный», данные о земельном участке внесены в кадастр недвижимости на основании Перечня ранее учтенных земельных участков. В указанном Перечне содержатся сведения о предоставлении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения С.Н.С. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от № от ДД.ММ.ГГГГ С.Н.С. предоставлен в пожизненное пользование с правом наследования земельный участок площадь. <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

С.Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

С.Н.С. являлась <данные изъяты> бывшего собственника жилого дома – С.Д.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой, <данные изъяты> С.В.Г. принял наследство в виде жилого дома по адресу <адрес>, и впоследствии продал дом К.И.А.

<данные изъяты> С.Д.Я. – С.Б.Е., являвшийся <данные изъяты> С.Н.С., умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось. <данные изъяты> С.Н.С. и С.Б.Е. – С.В.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось.

В силу п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 6 ч.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Оценив в совокупности материалы дела, учитывая, что право пожизненного наследуемого владения закреплено за умершим лицом, наследники у которого отсутствуют, принимая во внимание принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, учитывая исключительное право собственника жилого дома, расположенного на земельном участке, на его приобретение в собственность или аренду, суд считает, что право пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, следует признать отсутствующим, поскольку сохранение указанного права за умершим без правопреемства нарушает право собственников жилого дома на оформление прав на земельный участок, в связи с чем уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Г.Э. Прохорова

Дата составления решения в окончательной форме – 28 октября 2020 года.