Решение № 2-165/2024 2-165/2024(2-2916/2023;)~М-2787/2023 2-2916/2023 М-2787/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-165/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

24 января 2024 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., с участием истца ФИО7 прокурора ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№

по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО11. обратилась в суд с иском к ФИО12 в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО13 с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником спорной квартиры которая принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между нею и ФИО14., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации № №4 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На дату подписания договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., в ней с ДД.ММ.ГГГГ г. был зарегистрирован прежний собственник ФИО15 что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО16. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, местонахождение ее неизвестно.

Каких либо вещей ФИО17 в спорной квартире не имеется, она не пользуется квартирой, не участвует в ее содержании и ремонте. Каких-либо дополнительных соглашений в соответствии с которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Истец ФИО18 в суд явилась, иск по основаниям в нем изложенным поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО19. извещалась по месту своей регистрации, в суд не явилась, возражений не представила, об отложении не просила.

Третье лицо МО МВД России «Павлово-Посадский» извещено, представило отзыв, просило рассмотреть в отсутствие представителя, решение оставило на усмотрение суда.

Прокурор ФИО20. в своем заключении считала иск подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ФИО21. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв. 5, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО22. (Продавец, Ответчик) и ФИО23 (Покупатель Истец), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации № № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На дату подписания договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., в ней с ДД.ММ.ГГГГ г. был зарегистрирован прежний собственник ФИО24., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО25. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, местонахождение ее неизвестно.

Каких либо вещей ФИО26 в спорной квартире не имеется, она не пользуется квартирой, не участвует в ее содержании и ремонте. Каких-либо дополнительных соглашений в соответствии с которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования жилым помещением, между сторонами не заключалось.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ право пользования квартирой продавцом и членами его семьи прекращается с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Переход права собственности на указанную квартиру к Истцу зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ г.

В нарушение Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства и пределах Российской Федерации» ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей мне квартире, что создает для меня определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственника данного жилого помещения, на него начисляется оплата за коммунальные услуги, которую истец вынуждена оплачивать из своих средств. Соглашения с ответчиком на пользование жилой площадью по адресу: <адрес>, не заключалось.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ

решил:

Признать ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Московская <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Павлово-Посадский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.01.2024 года.

Председательствующий С.Е. Рякин