Решение № 2-763/2018 2-763/2018 ~ М-339/2018 М-339/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-763/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Новожиловой А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Макаровой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ПБОЮЛ ФИО3 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование которого указала, что истец является собственником земельного участка, площадью х кв.м., для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Собственником земельный участков, кадастровый №, площадью х кв.м. и кадастровый № площадью х кв.м. по адресу: <адрес>, СТ «Железнодорожник», <адрес>, участок № является ответчик на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка, принадлежащего на права собственности истцу не установлены. Истец, обратившись по вопросу установления границ земельного участка, установила, что в фактических его границах согласно сведениям ГКН, расположены два земельный участка ответчика. Фактически земельные участки ответчика расположены между участками с кадастровым № по адресу: <адрес> и кадастровым № по адресу: <адрес> сведения о которых внесены в ГКН. Земельный участок истца фактически располагается рядом с земельным участком с кадастровым № по адресу: <адрес>. Формирование границ и межевание земельных участков с кадастровыми № и № по адресу: <адрес> производилась ПБОЮЛ ФИО4. При постановке земельных участков с кадастровыми № и № по адресу: <адрес> была допущена кадастровая ошибка. В связи с чем, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд:

- исключить из ГКН сведения о границах земельных участков с кадастровыми № и № по адресу: <адрес> (л.д. х-х).

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебным извещением направленным по средствам смс – сообщения (л.д. х), сведений о причинах не явки в суд не представлено.

Ответчик ПБЮЛ ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебным извещением (л.д. х), сведений о причинах не явки в суд не представлено.

Третье лицо ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом судебным извещением (л.д. х), в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

При таких обстоятельствах суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования истца о снятии с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми № и № по адресу: <адрес> признала полностью.

Письменное заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам гражданского дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, судом разъяснены.

Право ответчика признать иск, предусмотрено ст. 39 ГПК РФ. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью х кв.м., для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора (л.д. х), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. х), границы которого не установлены.

Собственником земельный участков, кадастровый №, площадью х кв.м. и кадастровый № площадью х кв.м. по адресу: <адрес> является ответчик на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора (л.д. х), актом передачи земельного участка (л.д. х), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. х).

Фактически земельные участки, принадлежащие ответчику, расположены между участками с кадастровым № по адресу: <адрес> и кадастровым № по адресу: <адрес> сведения о которых внесены в ГКН.

Земельный участок истца фактически располагается рядом с земельным участком с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Формирование границ и межевание земельных участков с кадастровыми № и № по адресу: <адрес> производилась ПБОЮЛ ФИО4, что подтверждается копией землеустроительного дела (л.д. х-х).

При постановке земельных участков с кадастровыми № и № по адресу: <адрес> была допущена кадастровая ошибка, а именного граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым №, что подтверждается копией решения (л.д.х).

Исследовав материалы дела, выслушав мнение ответчика, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 Кодекса способами.

Перечень способов защиты гражданских прав, установленный статьей 12 ГК РФ, не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 указанной нормы права, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 6, п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В силу ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственном кадастре недвижимости", проведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Состав сведений ГКН об объекте недвижимости устанавливается статьей 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с п.3 ч.1 которой в ГКН вносятся сведения об описании местоположения границ земельного участка.

Принимая во внимание, признание иска ответчиком ФИО2 которое не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что ответчик ПБОЮЛ ФИО3, материально правового интереса к данному спору не имеет, оснований для удовлетворения иска к нему не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о границах земельных участков с кадастровыми № и <адрес> по адресу: №.

В удовлетворении иска к ПБОЮЛ ФИО3 отказать.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.А. Новожилова.