Решение № 2-4956/2020 2-4956/2020~М-4648/2020 М-4648/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-4956/2020

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Склярове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обращаясь в суд, просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их, обязать УФМС по РБ снять ответчиков с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцы являются собственниками по ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО6 С-Х., ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, ФИО5 Расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, ответчики не несут. У ответчиков отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, их регистрация и проживание по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ истцов от иска в части требования об обязании УФМС по РБ снять ответчиков с регистрационного учета, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебное заседание истцы не явились, будучи надлежаще извещенным, судом определено о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в доме по <адрес> проживают ответчики, в доме имеются их вещи, на требование о выселении не реагируют.

Ответчики ФИО6 С-Х., ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. Судом с согласия представителя истцов определено о рассмотрении дела в заочном порядке согласно ст. 233 ГК РФ.

Суд, выслушав названное лицо, заключение помощника прокурора района Савельевой Т.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из дела следует, что ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО6 С-Х., ФИО3 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО4, ФИО5. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО8 суду показал, что он является затем истца ФИО9 и знакомым ответчиков, по просьбе которых он попросил истцов прописать ответчиков в доме и вселить, договор аренды не был заключен, в настоящее время они проживают в жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают, на требование о выселении не реагируют.

Свидетели ФИО10, ФИО11 суду показали, что они являются соседями истцов, знакомы с ответчиками, которые проживают в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием с требованием о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако претензия оставлена без удовлетворения.

Поскольку собственниками жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, суд считает требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики пользуются жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственниками дома, чем нарушают права истцов, по требованию собственника жилое помещение не освободили, то суд приходит к выводу о выселении ответчиков по требованию собственника жилья без предоставления другого жилого помещения.

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным ими доказательствам не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО, ФИО3, ФИО4, ЮсупоВ. В. И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО, ФИО3, ФИО4, ЮсупоВ. В. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО, ФИО3, ФИО4, ЮсупоВ. В. И. из <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева