Решение № 2-1-7152/2017 2-7152/2017 2-7152/2017~М-6543/2017 М-6543/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-1-7152/2017

Дело № 2-1-7152\2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Казыкиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 14 сентября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Росимуществу по Калужской, Брянской и Смоленской областях, ГКУ Калужской области «Калужское лесничество» о признании результатов межевания недействительными, исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

15 августа 2017 года ФИО1, уточнив свои требования, обратился в суд с указанным выше иском, в котором просил:

-признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес> в части включения в него территории принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> с границами, установленными согласно плану границ земельного участка от 27.07.2017г., выполненному кадастровым инженером ФИО2 по точкам 7-6-н4-н5-7 (площадь наложения <данные изъяты> кв.м.).

-исправить реестровую ошибку в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>.

-установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства по координатам характерных точек, указанных в плане границ земельного участка от 27.07.2017г., выполненному кадастровым инженером ФИО2 План земельного участка, изготовленный кадастровым инженером ФИО2, считать неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование иска указал, что с 1993г. является членом СТН «Сосна», владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Сосна» площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика Росимущество по Калужской, Брянской и Смоленской областях, ГКУ Калужской области «Калужское лесничество», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв не направил.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства Калужской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области, СНТ «Сосна», кадастровый инженер ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Распоряжением Городской управы г. Калуги № 1349-р от 14.07.1993г. постановлено изъять из земель предприятий, организаций земельные участки, предоставленные под коллективные сады, и передать садоводческим товариществам для коллективного садоводства по приложению № 1 (в том числе АО «Восход»-«Сосна»), выдать садоводческим товариществам свидетельство на право бессрочного пользования землей, закрепить в собственность членам садоводческих товариществ ранее отведенные земельные участки согласно поданных заявлений. Земельный участок СНТ «Сосна» площадью 44900 кв.м. поставлен на кадастровый учет 25.10.1993г. без определения границ.Из материалов дела видно, что истец является членом СНТ «Сосна» 05.05.1993 г., что подтверждено членской книжкой, а также собственником земельного участка № с кадастровым номером № в данном СНТ площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., выданных на основании распоряжения Городского головы г. Калуги от 14.07.1993г. №1349-р. Участок поставлен на кадастровый учет без определения границ 25.10.1993г.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от15.04.1998 г.№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Кадастровым инженером ФИО2 при выполнении кадастровых работ было выявлено наложение границ участка истца на границы земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью <данные изъяты>+\-<данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес> (площадь наложения 661 кв.м.).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда, собственником которого является Российская Федерация согласно свидетельству от 24.03.2015г., земельный участок поставлен на кадастровый учет с описанием границ.

Из письма ГКУ Калужской области «Калужское лесничество» от 05 апреля 2017г. следует, что при обследовании границ земельного участка № СНТ «Сосна» было установлено, что данный участок имеет наложение на лесные участки в составе земель лесного фонда <адрес>.

Суд соглашается с доводами истца, что частичное включение используемого им земельного участка в состав земель лесного фонда вызвано допущенной ошибкой при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждено указанным письмом, межевым планом земельного участка истца, планом границ земельного участка от 27.07.2017г., выполненного кадастровым инженером ФИО2

Согласно ч.7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № 2011 г.) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Частью 9 той же статьи было установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 7,9).

В силу части 1 статьи 39 указанного Закона в той же редакции местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Как установлено судом, истец более 15 лет пользуется земельным участком в одних и тех же границах, в связи с чем, межеванием земельного участка с кадастровым № нарушены его права и законные интересы. Земельный участок с кадастровым номером№ № является лесным участком, границы которого определены без выезда на местность, без согласования границ со смежными землепользователями и без учета фактического землепользования, которые носят неточный характер определения границ лесных массивов.

В соответствии с п.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 03.07.2016 г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. П.4 той же статьи установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером№№ в части наложения на используемый истцом земельный участок, а также для установления границ участка истца согласно составленному плану.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> +\-<данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес> в части включения в него территории принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> с границами, установленными согласно плану границ земельного участка от 27.07.2017г., выполненному кадастровым инженером ФИО2 по точкам 7-6-н4-н5-7 (площадь наложения <данные изъяты> кв.м.).

Исправить реестровую ошибку в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> +\-<данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>, отнеся границы данного земельного участка по точкам 7-6-н4-н5-7 плана границ земельного участка от 27.07.2017г., выполненному кадастровым инженером ФИО2 и уменьшив его площадь на <данные изъяты> кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства по координатам характерных точек, указанным в плане границ земельного участка от 27.07.2017г., выполненном кадастровым инженером ФИО2

План земельного участка от 27.07.2017г., изготовленный кадастровым инженером ФИО2, считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2017 года

Судья: Е.В.Дулишкович