Решение № 2-1131/2017 2-1131/2017~М-769/2017 М-769/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1131/2017

Дело № 2 – 1131 \17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

при секретаре судебного заседания Козловой И.В.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Районной общественной организации водно-спортивная база «Наука» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Районной общественной организации водно-спортивная база «Наука» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук о признании права собственности, указав при этом следующее.

Он является членом РОО «Водно- спортивная база «Наука» с 16.03.2005 г., владеет и пользуется сдвоенными эллингами № №, общей площадью 113,2 кв.м. Строительство всего здания эллингов началось в 1994 году, что не противоречит протоколу заседания правления от 07 декабря 1994 г. и было завершено в начале 2000 годов, что подтверждается техническим паспортом здания и договором об инвестиционной деятельности при строительстве эллингов от 05 апреля 2005 г. В начале строительства данного здания разрешения на строительство не требовалось. Поскольку строительство было начато в 1994 году, то применяются нормы ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и п.2 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и соответственно, не применяются нормы ст. 222 ГК РФ.

Просит признать за ним, т.е. ФИО1 право собственности на нежилые помещения (эллинги) № площадью 113, 2 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Истец просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области извещен о месте и времени судебного заседания. Отзыв на иск не представил. Представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик- районная общественная организация Воно- спортивная база «Наука» сотрудников и ветеранов Сибирского отделения Российской академии наук извещена о месте и времени судебного заседания.

От представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Судом установлено следующее.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с решением № 444 исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от 13 июня 1962 г. управлению капитального строительства СО АН СССР был выделен земельный участок под строительство водно- спортивной базы в <адрес> (л.д. 52)

12 февраля 1963 г. отдел Госстроя РСФСР по делам строительства и архитектуры при исполнительном комитете Новосибирского областного Совета депутатов трудящихся, рассмотрев ходатайство УКС СО АН СССР от 18 декабря 1962 г. об отводе земельного участка площадью 9,0 га под строительство водно- моторной базы, подтвердил решение № 444 исполнительного комитета городского совета депутатов трудящихся об отводе УКС СО АН СССР участка под строительство водно - моторной базы ( л.д. 53).

19 марта 1963 г. исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся оформлено архитектурно - планировочное задание № на проектирование строительства водно – моторной базы УКС СО АН СССР в <адрес> ( л.д. 54-55).

Проектное задание на строительство водно- спортивной базы СО АН СССР было составлено проектным институтом <данные изъяты> в соответствии с заказом № и на основании письма начальника УКС СО АН СССР № от 12 января 1963 г., протокола технического совещания при начальнике Обского БУПа от 10 января 1963 г.( л.д. 56-67).

03 июня 1963 г. Обское бассейновое управление пути Министерства речного флота РСФСР в письме № главному инженеру проектного института <данные изъяты> не возражало против расположения Водно- спортивной была СО АН СССР( л.д. 68).

В 1965 г. был подписан Акт о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений Водно- спортивной ( водно- моторной) базы СО АН СССР, возведенных согласно проектному заданию № на строительство Водно – спортивной базы СО АН СССР из архитектурно - планировочного задания № на проектирование строительства Водно- моторной базы, что подтверждается письмом Управления капитального строительства СО РАН № от 12 мая 2012 г.

По завершению строительства водно- спортивной базы земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР от основании Акта о предоставлении от 29 февраля 1968 г. (л.д. 71)

24 июля 1968 г. решением № 606 Исполкома Новосибирского городского совета депутатов трудящихся отведен СО АН СССР под расширение лодочной базы дополнительный земельный участок площадью до 4,0 га. ( л.д.73)

Письмом от 30 июля 1974 г. № Управлением делами СО АН СССР подтверждено строительство на средства кооператива судовладельцев мотохранилищ и мест стоянки судов общей численностью 906 штук ( л.д. 74)

В 1985 году организация была выделена из состава Управления как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения ( л.д. 75).

05 октября 1993 г. администрация Советского района г. Новосибирска ходатайствовала перед мэрией города Новосибирска о предоставлении земельного участка, фактически занимаемого, в том числе ЛВТК «Наука» ( л.д. 76).

На основании Решения № от 27 ноября 1996 г. СО РАН выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17,0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно – туристским клубом «Наука» ( л.д.77).

Из кадастрового паспорта следует, что разрешенное использование земельного участка - лодочные станции ( л.д. 79-80).

Таким образом, земельный участок в течение всего времени существования водно- спортивной базы предоставлялся для эксплуатации уже построенных и создававшихся впоследствии хозяйственным способом объектов водно – спортивного назначения.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации.

11 июня 2014 г. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № от имени собственника - Территориального управления федерального агентства по управлению государсвтенным имуществом НСО с множественностью лиц сроком с 01.06.2014 г. до 01.06.2063 г. В соответствии с дополнительным соглашением от 04 августа 2014 г. к договору аренды земельного участка от 11 июня 2014 г. № арендатором указанного земельного участка является Водно- спортивная база «Наука». Местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира : <адрес>, разрешенное использование – водные объекты отдыха в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. согласно п. 9 Приложения №1 к объектам недвижимости, расположенным на земельном участке, в том числе относятся и нежилые помещения ( эллинги) № и №. ( л.д. 81-87)

Территориальное управление госимуществом по НСО 24 ноября 2010 г. проводило проверку использования федерального земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и указало, что «сооружения, расположенные на проверяемом земельном участке, возводились начиная с 1960- х, 1970-х годов прошлого столетия, на все объекты отсутствуют правоустанавливающие и технические документы ( л.д.22).

Справка, выданная председателем Правления РОО ВСБ «НАУКА» СВ СО РАН А.Г. подтверждает, что ФИО1, является членом РОО ВСБ «НАУКА» СВСО РАН и с 16.03.2005 г. владеет на территории РОО ВСБ «НАУКА» СВ СО РАН эллингом № общей площадью 113,2 кв.м. по ранее действующей нумерации эллингом №. ФИО1 не имеет задолженности перед РООО ВСБ «Наука» СВ СО РАН ( л.д. 11).

В материалы дела также представлена копия членской книжки члена РОО ВСБ «НАУКА» СВ СО РАН ФИО1 и копии квитанций к ПКО о членских взносах, уплаченных ФИО1( л.д. 12-14). Оригиналы указанных документов были исследованы в судебном заседании.

По завершению строительства был заключен договор № «Об инвестиционной деятельности при строительстве эллингов на ВСБ «Наука» СВ СО РАН от 05 апреля 2005 г. между ФИО1 и ООО <данные изъяты> на эллинг № При этом ФИО1 достраивались сдвоенные эллинги №, что подтверждается справкой от 05.04.2005 г., подписанной директором ВСБ «НАУКА» СВСО РАН ФИО5 за указанные эллинги была произведена по договору № от 05 апреля 2005 г. ( л.д. 18-19).

Согласно техническому паспорту площадь эллингов № № составляет 113, 2 кв.м. ( л.д. 15,16), из справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости следует, что эллинги оцениваются в 325 506 руб. ( л.д. 17).

В соответствии с протоколом заседании правления ЛВТК «Наука» от 07 декабря 1994 г. было получено разрешение на строительство эллингов, в том числе и на спорные эллинги. Было разрешено строительство эллингов на участке между первой и второй акваториями. В п. 2 протокола указано «эллингам с воротами в сторону второй акватории присвоить учетные номера с №» ( л.д. 50).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что эллинг возведен на земельном участке, выделенном для возведения объектов водно- спортивного назначения, паевые и членские взносы выплачены, следовательно, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196,198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения (эллинги) № площадью 113,2 кв. м. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья подпись Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2017 г.