Решение № 2-1422/2024 2-1422/2024~М-1217/2024 М-1217/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-1422/2024

03RS0024-01-2024-002305-16

Дело №2-1422/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Баймак

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина А.Г.,

при секретаре Атангуловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 в своих интересах обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Семеновский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей по Постановлению № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» было предоставлено жилое помещение, площадью 52,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Семеновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, с одной стороны, и истцом, с другой стороны, был заключен договор о передаче жилых квартир в собственность. Указанному лицу была предоставлена в собственность жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Со стороны истцов все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, свою волю истцы выразили, ранее право приватизации не использовали. Однако во внесудебном порядке оформить право собственности на квартиру не представляется возможным по причине отсутствия спорного жилого помещения на балансе у Администрации. При этом вины истцов в том, что Администрация надлежащим образом не подготовила документы для приватизации, не имеется.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, в судебное заседание не явились, в суд представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Баймакский филиал ГБУ РБ «ГКО и ТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в РБ в судебное не явились, в суд представили заявление, в котором просили рассмотреть без их участия.

Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7).

Статьей 11 установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что 19.10.2022 года ей по Постановлению № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» было предоставлено жилое помещение, площадью 52,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. Мунасипово, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Семеновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, с одной стороны, и истцами, с другой стороны, был заключен договор о передаче жилых квартир в собственность.

Из справки № от 14.07.2023 ГУП Бюро технической инвентаризации РБ ФИО1 в г.Баймак и Баймакском районе не имеет индивидуального дома, и приватизированной квартиры, право приватизации не использовал.

Согласно выписке ЕГРН от 05.12.2024 на спорный объект недвижимости зарегистрированных прав не имеется.

Согласно документам ФИО1 зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 20 января 2009 года.

Согласно техническому паспорту, инвентарный №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 52,8 кв.м., год постройки 1989.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993 г., гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в Законе.

Положениями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П) предусмотрен перечень таких оснований: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы правом на получение в собственность жилых помещений в порядке приватизации не пользовались, что подтверждается письменными материалами.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещении на предусмотренных законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Поскольку истцы изъявили свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения и ранее в приватизации не участвовали, в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» им не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает правомерным признать за истцом квартиру общей площадью 52,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 73,1 кв. м (в том числе жилой 52,8 кв. м), расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Г. Зайдуллин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2024 года