Решение № 2-194/2019 2-194/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-194/2019

Дело № 2-194/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багавиева И.А.,

при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла его мать И.М.И., после смерти которой открылось наследство в виде, находящихся по адресу: <адрес>, жилого дома площадью 47,7 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1666 кв.м, с кадастровым номером №, также 1/460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 14723495 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся на территории <адрес> В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически вступил в права наследования, так как по день смерти матери проживал с ней по одному адресу, после ее смерти начал владеть и пользоваться ее личными вещами, земельным участком, выращивая на нем овощи, нести бремя по сохранению наследственного имущества.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал на основании указанных в иске доводов.

Ответчик – исполнительный комитет Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание представителя не направил, об отложении дела не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. И.М.И. умерлаДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что после смерти И.М.И. открылось наследство в виде находящихся по адресу: <адрес>, жилого дома площадью 47,7 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1666 кв.м, с кадастровым номером №, 1/460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 14723495 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, Старотябердинское сельское поселение, <адрес>, тер. Паевые земли Заря, з/у 99.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, находится жилой дом общей площадью 47,7кв.м, в том числе жилой площадью 30,6 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о принадлежности кому-либо вышеуказанного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, находится земельный участок площадью 1666 кв.м, с кадастровым номером №, сведения о принадлежности кому-либо вышеуказанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно справке и выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданным исполнительным комитетом Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, за И.М.И. числится имущество в виде, находящихся по адресу: <адрес>, жилого дома площадью 47,7 кв.м и земельного участка площадью 1666 кв.м.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Принадлежность И.М.И. земельной доли сельскохозяйственного назначения подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти И.М.И. является истец ФИО1

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно справке нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти И.М.И. не заводилось.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является фактически принявшим наследство, открывшегося после смерти И.М.И., следовательно, имеет право на признание за ним в порядке наследования право собственности на спорное недвижимое имущество. Доказательств принятия наследства после смерти И.М.И. иными лицами, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, земельные участки в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти И.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на находящийся по адресу: <адрес>, жилой дом площадью 47,7 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1666 кв.м, с кадастровым номером №; 1/460 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 14723495 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Кайбицкий муниципальный район, Старотябердинское сельское поселение, <адрес>, тер. Паевые земли Заря, з/у 99, на которую имеется обременение в виде аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение по вступление в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.А. Багавиев