Решение № 2-1319/2020 2-1319/2020~М-919/2020 М-919/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-1319/2020

К делу №2-1319/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО8, ФИО9 о признании договора дарения действительным

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО8, ФИО9 о признании договора дарения действительным.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору дарения земельного участка от 25.12.2002 года, он получил в дар от своего родного брата ФИО10, земельную долю в размере 3,83 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства площадью 106502 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, в границах СПХ Красное Знамя. А также согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ он принял в дар от своего родного отца ФИО7 земельную долю в размере 38300/536200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0303000:401, площадью 106502 кв.м., категории земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства в границах СПХ «Красное Знамя» секция 56, часть контура 36.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, в связи с чем не представляется возможным зарегистрировать договоры дарения в едином государственном реестре недвижимости.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 его родные братья и сестра, которые знали о том, что спорные земельные доли были подарены ему, в связи с чем никто не обращался в нотариальную контору для вступления в наследственные права, наследственное дело не заводилось, завещание не составлялось.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание судом права является одним из способов защиты своих прав. По смыслу данной нормы закона признание права судом, в частности признание права собственности, возможно, когда истцом представлены доказательства возникновения у него данного права по основаниям, предусмотренным законом, когда принадлежность ему права не вызывает сомнения, но истец в силу определенных причин не может подтвердить свое право в установленном законом порядке и от суда требуется только подтвердить наличие данного права у истца.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. П. 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

К обстоятельствам, повлекшим невозможность регистрации перехода права собственности, относится смерть продавца. Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГУ РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. В силу п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно выписки из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 23:15:0303000:401 площадью 106502 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного производства в границах СПХ «Красное Знамя».

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № представленного нотариусом Крымского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО6 и ФИО7 не заводилось

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенные земельные доли в праве на земельный участок. Иного способа кроме судебного у него нет, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подтвердил.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчиков и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельную долю в размере 3,83 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства площадью 106502 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, в границах СПХ Красное Знамя.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельную долю в размере 38300/536200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0303000:401, площадью 106502 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства в границах СПХ «Красное Знамя» секция 56, часть контура 36.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельную долю в размере 3,83 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0303000:401 из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства площадью 106502 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, в границах СПХ Красное Знамя и на земельную долю в размере 38300/536200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0303000:401 площадью 106502 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства в границах СПХ «Красное Знамя» секция 56, часть контура 36, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья