Решение № 2-527/2018 2-527/2018~М-520/2018 М-520/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-527/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, признании права собственности на земельный участок

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что он в 1987 году купил у ФИО3 жилой дом, расположенный в <адрес> по договору купли-продажи. Для регистрации права собственности в администрацию он договор купли-продажи не сдавал, а со временем договор был утерян.

Из сообщения администрации муниципального образования Центральное Веневского района Тульской области № от 02 августа 2018 года следует, что в архиве администрации муниципального образования Центральное договор купли-продажи между ним и ФИО3 по <адрес> в нотариальных делах за 1986-1990 годы отсутствует.

В настоящее время ФИО3 умерла.

Он с 1987 года вышеуказанный жилой дом и земельный участок использует по назначению, исправно платит страховые платежи за дом, производит текущий и капитальный ремонт дома. До 2003 года регулярно платил налоги за дом и земельный участок. Также в АО «ТНС Энерго Тула» открыт лицевой счет №, по которому он оплачивает потребляемую электроэнергию.

Полагает, что является добросовестным приобретателем, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 30 лет, полагает, что приобрел право собственности на спорный жилой дом и земельный участок при нем по приобретательной давности.

Никто не оспаривает его право владения указанным недвижимым имуществом.

В соответствии с данными технического паспорта по состоянию на 2 июля 2018 года спорный жилой дом кирпичный, с тесовой верандой был построен в 1910 году, состоит из: основного строения (лит.А) площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м и пристройки (лит.а) площадью <данные изъяты> кв.м, владельцем жилого дома указана ФИО3, право собственности не зарегистрировано.

Согласно уведомлению от 18 июля 2018 года в ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Спорный жилой дом в администрации муниципального образования Центральное Веневского района учитывается под №.

Согласно письму администрации муниципального образования Центральное Веневского района № от 25 июля 2018 года в присвоении адреса жилому дому № в <адрес> было отказано.

Из похозяйственной книги №№ за 1983, 1984, 1985 годы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась собственником кирпичного жилого дома, расположенного в <адрес>, возведенного до 1918 года. В пользовании ее хозяйства находился земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно письму муниципального казенного учреждения муниципального образования Веневский район «Архив» № от 22 мая 2018 года похозяйственные книги за 1986-1990 годы <адрес>, на хранение в архив не поступали.

Из сообщения администрации муниципального образования Центральное Веневского района Тульской области № от 07 июня 2018 года следует, что похозяйственные книги за 1986-1990 годы <адрес>, на хранение в администрацию не поступали.

Из письма Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 27 декабря 2017 года № следует, что в архиве Веневского отдела Управления Росреестра копия свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

15 августа 2018 года в Веневский отдел Управления Росреестра по Тульской области было подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества- земельного участка на основании архивной копии похозяйственней книги.

18 августа 2018 года было выдано решение № об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. В решении об отказе выявлено: в предоставленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным п.2, ч.8 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости), а именно представлена похозяйственная книга №5 Гатского сельского совета от 01 июня 1985 года. Отсутствуют документы которые содержат сведения о предоставлении гражданину на каком либо праве земельного участка.

Из схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, выполненной ООО «Геодизайн», следует, что земельный участок, расположенный под вышеназванным жилым домом, а также под хозяйственными постройками и рядом с ними, которыми пользуется ФИО1 имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и имеет характерное описание в системе координат: местная СК МСК-71.1 - следующие координаты:

Номер точки

Координаты, м.

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Центральное Веневского района в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося, надлежащим образом извещенного ответчика администрации муниципального образования Центральное Веневского района.

Выслушав объяснения истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2, показания свидетелей ФИО9 ФИО10., ФИО11 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 являлась собственником кирпичного жилого дома, расположенного в <адрес>, возведенного до 1918 года, что подтверждается похозяйственной книгой №№ за 1983,1984,1985 годы Гатского сельского Совета народных депутатов <данные изъяты>

В соответствии с данными технического паспорта по состоянию на 2 июля 2018 года спорный жилой дом кирпичный, с тесовой верандой был построен в 1910 году, состоит из основного строения (лит.А) площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м и пристройки (лит.а) площадью <данные изъяты> кв.м, владельцем жилого дома указана ФИО3 право собственности не зарегистрировано <данные изъяты>

ФИО1 в 1987 году купил у ФИО3 жилой дом, расположенный в <адрес> по договору купли-продажи.

Для регистрации права собственности в администрацию ФИО1 договор купли-продажи не сдавал, а со временем договор был утерян.

Согласно письму муниципального казенного учреждения муниципального образования Веневский район «Архив» № от 22 мая 2018 года похозяйственные книги за 1986-1990 годы <адрес>, на хранение в архив не поступали <данные изъяты>

Из сообщения администрации муниципального образования Центральное Веневского района Тульской области № от 07 июня 2018 года следует, что похозяйственные книги за 1986-1990 годы <адрес>, на хранение в администрацию не поступали <данные изъяты>

Из сообщения администрации муниципального образования Центральное Веневского района Тульской области № от 02 августа 2018 года следует, что в архиве администрации муниципального образования Центральное договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО3 по <адрес> в нотариальных делах за 1986-1990 годы отсутствует <данные изъяты>

ФИО1 с 1987 года вышеуказанный жилой дом и земельный участок на котором он расположен использует по назначению, исправно платит страховые платежи за дом, производит текущий и капитальный ремонт дома.

До 2003 года регулярно платил налоги за дом и земельный участок при нем, что подтверждается квитанциями.

В АО «ТНС Энерго Тула» открыт лицевой счет № по которому ФИО1 оплачивает потребляемую электроэнергию.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Веневский район № от 9 августа 2018 года, дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Веневский район и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Веневский район не числится <данные изъяты>

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приобретение права собственности регламентируется гл. 14 ГК РФ и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи ч. 1 ст. 234 ГК РФ с ч. 4 ст. 234 ГК РФ и со ст. 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.По своему смыслу указанная статья определяет объект отношений как недвижимое, либо иное имущество. Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что с 1989 года работала заместителем главы Гатской сельской администрации, знает ФИО1 более 30 лет, ФИО3 она лично не знала, она только числилась по похозяйственной книге, как собственник спорного жилого дома. ФИО1 в летнее время проживает в спорном жилом доме с 1989 года п настоящее время, пользуется земельным участком, платит налоги, реконструкцию спорного жилого дома ФИО1 не производил. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что знает ФИО1 Она в летнее время проживает в <адрес> с 1991 года. В 1991 году ФИО1 уже проживал в спорном жилом доме и пользовался земельным участком. Реконструкцию спорного жилого дома он не производил. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что знакома с ФИО1 с 1993 года, дом ее бабушки находится напротив. Летом там живет ФИО1, постоянно ухаживает за спорным жилым домом и земельным участком. Реконструкцию спорного жилого дома он не производил. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их объяснения последовательны, конкретны, согласуются между собой, подтверждаются объяснениями истца, представителя истца, и материалами дела, поэтому показания данных свидетелей суд относит к числу достоверных и допустимых доказательств по делу. Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд полагает, что заявленные требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом, как собственным более тридцати лет, а именно, ФИО1 стал владеть спорным имуществом с 1987 года, после приобретения его у ФИО3 нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств, свидетельствующих о том, что признание права в порядке приобретательной давности за истцом будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, ответчиком суду не представлено, а также не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу. Таким образом, суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой (лит.а) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретальной давности. Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему. В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года. В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. До введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами, возникали по основаниям и в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РСФСР. При этом Земельный кодекс РСФСР не содержал понятия неделимого земельного участка.

Из похозяйственной книги №№ за 1983, 1984, 1985 годы Гатского сельского Совета народных депутатов в пользовании хозяйства ФИО3 находился земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты>

Согласно письму Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 27 декабря 2017 года, копия свидетельства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 не может быть выдана по причине отсутствия интересующего документа в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области <данные изъяты>

Из схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, выполненной ООО «Геодизайн», следует, что земельный участок, расположенный под вышеназванным жилым домом, а также под хозяйственными постройками и рядом с ними, которыми пользуется ФИО1 имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и имеет характерное описание в системе координат: местная СК МСК-71.1 - следующие координаты:

Номер точки

Координаты, м.

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С учетом изложенного и на основании положений п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ суд считает, что при переходе к истцу права собственности на жилой дом в его пользование на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника, то есть в бессрочное пользование, перешел земельный участок, занятый принадлежащим им объектом недвижимости, и необходимая для его использования.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд, исходя из приведенных выше норм материального права, приходит к выводу, что истец, к которому перешло право бессрочного пользования указанным земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на него.

Согласно п. 8, 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствиями с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

По смыслу ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.п. 17, 18 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.

До 1 января 2015 года при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п.п.2, 3 статьи 11.8 ЗК РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

Принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорный земельный участок используется истцом по целевому назначению, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (Лит. А), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой (лит. а) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах координатных точек в системе координат СК МСК-71.1:

Номер точки

Координаты, м.

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова