Решение № 2-493/2017 2-493/2017~М-357/2017 М-357/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-493/2017

Дело №2-493/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

при секретаре Акмаловой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивировал следующим: он является собственником указанной квартиры. Ответчик является его знакомой. В мае 2016 года он по просьбе ответчика зарегистрировал ее в своей квартире сроком на полгода. Ответчик с 2016 года в квартире не проживала, ее личных вещей в квартире не. По истечении срока устной договоренности, ответчик с регистрационного не снялась, на его просьбу ответила отказом, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив, что возражений по иску не имеет, о чем составлена телефонограмма.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается правом собственности, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации <адрес> по реестру № на основании договоров купли-продажи доли № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой ООО «ЕРИЦ», в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.8).

Ответчик членом семьи собственника не является. Доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Ответчик в спорной квартире по вышеуказанному адресу не проживает с момента регистрации, что подтверждается актом проверки фактического проживания граждан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Наличие у ответчика регистрации в квартире истца само по себе не свидетельствует о ее праве на проживание в жилом помещении.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчика в отсутствие законных оснований на проживание в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь указанными нормами права, принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятый по делу судебный акт является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Когалым, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд.

Судья Т.И. Костюкевич