Решение № 2-2701/2024 2-2701/2024~М-1463/2024 М-1463/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-2701/2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО2 о признании договора аренды земельного участка прекратившим действие,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка №С-АЗ, по условиям которого истец передал ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером ФИО7 площадью 2 500 кв.м, расположенный по адресу: ФИО8 категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Договор был заключен на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ и не продлевался. В августе 2023 года истец уведомил ответчика об отказе от исполнения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ по истечении месячного срока с момента получения уведомления. Уведомление ответчиком получено не было.

Истец просил суд признать договор аренды земельного участка №С-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ по истечении месячного срока с даты получения уведомления ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по имеющемуся в распоряжении суда адресу, каких-либо ходатайств не заявила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Солнечногорского муниципального района и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №С-АЗ, по условиям которого истец передал ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:09:004305:351 площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Соколовское, д. Исаково, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора 10 лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Действие договора не продлевалось, сведения об этом отсутствуют.

В настоящее время все распорядительные действия с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности на территории городского округа Солнечногорск Московской области, осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области.

Согласно п. 6.2 договора он прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что срок действия договора аренды №С-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ истек, на новый срок договор не продлевался.

Кроме того, у ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Отдела земельного контроля Комитета управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040305:351. В ходе осмотра данного участка было установлено, что участок не огорожен забором, на участке имеется древесно-кустарниковая растительность. Объекты, обладающие признаками объектов капитального строительства, сооружения, какие-либо постройки отсутствуют. Признаки освоения земельного участка отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора аренды по истечении месяца с момента получения уведомления.

Однако указанное уведомление не было получено ответчиком, никаких действий по погашению задолженности ею не предпринято, как и действий по освоению земельного участка, что подтверждается соответствующим актом и фототаблицей.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области удовлетворить.

Признать прекращенным договор аренды №С-АЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером ФИО9 площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: ФИО10, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусова Н.В.