Решение № 2-1355/2017 2-1355/2017~М-1211/2017 М-1211/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1355/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

/заочное/

г.Новокузнецк 19 октября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.,

при секретаре Гродиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1355/2017 по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Банк «Левобережный» (ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои исковые требования мотивирует тем, что .. .. ....г. между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) (далее по тексту - Банк «Левобережный» (ПАО)) и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №..., согласно которому ответчикам был предоставлен кредит в размере 1 480 000,00 рублей сроком на 180 месяцев под 16,0% годовых.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 жилого дома, состоящего из 2-х этажей, расположенного по адресу: ул.....г....., общей площадью 139,7 кв.м., жилой площадью ....... кв.м. и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилищная застройка, общей площадью ....... кв.м.. (местонахождение) объекта: ул.....г.....

Залог в пользу Банка «Левобережный» (ПАО) на приобретенные на кредитные средства жилой дом и земельный участок по адресу: ул.....г....., возник в силу закона.

Банк свои обязательства по договору выполнил, денежные средства на покупку жилого дома и земельного участка предоставил. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составлял 21 796,00 рублей. .. .. ....г. между Ответчиками и Банком «Левобережный» (ПАО) было заключено дополнительное соглашение к Кредитному договору от .. .. ....г. №..., в соответствии с которым с .. .. ....г. по .. .. ....г. ответчикам предоставлялся льготный период кредитования, а именно был установлен размер ежемесячного платежа в сумме 8 000,00 рублей. С .. .. ....г. размер ежемесячного платежа установлен в размере 22 036,00 рублей.

С .. .. ....г. Заемщики нарушают установленный график гашения кредита и процентов, а с .. .. ....г. прекратили исполнять принятые на себя обязательства по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету.

По состоянию на .. .. ....г. задолженность ответчиков по кредитному договору составляла 1 624 455,58 рублей 58 копеек.

В связи с наличием оснований для досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору Банк «Левобережный» (ПАО) .. .. ....г. направил в адрес Ответчиков Требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов, пени. Однако, Ответчики в установленный срок требование о досрочном полном гашении кредита/процентов/пени не исполнили.

По состоянию на .. .. ....г. задолженность по Кредитному договору составила: 1 475 842,33 рубля - задолженность по кредиту; 216 452,79 рублей - сумма процентов, начисленных за период с .. .. ....г. по .. .. ....г..

В связи с несвоевременной оплатой обязательных платежей, предусмотренных условиями кредитного договора, имеются основания для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Из закладной усматривается, что денежная оценка предмета ипотеки по состоянию на .. .. ....г. составляет 3 030 400,00 рублей, в том числе: Рыночная стоимость жилого дома - 2 788 870,00 рублей Рыночная стоимость земельного участка - 241 530,00 рублей, что подтверждается Отчетом об оценке от .. .. ....г., составленным .......».

По состоянию на .. .. ....г. рыночная стоимость залогового имущества составляет 2 358 000,00 рублей, в том числе: рыночная стоимость жилого дома - 2 085 000,00 рублей, рыночная стоимость земельного участка - 273000,00 рублей.

При таких обстоятельствах, общая начальная продажная цена имущества, на которое обращается взыскание, должна быть установлена в размере 1 886 400,00 рублей, в том числе: начальная продажная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г..... - 1 668 000,00 рублей, начальная продажная стоимость земельного участка, расположенного по ул.....г..... - 218 400,00 восемнадцать тысяч четыреста) рублей.

Просят взыскать солидарно с ФИО1, ....... года рождения, ФИО2, ....... года рождения, в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору от .. .. ....г. №... в сумме 1719 603,42 (один миллион семьсот девятнадцать тысяч шестьсот три) рубля 42 копейки, в том числе:

1 475 842,33 рубля - задолженность по кредиту;

216 452,79 рубля - сумма процентов, начисленных за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.

3 393,04 рубля - пени, начисленные за нарушение сроков возврата кредита за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.;

23 915,26 рублей - пени, начисленные за нарушение сроков уплаты процентов за период с .. .. ....г. по .. .. ....г..

Взыскать солидарно с ФИО1, ....... года рождения, ФИО2, ....... года рождения, в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) процентов за пользование кредитными средствами по ставке 16,0% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 475 842,33 рубля с учетом его фактического погашения, за период с .. .. ....г. по день фактического гашения кредита.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 недвижимое имущество:

-жилой дом, состоящий из 2-х этажей, общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: ул.....г....., кадастровый №....

Определить способ продажи жилого дома - с публичных торгов, установив продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 668 000рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилищная застройка, общей площадью ....... кв.м, по адресу (местонахождение) объекта: ул.....г....., кадастровый №....

Определить способ продажи земельного участка - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 218 400 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ....... года рождения, ФИО2, ....... года рождения, в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в сумме 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ....... года рождения, ФИО2, ....... года рождения, в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22 798 рублей в равных долях.

Представитель истца Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) –ФИО3, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.127), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила об их удовлетворении, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом посредством телефонной связи, о чем свидетельствуют соответствующие телефонограммы (л.д.145), а также заказными письмами с уведомлениями (л.д.152,153), причину неявки суду не сообщили.

Ответчиком ФИО1 в адрес суда направлено заявление (л.д.150), в котором он просит назначенное судебное заседание, отложить на более позднюю дату, по причине присутствия в другом судебном заседании. Ранее ФИО1 по телефонной связи просил отложить судебное заседание, в связи с болезнью. При этом доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, ответчиком представлено не было.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.819 п.1 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.819 п.2 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (о займе), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (о кредите) и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.811 п.2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 п. 1 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст.1 п.2 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями), к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ч.1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Пунктом 2 ст. 48 указанного Закона предусмотрено, что передача прав по закладной другому лицу означает передачу тем самым этому же лицу всех удостоверяемых ею прав совокупности.

В силу п.1,4 ст.50 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В соответствии с п.1 ст.56 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1,2 ст. 77 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями и дополнениями), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Судом установлено, что .. .. ....г. между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (открытое акционерное общество) и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №..., согласно которому ответчикам был предоставлен кредит в размере 1 480 000,00 рублей сроком на 180 месяцев под 16,0% годовых.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 жилого дома, состоящего из 2-х этажей, расположенного по адресу: ул.....г....., общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м. и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилищная застройка, общей площадью ....... кв.м.. (местонахождение) объекта: ул.....г..... (л.д.28-36).

Из выписки по счету видно, что .. .. ....г. кредитные средства в размере 1 400 000 рублей были перечислены на счёт ответчиков (л.д.37).

Таким образом, истец, как кредитор, исполнил перед ответчиками ФИО1 и ФИО2, как созаемщиками, свои обязательства по кредитному договору.

Согласно договору купли-продажи объектов недвижимости, заключенного между ФИО1, ФИО2 и Д.Д.В. (л.д.40), .. .. ....г. ответчики купили у Д.Д.В. в общую совместную собственность, жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: ул.....г..... и земельный участок, находящийся по адресу: ул.....г..... за 2 680 000 рублей, из которых 1 480 000 рублей оплачено созаемщиками за счет кредитных средств банка, предоставленных Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (открытое акционерное общество) согласно кредитному договору №... от .. .. ....г..

Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области .. .. ....г. была произведена государственная регистрация договора купли-продажи объектов недвижимости от .. .. ....г.. С момента государственной регистрации права собственности Созаемщиков на приобретенное имущество была оформлена и зарегистрирована ипотека в силу закона (л.д.43,44)

Согласно положениям кредитного договора (п. .. .. ....г. Кредитного договора) ответчики ФИО1, ФИО2 обязались производить погашение кредита ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии в размере 21 796 рублей.

.. .. ....г. между Ответчиками и Банком «Левобережный» (ПАО) было заключено дополнительное соглашение к Кредитному договору от .. .. ....г. №..., в соответствии с которым с .. .. ....г. по .. .. ....г. ответчикам предоставлялся льготный период кредитования, а именно был установлен размер ежемесячного платежа в сумме 8 000,00 рублей. С .. .. ....г. размер ежемесячного платежа установлен в размере 22 036,00 рублей (л.д.39).

Как усматривается из выписки по счету (л.д.112), с .. .. ....г. ответчики нарушают установленный график гашения кредита и процентов, а с .. .. ....г. созаемщики прекратили исполнять принятые на себя обязательства по кредитному договору.

Согласно справке о задолженности (л.д.110), представленному истцом расчету, по состоянию на .. .. ....г. задолженность ответчиков по Кредитному договору составила: 1719 603,42 рубля 42 копейки, в том числе:

1 475 842,33 рубля - задолженность по кредиту;

216 452,79 рубля - сумма процентов, начисленных за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.

3 393,04 рубля - пени, начисленные за нарушение сроков возврата кредита за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.;

23 915,26 рублей - пени, начисленные за нарушение сроков уплаты процентов за период с .. .. ....г. по .. .. ....г..

Судом был проверен представленный расчет путем сверки истории кредитных операций. Расчет суммы долга, процентов и пени (неустойки) признан верным, соответствующим, в том числе положениям ст. 319 ГК РФ.

Ответчики указанный расчет не оспорили, не представили суду доказательств неправильности, необоснованности суммы задолженности

В соответствии с п. 4.4.1. Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы и пеней, предусмотренных Кредитным договором, в случаях:

-просрочки Заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем на 30 (Тридцать) календарных дней,

-при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и т.д.

Следовательно, у истца на основании кредитного договора и в соответствии со ст. 811 ГК РФ появилось право требовать от ответчиков, нарушивших сроки, установленные кредитным договором для возврата очередной части займа, досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истец направил ответчикам требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, пени (л.д.108). Однако ответчиками сумма задолженности в полном объеме не была погашена.

Учитывая размер сумм просроченных платежей, срок просрочки, суд считает, что допущенное созаемщиками нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для взыскания просроченного основного долга, просроченных процентов и пени в полном объеме.

Требования Банка о взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитными средствами по ставке 16,0% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 475 842 (один миллион четыреста семьдесят пять тысяч восемьсот сорок два) рубля 33 копейки с учетом его фактического погашения, за период с .. .. ....г. по день фактического гашения кредита, также подлежат удовлетворению, поскольку п. 3.2 кредитного договора предусматривает, что проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно.

Согласно п.1.4. кредитного договора №... от .. .. ....г., п. 2.5. договора купли – продажи объектов недвижимости от .. .. ....г. обеспечением исполнения обязательства созаемщиков по договору является ипотека в силу закона объектов недвижимости, а именно: жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся по адресу: ул.....г..... и земельного участка, находящегося по адресу: ул.....г...... Залогодатели: ФИО1, ФИО2.

Поскольку ответчики не регулярно и не в полном объеме производили платежи, у истца, в силу ст. 348 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" появилось право требовать взыскание на предмет залога в порядке, предусмотренном законодательством.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца и обращает взыскание на имущество, заложенное по Кредитному договору №... от .. .. ....г.: жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: ул.....г..... и земельный участок, находящийся по адресу: ул.....г....., путем продажи с публичных торгов.

Для определения рыночной стоимости предмета залога, истцом была организована оценка залогового имущества.

Согласно отчету №..., составленному .......» (л.д.66-101), по состоянию на .. .. ....г. рыночная стоимость залогового имущества составляет 2 358 000,00 рублей, в том числе: рыночная стоимость жилого дома - 2 085 000,00 рублей, рыночная стоимость земельного участка – 273 000,00 рублей.

Однако поскольку, начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, суд считает необходимым согласно п.2. ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости имущества определенной в отчете оценщика от .. .. ....г..

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым определить начальную продажную цену жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г..... в сумме 1 886 400 (2 085 000 рублей х 80%) рублей и начальную продажную цену земельного участка, расположенного по адресу: ул.....г..... в сумме 218 400 (273 000 х 80 %) рублей.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом расходы за проведение судебной экспертизы в размере 5 000 рублей суд признает необходимыми и взыскивает их солидарно с ФИО1 и ФИО2 Указанные расходы подтверждены документально (л.д.6).

Согласно платежному поручению (л.д.7), истцом уплачена государственная пошлина в размере 22 798 рублей. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, в равных долях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ......., ФИО2, ......., в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество), ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность по Кредитному договору от .. .. ....г. №... в размере 1 719 603 (один миллион семьсот девятнадцать тысяч шестьсот три) рубля 42 копейки, в том числе:

1 475 842 (один миллион четыреста семьдесят пять тысяч восемьсот сорок два) рубля 33 копейки - задолженность по кредиту;

216 452 (двести шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 79 копеек - сумма процентов, начисленных за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.

3 393 (три тысячи триста девяносто три) рубля 04 копейки - пени, начисленные за нарушение сроков возврата кредита за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.;

23 915 (двадцать три тысячи девятьсот пятнадцать) рублей 26 копеек - пени, начисленные за нарушение сроков уплаты процентов за период с .. .. ....г. по .. .. ....г..

Взыскать солидарно с ФИО1, ......., ФИО2, ....... в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество), ОГРН <***>, ИНН <***>, проценты за пользование кредитными средствами по ставке 16,0% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 475 842 (один миллион четыреста семьдесят пять тысяч восемьсот сорок два) рубля 33 копейки с учетом его фактического погашения, за период с .. .. ....г. по день фактического гашения кредита.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 недвижимое имущество:

- жилой дом, состоящий из 2-х этажей, общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: ул.....г....., кадастровый №.... Определить способ продажи жилого дома - с публичных торгов, установив продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 668 000 (один миллион шестьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилищная застройка, общей площадью ....... кв.м, по адресу (местонахождение) объекта: ул.....г....., кадастровый №.... Определить способ продажи земельного участка - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 218 400 (двести восемнадцать тысяч четыреста) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ......., ФИО2, ......., в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество), ОГРН <***>, ИНН <***>, расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1, ......., ФИО2, ......., в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество), ОГРН <***>, ИНН <***> расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22 798 (двадцать две тысячи семьсот девяносто восемь) рублей, в равных долях.

Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Кроме того, решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения с Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: И.В.Рогова