Решение № 2-638/2020 2-638/2020~М-676/2020 М-676/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-638/2020

РЕШЕНИЕ Дело №

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Мержуевой П.С-М.,при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об аннулировании записи перерегистрации договора купли-продажи на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является правообладателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО5 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Грозненского городского нотариального округа ФИО6, по реестру №. Переход права собственности на эту квартиру с кадастровым номером 20:17:0326029:141 бы в ЕГРН за №/-2019-2 от ДД.ММ.ГГГГ:37:17. С момента приобретения данной квартиры и по настоящее время ФИО1 владеет пользуется и распоряжается указанной квартирой. В настоящее время стало известно о том, что в Филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР Отделение по <адрес> имеется запись перерегистрации договора купли-продажи указанной квартиры на имя ФИО2, однако ФИО2 заявила, что никакого отношения к данной квартире не имеет, и не знает каким образом появилась запись о перерегистрации договора купли-продажи в БТИ <адрес> на ее имя. Она не приобретала эту квартиру и не претендует на нее. О наличии этой записи ей (ФИО1) стало известно только сейчас, когда обратилась в БТИ за справкой об отсутствии жилья на ее имя, в аннулировании этой записи ей отказали, пояснив, что это возможно только на основании решения суда. С учетом изложенного просит удовлетворить ее требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> ей никогда не принадлежала, договора купли-продажи данной квартиры она не заключала и не знает, каким образом появилась в БТИ <адрес> запись регистрации договора купли-продажи указанной квартиры на ее имя. Она признает ее исковые требования ФИО7, просит рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав пояснения представителя истца, заявление ответчика, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО7 подлежащими судебной защите по следующим снованиям. Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> от …. За № усматривается, что по сведениям ………Согласно договору купли-продажи от 26.07.2019г. ФИО9 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.Согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО7, запись регистрации №/-2019-2 от ДД.ММ.ГГГГ:37:17. Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании не связанного с лишением владения.В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 и ч.2 ст. 209 ГПК РФ, ответчику разъяснены, ему понятны.Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая, что заявление ответчика ФИО2 не усматривает каких-либо нарушений прав и законных интересов иных лиц этим признанием иска, суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым иск удовлетворить. При этом суд разъяснил ответчику последствия признания иска. На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника - удовлетворить.Аннулировать запись регистрации договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО2 в Филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР Отделение по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Октябрьский районный суд <адрес> в течение тридцати дней со дня его вынесения. Судья П.С-М. МержуеваКопия верна:Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №Судья П.С-М. Мержуева