Решение № 2-139/2025 2-139/2025(2-2810/2024;)~М-2254/2024 2-2810/2024 М-2254/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-139/2025

57RS0026-01-2024-003141-29

Дело № 2-139/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области к администрации Орловского муниципального округа Орловской области с иском о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В обосновании иска указал, что ему в <данные изъяты> году в рамках границ <данные изъяты>» был выделен земельный участок для строительства гаража. После постройки гаража в <данные изъяты> году он вступил в члены данного кооператива, за ним закрепили гараж, им был оплачен целевой взнос, что подтверждается членским билетом, выданным председателем <данные изъяты>. С целью подготовки технического плана на гараж обратился в <данные изъяты>, в ходе выполнения кадастровых работ по его изготовлению, выяснилось, что <данные изъяты>» исключен из <данные изъяты>, было приостановлено выполнение работ до факта установления права собственности на данный объект недвижимости. Во вновь созданном <данные изъяты>» отсутствуют документы о предоставлении земельного участка.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Орловского муниципального округа Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представители третьих лица <данные изъяты>, третье лицо - председатель <данные изъяты>., <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.

Рассмотрев заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления.

Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

В <данные изъяты> году в рамках границ <данные изъяты> истцу ФИО1 был выделен земельный участок для строительства гаража, после постройки которого, в <данные изъяты> году вступил в члены данного кооператива, за ним был закреплен гараж, им был оплачен целевой взнос, что подтверждается членским билетом, выданным председателем <данные изъяты>.

Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты>, объект недвижимости - <данные изъяты> расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>», строение <данные изъяты>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты>.

Согласно ответу начальника отдела архитектуры <данные изъяты>, администрация вернется к рассмотрению заявления ФИО1 об утверждении схемы расположения земельного участка по вышеуказанному адресу для эксплуатации и обслуживания гаража после предоставления сведений о правах на данный объект недвижимости или соответствующих документов.

Из справки, выданной <данные изъяты>», ФИО1 является членом данного гаражного кооператива, ему на праве владения принадлежит гараж <данные изъяты>, блок <данные изъяты> он не имеет задолженности по членским, целевым взносам перед кооперативом и является единственным владельцев гаража, что подтверждается членским билетом <данные изъяты>.

Из справки, выданной <данные изъяты> следует о том, что гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует строительным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц, является объектом капитального строительства и имеется прочная связь с землей.

Из заключения, выданного <данные изъяты>, следует, что в границах земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, строение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый квартал <данные изъяты>, отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия ( памятников истории и культуры ) народов РФ, выявленные объекты культурного наследия. Информацией об объектах, обладающих признаками объектов культурного наследия данное управление не располагает. Испрашиваемый земельный участок расположен вне зон охраны и вне защитных зон объектов культурного наследия, вне границ территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, вне границ территории выявленных объектов культурного наследия, вне границ территорий исторических поселений, имеющих особое значение для истории и культуры РФ, Отсутствуют режимы использования земельного участка ( ограничения, обременения). Отсутствует информация о проведении историко-культурных исследованиях. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12..2023 № 2418 « Об особенностях порядка определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, на территориях, подлежащих воздействию изыскательных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в ст. 30 ФЗ « Об объектах культурного наследия ( памятниках истории и культуры ) народов РФ», работ по использованию лесов и иных работ», отсутствует необходимость проведения государственной историко- культурной экспертизы.

С целью подготовки технического плана на гараж истец обратился в <данные изъяты>, в ходе выполнения кадастровых работ по его изготовлению выяснилось, что <данные изъяты>» исключен из <данные изъяты> было приостановлено выполнение работ до факта установления права собственности на данный объект недвижимости.

<данные изъяты> во вновь созданном <данные изъяты>», отсутствуют документы о предоставлении земельного участка.

Согласно техническому плану здания, подготовленному <данные изъяты>, вид объекта недвижимости - здание, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости <данные изъяты>, адрес объекта: <данные изъяты> строение <данные изъяты>, наименование гараж, год завершения строительства объекта- <данные изъяты> площадь объекта- <данные изъяты> кв.м.

Из уведомления <данные изъяты> за № <данные изъяты> следует об отсутствии сведений в ЕГРН об объекте недвижимости - вышеуказанном гараже

Вышеуказанные обстоятельства никем не оспаривались в судебном заседании.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости - гараж, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025

Председательствующий

судья А.В.Найденов