Решение № 2-298/2019 2-298/2019~М-235/2019 М-235/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-298/2019

Дело № 2-298/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июня 2019 года г. Малая Вишера

Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кулешиной А.М.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Тихоновой Л.Ф.,

при секретаре Частухиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности.

Определением суда от 26.06.2019 года гражданское дело прекращено в части требования о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в связи с отказом истца от заявленных требований в данной части.

В обоснование заявленных требований истица указала, что истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 января 1998 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 05 марта 2019 года принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес скрыт>. Собственником второй половиной спорного имущества является ответчик ФИО3. Однако ответчик не несет расходов по содержанию спорного имущества, им не пользуется, в доме не появлялся. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим собственным более 15 лет (с 1997 года и по настоящее время), полагает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, просит признать за истицей право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представление своих интересов на основании доверенности поручила ФИО2.

Представитель истицы ФИО1 ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался по месту нахождения принадлежащего ему имущества, сведений о фактическом месте жительства ответчика не имеется, в связи с чем на основании определения суда представление интересов ответчика осуществлял адвокат Тихонова Л.Ф.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Тихонова Л.Ф. против удовлетворения исковых требований возражала.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, показания свидетелей, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ч.1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Также в п. 16 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, истице принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес скрыт>.. Право собственности на указанное имущество подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 05 марта 2019 года, из которого следует, что ФИО1 является наследником к имуществу супруга – <Ф.И.О. скрыты>1, умершего <дата скрыта>. <Ф.И.О. скрыты>1 указанное имущество принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31 марта 1994 года.

В соответствии с договорами купли-продажи от 03.10.1995г., <Ф.И.О. скрыты>2 продал <Ф.И.О. скрыты>7 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес скрыт>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 23 февраля 1999 года следует, что наследником к имуществу <Ф.И.О. скрыты>7, умершего <дата скрыта>, является жена – <Ф.И.О. скрыты>6, наследственное имущество состоит из 1/2 доли земельного участка и 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. 1/4 доля жилого дома принадлежит <Ф.И.О. скрыты>6 как доля в общей собственности супругов, что подтверждается свидетельством от 23 февраля 1999 года.

В соответствии с договором купли-продажи от 02 апреля 1999 года, <Ф.И.О. скрыты>6 продала 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес скрыт><Ф.И.О. скрыты>3.

В соответствии с договором купли-продажи от 02 апреля 1999 года, <Ф.И.О. скрыты>3 продал 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес скрыт> ФИО3.

Свидетель Свидетель№1 суду показала, что истица – ее мать. Жилой дом изначально принадлежал <Ф.И.О. скрыты>4 и <Ф.И.О. скрыты>5, после смерти которых в наследство в равных долях вступили их сыновья – <Ф.И.О. скрыты>2 и <Ф.И.О. скрыты>1 (супруг истицы). Однако, жилым домом и земельным участком продолжили пользоваться только ее (Свидетель№1) родители, на какой-то период времени истца пустила в дом жить ее (Свидетель№1) сестру с мужем. Брат отца продал свою долю жилого дома и земельного участка, о чем им известно не было. Покупатели доли жилого дома и земельного участка никогда не приезжали, домом и землей не пользовались, участия в содержании жилого дома и земельного участка не принимали.

Свидетель Свидетель№2 суду показала, что знает семью Б-вых около 35 лет, приезжала к ним в п. Большая Вишера. Ей известно, что ФИО1 принадлежал жилой дом и земельный участок на ул. Советская п. Большая Вишера, после смерти родителей, в наследство вступили два брата, муж истицы и его брат <Ф.И.О. скрыты>2, который в дом никогда не приезжал. Домом всегда пользовалась истица, ухаживала за домом, сажала огород, пустила в дом жить свою дочь с мужем. О том, что <Ф.И.О. скрыты>2 продал свою долю, ей (Свидетель№2) известно не было, посторонние люди никогда в дом не приезжали, в нем не жили, ремонт не производили. Жилой дом имеет один вход, на две квартиры не разделен.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица с 1994 года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес скрыт>., в том числе и 1/2 долей, принадлежащей ФИО3. Собственник 1/2 доли указанного имущества ФИО3 с момента приобретения имущества <дата скрыта> и по настоящее время в содержании жилого дома участия не принимал, жилым домом не пользовался, на основании возмездных либо безвозмездных сделок иным лицам имущество в собственность либо в пользование не передавал. При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 53:08:0031601:37, площадью 46,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт> силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1, права собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 53:08:0031601:37, площадью 46,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Кулешина

Решение суда изготовлено в окончательной форме «28» июня 2019 года

Судья А.М. Кулешина