Решение № 2-63/2026 2-63/2026(2-806/2025;)~М-666/2025 2-806/2025 М-666/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-63/2026

УИД 12RS0002-01-2025-001680-35

Дело № 2 -63/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 27 января 2026 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Николаева А.А., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование указала, что в <дата> году она купила у ФИО2 садовый домик с земельным участком, площадью <.....> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, СНТ «Чайка», участок №, который принадлежат ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от <дата>.

С <дата> года она открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным, оплачивает членские взносы. Договор купли-продажи не сохранился, продавец ФИО2 умер.

На основании изложенного, просила признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, СНТ «Чайка», участок №.

Истец в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее участвовал в судебном заседании, оставил разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Чайка» в судебное заседание не явился, ранее участвовал в судебном заседании, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, проанализировав представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела, выписки из ЕГРН следует, что право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, с.н.т. «Чайка», участок №, не зарегистрировано.

Согласно представленному свидетельству № на право собственности на землю, владения бессрочного (постоянного) пользования землей <дата> ФИО2 был выделен земельный участок, расположенный в садовом товарище «Чайка», площадью <.....> га.

Как указала истец в исковом заявлении, указанный земельный участок был приобретен ей по договору купли-продажи в <дата> году у ФИО2, при этом договор купли-продажи у нее не сохранился. На протяжении длительного периода времени пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает налог. Указанное подтверждается представленной справкой от <дата>, заявлением на включения её в СО «Чайка» от <дата> и выпиской из протокола № от <дата>.

В дело представлена справка СНТ «Чайка», согласно которой ФИО5 является членом СНТ «Чайка» и ей принадлежит на праве собственности земельный участок №, площадью <.....> кв.м. Задолженность по членским и иным взносам отсутствует. Также представлены членская книжка садовода и квитанции об оплате членских взносов.

ФИО2 умер <дата>.

Наследниками ФИО2 являлись его супруга ФИО3 и дочь ФИО4, которая отказалась от наследства в пользу ФИО3

ФИО3 и ФИО4 были привлечены к участию в деле, согласно представленным заявлениям не возражали против удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенных обстоятельств, в настоящее время, доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка кому-либо, суду не представлено. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладатель спорного земельного участка отсутствует.

Спорный земельный участок находится в фактическом владении истца. Срок добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом земельным участком, как своим собственным, составляет более пятнадцати лет. Владение истцом спорным земельным участок, в том числе органом местного самоуправления, не оспаривается.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск ФИО1 к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, СНТ «Чайка», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий А.А. Николаев

Дата принятия решения в окончательной форме: 28 января 2026 года.