Решение № 2-2615/2020 2-2615/2020~М-14682/2019 М-14682/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-2615/2020

К делу №-2-2615/2020

23RS0041-01-2019-020444-87


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

При секретаре Кузьмич Т.В.,

С участием помощника судьи Трофимовой Ю.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о реальном разделе домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что она и ФИО2 являются собственниками жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Принадлежащее им жилое помещение состоит из: Литера «А» - жилой дом - 72,3 кв.м.; Литера «а» - пристройка - 5,7 кв.м.; Литера «а1» - пристройка - 5,7 кв.м.; Литера «А1» - жилая пристройка - 59,5 кв.м.; Литера «над/А», «А1» - надстройка, общей площадью - 247,8 кв.м., жилая площадь составляет 101,2 кв.м., площадь каждого помещения составляет: помещение № 1 коридор - 9,6 кв.м.; помещение № 1/1 лестница - 2,8 кв.м.; помещение № 2 кухня - 9,7 кв.м.; помещение № 3 жилая комната - 19,2 кв.м.; помещение № 4 жилая комната - 9,5 кв.м.; помещение № 5 жилая комната - 15,5 кв.м.; помещение № 6 ванная - 5 кв.м.; помещение № 7 - туалет 1,0 кв.м.; помещение № 8 прихожая - 5,7 кв.м.; помещение № 9 подсобная - 5,7 кв.м.; помещение № 10 холл - 12,4 кв.м.; помещение № 11 лестница - 6,8 кв.м.; помещение № 12 жилая комната - 16,5 кв.м.; помещение № 13 прихожая - 4.6 кв.м.; помещение № 14 кухня - 13,1 кв.м.; помещение № 15 туалет - 2,2 кв.м.; помещение № 16 ванная 3,9 кв.м.; помещение № 17 подсобная - 18,7 кв.м.; помещение № 17/1 коридор - 3,8 кв.м.; помещение № 17/2 подсобная 32,2 кв.м.; помещение № 18 коридор - 3,6 кв.м.; помещение № 19 жилая комната - 40,5 кв.м., помещение № 20 сан.узел - 5,8 кв.м. В связи с тем, что между ними сложился определенный порядок пользования земельным участком, ДД.ММ.ГГГГ принято и подписано решение о разделе вышеуказанного земельного участка на два самостоятельных. Так как ответчик уклоняется исполнить вышеуказанные договоренности и зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством ранее подписанное решение о разделе земельного участка, она, истец, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признал.

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на следующее имущество: земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также расположенный на нем жилой дом, кадастровый №, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Краснодара ФИО9, зарегистрировано в реестре нотариуса за номером: №, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации, жилой дом - № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок - № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 также принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на следующее имущество: земельный участок, кадастровый №, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а так же расположенный на нем жилой дом, кадастровый №, общей площадью: <данные изъяты> кв.м., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. выданного нотариусом г. Краснодара ФИО9, зарегистрировано в реестре нотариуса за номером: №, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации, жилой дом - № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок - № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с данными технического паспорта по состоянию на 30.09.2019 г., принадлежащее сторонам домовладение состоит из:

Литера «А» - жилой дом - 72,3 кв.м.;

Литера «а» - пристройка - 5,7 кв.м.;

Литера «а1» - пристройка - 5,7 кв.м.;

Литера «А1» - жилая пристройка - 59,5 кв.м.;

Литер «над/А», «А1» - надстройка, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Площадь каждого помещения составляет: помещение № 1 коридор - 9,6 кв.м.; помещение № 1/1 лестница - 2,8 кв.м.; помещение № 2 кухня - 9,7 кв.м.; помещение № 3 жилая комната - 19,2 кв.м.; помещение № 4 жилая комната - 9,5 кв.м.; помещение № 5 жилая комната - 15,5 кв.м.; помещение № 6 ванная - 5 кв.м.; помещение № 7 - туалет 1,0 кв.м.; помещение № 8 прихожая - 5,7 кв.м.; помещение № 9 подсобная - 5,7 кв.м.; помещение № 10 холл - 12,4 кв.м.; помещение № 11 лестница - 6,8 кв.м.; помещение № 12 жилая комната - 16,5 кв.м.; помещение № 13 прихожая - 4.6 кв.м.; помещение № 14 кухня - 13,1 кв.м.; помещение № 15 туалет - 2,2 кв.м.; помещение № 16 ванная 3,9 кв.м.; помещение № 17 подсобная - 18,7 кв.м.; помещение № 17/1 коридор - 3,8 кв.м.; помещение № 17/2 подсобная 32,2 кв.м.; помещение № 18 коридор - 3,6 кв.м.; помещение № 19 жилая комната - 40,5 кв.м., помещение № 20 сан. узел - 5,8 кв.м.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В связи с тем, что между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком, ДД.ММ.ГГГГ принято и подписано решение о разделе вышеуказанного земельного участка на два самостоятельных в следующем порядке:

ФИО1 - земельный участок, образованный на основании решения о разделе от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат №) для описания конфигурации раздела земельного участка с кадастровым номером №);

ФИО2 - земельный участок, образованный на основании решения о разделе от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №:ЗУ1, площадью <данные изъяты> кв.м. (в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат №) для описания конфигурации раздела земельного участка с кадастровым номером №).

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п. «а» п. 6 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На протяжении длительного времени и по сегодняшний день между сторонами установлен порядок пользования общим долевым имуществом, а именно:

во владении истца находится:

- земельный участок, образованный на основании решения о разделе от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №:ЗУ2, площадью <данные изъяты> кв.м.

- Жилой дом: Литер А, состоящий из помещений № 1 (коридор), площадью - 9,6 кв.м.; помещение № 2 (кухня), площадью - 9,7 кв.м.; помещение № 3 (жилая комната), площадью - 19,2 кв.м.; помещение № 4 (жилая комната), площадью - 9,5 кв.м.; помещение № 6 (ванная), площадью - 5,0 кв.м.; помещение № 7 (туалет), площадью - 1,0 кв.м.; Литер а, состоящий из помещений № 8 (прихожая), площадью - 5,7 кв.м.; Литер а1, состоящий из помещений № 9 (подсобная), площадью - 5,7 кв.м.; надстройка Литер над/А,А1, состоящая из помещений № 17/1 (коридор), площадью - 3,8 кв.м.; состоящая из помещений № 17/2 (подсобная), площадью - 32,2 кв.м., ИТОГО: общей площадью -101,4 кв.м., а так же: Литер Г1 (сарай), площадью - 34.0 кв.м.; Литер под Г1 (погреб), площадью - 11,3 кв.м.; Литер Г2 (навес), площадью - 3,4 кв.м.; Литер Г4 (уборная), площадью - 1,0 кв.м.; Литер Г5 (навес), площадью - 14,7 кв. м.; Литер Г6 (навес), площадью - 10,7 кв.м.

во владении ответчика находится:

- земельный участок, образованный на основании решения о разделе от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №:ЗУ1, площадью <данные изъяты> кв.м.

- Жилой дом: Литер А, состоящий из помещений № 5 (жилая комната), площадью - 15,5кв.м.; Литер А1, состоящий из помещений № 10 (холл), площадью - 12,4 кв.м.; помещение № 11 (лестница), площадью - 6,8 кв.м.; помещение № 12 (жилая комната), площадью - 16,5 кв.м.; помещение № 13 (прихожая), площадью - 4,6 кв.м.; помещение №14 (кухня), площадью - 13,1 кв.м.; помещение № 15 (туалет), площадью - 2,2 кв.м.; помещение № 16 (ванна), площадью - 3,9 кв.м.; надстройка Литер над/А,А1, состоящая из помещений № 17 (подсобная), площадью - 18,7 кв.м.; помещение № 18 (коридор), площадью - 3,6 кв.м.; помещение № 19 (жилая комната), площадью - 40,5 кв.м.; помещение № 20 (сан. узел), площадью - 5,8 кв.м., общей площадью - 143,6 кв.м., а так же: Литер Г7 (септик), площадью - 4,5 кв.м.; Литер Г8 (хоз. блок), площадью - 32,0 кв.м.; Литер Г9 (уборная), площадью - 2,5 кв.м.

На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, принимая во внимание варианты раздела спорного домовладения, представленного истцом, признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома и земельного участка — удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 следующим образом:

Выделить в собственность ФИО1: жилой дом: Литер «А», состоящий из помещений № 1 (коридор), площадью - 9,6 кв.м.; помещение № 2 (кухня), площадью - 9,7 кв.м.; помещение № 3 (жилая комната), площадью - 19,2 кв.м.; помещение № 4 (жилая комната), площадью - 9,5 кв.м.; помещение № 6 (ванная), площадью - 5,0 кв.м.; помещение № 7 (туалет), площадью - 1,0 кв.м.; Литер «а», состоящий из помещений № 8 (прихожая), площадью - 5,7 кв.м.; Литер «а1», состоящий из помещений № 9 (подсобная), площадью - 5,7 кв.м.; надстройка Литер «над/А», «А1», состоящая из помещений № 17/1 (коридор), площадью - 3,8 кв.м.; состоящая из помещений № 17/2 (подсобная), площадью - 32,2 кв.м., итого общей площадью - 101,4 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2: жилой дом: Литер «А», состоящий из помещений № 5 (жилая комната), площадью - 15,5 кв.м.; Литер «А1», состоящий из помещений № 10 (холл), площадью - 12,4 кв.м.; помещение № 11 (лестница), площадью - 6,8 кв.м.; помещение № 12 (жилая комната), площадью - 16,5 кв.м.; помещение № 13 (прихожая), площадью - 4,6 кв.м.; помещение № 14 (кухня), площадью - 13,1 кв.м.; помещение № 15 (туалет), площадью - 2,2 кв.м.; помещение № 16 (ванна), площадью - 3,9 кв.м.; надстройка Литер «над/А», «А1», состоящая из помещений № 17 (подсобная), площадью - 18,7 кв.м.; помещение № 18 (коридор), площадью - 3,6 кв.м.; помещение № 19 (жилая комната), площадью - 40,5 кв.м.; помещение № 20 (сан. узел), площадью - 5,8 кв.м., итого общей площадью - 143,6 кв.м.

Произвести реальный раздел земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 согласно межевому плану, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат №):

выделить в собственность ФИО1 земельный участок, образованный на основании решения о разделе от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №:ЗУ2, площадью <данные изъяты> кв.м.;

выделить в собственность ФИО2 земельный участок, образованный на основании решения о разделе от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №:ЗУ1, площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь образованные в результате раздела объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: