Решение № 2-42/2017 2-42/2017~М-3/2017 М-3/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-42/2017

Дело № 2-42/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Н.М.,

при секретаре Урвачевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Злоказовского сельского поселения, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Злоказовского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, производство по делу в отношении которой прекращено в связи со смертью и отсутствием правопреемников.

В основании предъявленных требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная в доме усадебного типа по адресу АДРЕС на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером НОМЕР. В соответствии с данными ГКН правообладателем земельного участка является ФИО4, при отчуждении жилого помещения судьба земельного участка разрешена не была, в то время как в силу статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Кроме того, истец указала, что она фактически проживает в квартире и пользуется земельным участком, неся бремя содержания указанного недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 предъявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что собственником дома, в котором расположена принадлежащая ей сейчас квартира, а также и земельного участка ранее была ФИО4, которая умерла, после чего ее дочь ФИО, не оформив наследственных прав, продала квартиру по расписке, составленной в простой отцу истца – ФИО, право собственности на квартиру по иску которого установлено решением Кусинского районного суда от ДАТА. ФИО проживал в квартире и пользовался ею, нес бремя содержания, также как и в отношении земельного участка с ДАТА. ДАТА ФИО передал квартиру ФИО1 по договору дарения. Впоследствии квартира была продана ФИО1 - ФИО2 и ФИО3 А ДАТА между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по которому квартира вновь перешла в ее собственность; судьба земельного участка сделками разрешена не была.

Представитель ответчика администрации Злоказовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил (л.д. 84-85).

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили (л.д. 82-83).

В указанных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и доводы сторон, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы Злоказовской администрации НОМЕР от ДАТА об отводе земельного участка, ФИО4 на праве личной собственности отведен земельный участок по адресу АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства; выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 12-14). Распоряжением главы администрации Кусинского муниципального района НОМЕР от ДАТА вышеуказанному земельному участку с кадастровым НОМЕР присвоен адрес АДРЕС (л.д. 15).

Согласно данным ЕГРП, сведения о собственнике земельного участка с кадастровым НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, отсутствуют.

Как следует из записи акта о смерти НОМЕР от ДАТА, ФИО4, ДАТА года рождения, умерла ДАТА (л.д. 56), наследственное дело к имуществу умершей ФИО4, нотариусом не заводилось (л.д. 63).

На основании решения Кусинского районного суда от ДАТА (л.д. 67), за ФИО признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС.

На основании договора дарения от ДАТА между дарителем ФИО и одаряемой ФИО1 (л.д. 70), последняя приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу АДРЕС.

ДАТА ФИО1, на основании договора купли-продажи (л.д. 68-69) осуществила отчуждение вышеуказанной квартиры ФИО2 и ФИО3

Согласно договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 27-28), ФИО1 приобрела указанную квартиру у ФИО5 (свидетельство о регистрации, л.д. 11).

Из технического паспорта на квартиру (л.д. 31-об) усматривается, что квартира по адресу: АДРЕС расположена в доме, находящемся на земельном участке по указанному адресу. Данное обстоятельство также нашло в показаниях свидетелей ФИО и ФИО., показавших также, что на протяжении исследуемого периода времени спорный земельный участок находился во владении лиц, являющихся собственниками квартиры, которые осуществляли его использование и несли бремя содержания.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства, с которым законом связывается возникновение права собственности на земельный участок по данному делу были установлены, в связи с чем предъявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДАТА в <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Леонова