Решение № 2-4371/2017 2-4371/2017~М-5052/2017 М-5052/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-4371/2017

Дело № 2-4371/2017


РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заусайловой И.К.

при секретаре Мальшиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» для завершения строительства гаражей на неопределенный срок, в связи с чем земельный участок, на котором возведено нежилое помещение-гараж № принадлежит ответчику на праве бессрочного пользования. Истец является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», владеет гаражом №, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. Гараж соответствует строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признает, что отражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено зарегистрировать гаражный кооператив «Энергия-2» по адресу: <адрес> (л.д.26).

Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» является юридическим лицом, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43).

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Энергия-2» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1,4406 га для завершения строительства гаражей-стоянок по <адрес> (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №, между Департаментом имущественных отношений <адрес> и Кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого явился земельный участок площадью 13864 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.27-28).

Согласно письму Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор возобновил свое действие на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ (л.д.29).

Из справки о технико-экономических показателях Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ гаражного кооператива «Энергия-2» установлено, что нежилые здания с адресным описанием: <адрес> расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 14406,0 кв.м. (описание местоположения установлено относительно ориентира гаража, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>А).

Согласно справки ООО «Агентство Кадастровых Работ» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером 72:23:0429003:8405, расположенный в гаражном кооперативе «Энергия-2» по адресу: <адрес>, располагается в нежилом здании (блоке) Литера А4 с кадастровым номером 72:23:0429003:8301 (л.д.44).

Из материалов дела следует, что на земельном участке, предоставленном кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду выстроены гаражи.

Из технического заключения ООО «Дом проектов» от 2016 года о пригодности для эксплуатации в соответствии с назначением нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес> в <адрес> следует, что несущие и ограждающие конструкции нежилых строений лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.А3, лит.А4, лит.А5, лит.А6, лит.А7, лит.А8, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», пригодны для эксплуатации в соответствии с их назначением, построены в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д.20-25).

Истец ФИО1 является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ею оплачиваются членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет, паевый взнос выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» № (л.д. 40, 41).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, гараж № отсутствуют.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гараж расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду.

По правовому положению, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок был предоставлен кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду, истец, являясь, владельцем гаража №, расположенным по адресу: <адрес> полностью внес паевой взнос за гараж, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на нежилое помещение (гараж) следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) И.К. Заусайлова