Решение № 2-4066/2021 2-4066/2021~М-2766/2021 М-2766/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-4066/2021

Дело № 2-4066/2021


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.,

при секретаре Спирине К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают по настоящее время в квартире по адресу: ФИО11 Управляющей организацией по дому <адрес> является ООО «Белый парус». Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади. За период с <данные изъяты> года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 65380 (шестьдесят пять тысяч триста восемьдесят) рублей 96 копеек. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена.

Представитель истца ООО «Белый парус» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Представителя не направили. Возражений на иск суду не представили. О перерыве судебного заседания суд не просили. Об отложении разбирательства ходатайства суду не заявляли.

Суд определил слушать дело.

Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают по настоящее время в квартире по адресу: ФИО12

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, обязан нести расходы за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления домом одинаковы для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

До настоящего времени условия договора управления не изменены его сторонами.

Истец направляет ответчику в порядке, не противоречащем законодательству ежемесячный расчет обязательных платежей, в которых указанны текущий расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты, который одновременно является его отчетом по договору управления об использовании получаемых средств.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. В договоре управления сторонами установлен срок оплаты стоимости услуг не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за услуги по квартире включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суду не представлено замечаний ответчиков на качество услуг истца.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по квартире: за период с <данные изъяты> года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 65380 (шестьдесят пять тысяч триста восемьдесят) рублей 96 копеек.

Согласно сведениям из Росреестра по квартире по адресу: ФИО13 отсутствуют данные о регистрации объекта недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРН собственником квартиры по адресу: ФИО14 значится г. Москва.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая представленные истцом документы, суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку, как из них установлено, ответчики, не имеет отношения к квартире по адресу: ФИО15. Каких-либо доказательств, подтверждающих заявленные требования именно к ответчикам суду не представлено.

Поскольку суд пришел к такому выводу, также не подлежат удовлетворению производные от указанного выше требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 2161 рублей 43 копеек, о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 50 рублей 50 копеек.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> в размере 65380 рублей 96 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 2161 рублей 43 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Шелобанова

Решение принято судом в окончательной форме 22 июля 2021 г.

Судья А.А. Шелобанова