Решение № 2-1004/2017 2-1004/2017 ~ М-1050/2017 М-1050/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1004/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Валикова К.С.,

при секретаре Чадовой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 174 кв.м. с кадастровым номером 26:27:061301:182, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик отказал ей в удовлетворении требований в связи с тем, что законодательством не предусмотрен порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя, что препятствует в оформлении в установленном законом порядке прав на земельный участок. Во внесудебном порядке решить вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования не представляется возможным.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить их, пояснив, что она единственная наследница ФИО2 и прекращение за ним права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью не нарушит интересов иных лиц.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыл. В материалах дела имеется заявление № 5664 от 13.12.2017 года, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Учитывая наличие заявления ответчика с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 02.11.2017 года обратилась в администрацию муниципального образования г. Зеленокумска с заявлением о прекращении права на земельный участок, закрепленный на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, решением Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края № 6 от 22.07.1992.

Как видно из ответа на заявление № 5371 от 17.11.2017 года администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края в соответствии со ст. 45 Земельного кодекса РФ основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является отказ землепользователя от принадлежащего ему права на данный участок на условиях и в порядке, предусмотренных ст. 53 Земельного кодекса. Поскольку истец не является правообладателем вышеуказанного земельного участка, администрация отказывает в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, прекращение данного права возможно только в судебном порядке.

Смерть ФИО2 подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Советскому району 28.04.2017 года, из которого следует, что 24.04.2017 года умер ФИО2

Как видно из свидетельства, выданного 27.11.1992 года председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО2 на основании решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22.07.1992 года № 6 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м. в собственность и 174 кв. м. в пользование.

Как видно, из ответа нотариуса Советского районного нотариального округа ФИО3 № 1156 от 08.12.2017 года, было заведено наследственное дело № 82/2017 после смерти ФИО2, открытого 24.04.2017 года.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 26.10.2017 года, выданного нотариусом Советской государственной нотариальной конторы Ставропольского края ФИО3, наследником имущества ФИО2, умершего 24.04.2017 года, является дочь ФИО1 Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных в <адрес>.

Как видно из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 45 п. 1 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Кодекса. В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно. То есть Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 6 ч. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в постоянном (бессрочном) пользовании за ФИО2 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 174 кв.м., с кадастровым номером 26:27:061301:182, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2017 года.

Судья. подпись К.С. Валиков

Копия верна:

Судья К.С. Валиков