Решение № 2-1275/2018 2-1275/2018~М-1445/2018 М-1445/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1275/2018

№2-1275/099-2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 12 ноября 2018 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Бушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к ФИО2, в котором просит выписать ФИО2 из принадлежащего ей жилого помещения по адресу: Курская область, Курский район, д.<данные изъяты>, д.<данные изъяты>, обязать УФМС России по Курскому району Курской области снять ответчика с регистрационного учета.

С учетом уточнений в ходе судебного заседания, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №<данные изъяты> д. <данные изъяты><данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, д.<данные изъяты>, д.<данные изъяты>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела <данные изъяты> года на основании договора купли-продажи. В мае 2017 года по месту проживания в принадлежащем ей доме она зарегистрировала ФИО2, в последующем ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета, в настоящее время значится зарегистрированным по адресу: Курская область, Курский район, д.<данные изъяты>, д.<данные изъяты>. Ответчик членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения и распоряжения жилым помещением.

Определением Курского районного суда Курской области от <данные изъяты> года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что членом ее семьи ФИО2 не является, в спорном доме не проживает, попыток вселиться в дом и иных действий, свидетельствующих о намерении проживать там, не предпринимал, жалоб на нарушение его жилищных прав в судебном или административном порядке не подавал, расходов по его содержанию не несет.

Извещенный по последнему известному месту жительства в порядке статьи 119 ГПК РФ ответчик ФИО2, место фактического пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО3, в судебном заседании полагали, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, пояснили каждый в отдельности, что ФИО2 не является им родственником, не проживает и не проживал по адресу: Курская область, Курский район, д.<данные изъяты>, д.<данные изъяты>, личных вещей в указанном доме не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили письменные заявления, в которых указали, что ФИО2 не является их родственником, не проживал и не проживает по адресу: Курская область, Курский район, д.<данные изъяты>, д.<данные изъяты>, личных вещей в доме не имеет. Также указали, что явиться в судебное заседание не могут.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что с семьей К-вых проживает в одной деревне, знаком с ними около десяти лет. ФИО1 по адресу: Курская область, Курский район, д.<данные изъяты>, д<данные изъяты> проживает совместно с детьми, ответчик ФИО2 ему не знаком, о нем он никогда не слышал, членом их семьи не является, в спорном доме не проживает, попыток вселиться в дом и иных действий, свидетельствующих о намерении проживать там, не предпринимал.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 она знакома на протяжении долгих лет, ФИО1 совместно с сыновьями проживает по адресу: Курская область, Курский район, д.<данные изъяты>, д.<данные изъяты>, она приезжает к ним в гости. Ей знаком ответчик ФИО2, она видела его несколько раз. Летом 2017 года ФИО2 необходимо было оформить паспорт, где должна быть указан адрес регистрации, ФИО1 дала свое согласие зарегистрировать ответчика по ее месту жительства. После того, как ФИО2 получил паспорт на свое имя, он уехал, в настоящее время его место нахождение не известно. Членом семьи истца ФИО2 не является, в спорном доме не проживает, попыток вселиться в дом и иных действий, свидетельствующих о намерении проживать там, не предпринимал.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО7, ФИО8, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

<данные изъяты> ФИО1 приобрела одноэтажный жилой дом лит<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными строениями <данные изъяты> и сооружениями, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, д.<данные изъяты>, д.<данные изъяты> на основании договора купли-продажи (л.д.9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> года ФИО1 является собственником одноэтажного жилого дома с хозяйственными строениями, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, д.<данные изъяты>, д.<данные изъяты> (л.д.6).

Из справки <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области №<данные изъяты> от <данные изъяты> года следует, что ФИО1, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована по адресу: Курская область, Курский район, д.<данные изъяты>, д.<данные изъяты>, имеет состав семьи: сын – ФИО3, <данные изъяты> года рождения, дочь – ФИО4, <данные изъяты> года рождения, сын - ФИО5, <данные изъяты> года рождения, дочь – ФИО6, <данные изъяты> года рождения, внучка – ФИО9, <данные изъяты> года рождения, внук – ФИО10, <данные изъяты> года рождения, внук – ФИО11, <данные изъяты> года рождения, не родственник – ФИО2, <данные изъяты> года рождения (л.д.7).

В указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО2, <данные изъяты> года рождения, что подтверждается справкой Администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области № <данные изъяты> от <данные изъяты> года (л.д.8).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 членом семьи истица ФИО1 не является. Кроме того, он не проживал и не проживает в спорном доме, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что следует из объяснений третьих лиц, а также показаний свидетелей ФИО7, ФИО8

Поскольку ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, суд полагает, что его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, и он отказался в одностороннем порядке от пользования спорным домом.

Учитывая вышеизложенное, а так же принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном отказе ответчика ФИО2 от использования спорного жилого помещения и выезд в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением – подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представлены доказательства того, что до настоящего времени ответчик ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства. Регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом, удостоверяющим факт его волеизъявления на выбор места жительства, и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с последующими изменениями, следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом №<данные изъяты> д.<данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца с момента оглашения.

Судья: О.В. Иноземцев