Решение № 2-424/2018 2-424/2018~М-386/2018 М-386/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-424/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Михайловка ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Шаповал И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование, что является собственником гаражного бокса № площадью <данные изъяты> м?, расположенного в блоке № № гаражного квартала № по <адрес>

Земельный участок под гаражным боксом был предоставлен на основании постановления Новошахтинсакой поселковой администрации Михайловского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю отказано в оформлении права собственности на земельный участок под гаражным боксом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен предыдущему собственнику для строительства гаража, земельный участок поставлен на кадастровый учет, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок под гаражным боксом № № площадью № м?, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Представитель администрации Новошахтинского городского поселения Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя администрации Новошахтинского городского поселения Приморского края.

Выслушав пояснения истица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления администрации п. Новошахтинский Михайловского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ года № № «Об отводе земли под строительство гаражей» ФИО7 как члену ГСК «Елена», отведен земельный участок.

Постановлением Новошахтинской поселковой администрации Михайловского района Приморского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об изменении состава членов кооперативных гаражей» ФИО8. исключен из списка членов кооперативных гаражей, в состав членов кооперативных гаражей «Елена» включена ФИО9

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 приобрела у ФИО11. гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года продала истцу ФИО1

Право собственности ФИО1 на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью <данные изъяты> м?, на котором расположен гаражный бокс, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №

Управлением Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в соответствии со ст. 14 ФЗ «О регистрации».

Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Основания и порядок признания права собственности на земельные участки также, в частности, регулируется пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Гаражный бокс, оформленный истцом в собственность, построен на отведенном для этих целей земельном участке, границы земельного участка существуют на местности более двадцати лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности.

По изложенному, исковые требования о признания права собственности на земельный участок под гаражом суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под гаражным боксом № № с разрешенным видом использования – под строительство гаража, площадью <данные изъяты> м?, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца через Михайловский районный суд Приморского края

Судья Родик С.Г.