Решение № 2-58/2025 2-58/2025(2-586/2024;)~М-513/2024 2-586/2024 М-513/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-58/2025

№2-58/2025 (2-586/2024) <данные изъяты>

УИД 62RS0017-01-2024-000754-73


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2025года г.Новомичуринск

Рязанская область

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Максимовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Новомичуринский РКЦ» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Новомичуринский РКЦ» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что он, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи истца, поскольку являются братьями. ФИО2 и ФИО3 не вносят плату за жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги с момента регистрации права собственности на квартиру. Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, неоднократно обращался к ответчикам ФИО2 и ФИО3 с просьбой об оплате коммунальных платежей принадлежащих им долей, однако ответчики плату по-прежнему не вносят. Соглашений о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья ФИО1, ФИО2, ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Новомичуринский РКЦ» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Новомичуринский РКЦ» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц: ООО «Эко-Пронск», филиала ПАО «ОГК-2» - Рязанская ГРЭС, МП «Новомичуринский водоканал», ООО УК «ЖК Новомичуринск», ПАО «РЭСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ООО «Новомичуринский РКЦ», представителей третьих лиц Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск», филиала ПАО «ОГК-2» - Рязанская ГРЭС, МП «Новомичуринский водоканал», ООО УК «ЖК Новомичуринск», ПАО «РЭСК».

Заслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания указанных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено и следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости, что истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.19-22).

В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается сведениями, представленными ОМВД России по <адрес> (л.д.38).

В судебном заседании также установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 плату за жилое помещение и коммунальные услуги за принадлежащую им долю в спорной квартире не вносили. Соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Все расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет истец ФИО1, что подтверждается платежными документами об оплате (л.д.23-24, 58-61, 66-69).

Таким образом, поскольку истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения по 1/3 доли каждый, они обязаны нести соответствующие расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые от площади жилого помещения, соразмерно их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3 в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру - по 1/3 доли каждый.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ООО «Новомичуринский расчетно-кассовый центр» (ИНН №) о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения удовлетворить.

Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, следующим образом: обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО1 - в размере 1/3 доли в оплате, на ФИО2 - в размере 1/3 доли в оплате, на ФИО3 - в размере 1/3 доли в оплате.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений, для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов ФИО1 Д.В., ФИО2, ФИО3 для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно определенным судом долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты> Ю.В. Максимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>