Решение № 2А-7292/2017 2А-7292/2017~М-5817/2017 А-7292/2017 М-5817/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2А-7292/2017

Дело №а-7292/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску закрытого акционерного общества «Новая усадьба» к Управлению Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, Красногорскому РОСП УФССП по МО, заинтересованные лица – ФИО1, общество с ограниченной ответственностью «Легион – Сервис», ФИО2, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Меркурии Эссет Менеджмент» ФИО5 паевого инвестиционного фонда недвижимости «Рублевское предместье» под управлением общества с ограниченной ответственностью «МеркуриЭссет Менеджмент», об оспаривании постановления о запрете на совершение действий по регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Новая усадьба» обратилось в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы судебных приставов по <адрес> (далее – УФССП по МО), <адрес>ному отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> (далее – Красногорский РОСП УФССП по МО) об оспаривании постановления.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве заинтересованных лиц были привлечены ФИО1, ООО Управляющая компания «Меркури Эссет Менеджмент» ФИО5 паевого инвестиционного фонда недвижимости «Рублевское предместье» под управлением общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Меркури Эссет Менеджмент» (далее – ООО УК «Меркури Эссет Менеджмент»), ООО «Легион-Сервис», ФИО2

В обоснование заявленных требований административный истец указывает, что в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО7 наложен запрет на распоряжение принадлежащим ЗАО «Новая усадьба» недвижимым имуществом, в том числе – запрет на совершение в отношении него регистрационных действий, включая действия по исключению из государственного реестра, а также по государственной регистрации ограничений и обременений.

ЗАО «Новая усадьба» полагает, что указанное постановление не соответствует требованиям действующего законодательства, нарушает права и законные интересы административного истца и третьих лиц, создает препятствия к осуществлению прав административного истца и третьих лиц, поскольку отдельные объекты недвижимого имущества, в отношении которых объявлен запрет регистрационных действий, принадлежат третьим лицам либо обременены залогом в пользу третьих лиц по обязательствам административного истца, как застройщика, в рамках заключенных до установления запрета договоров участия в долевом строительстве.

Кроме того, административный истец указывает, что оспариваемым постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № принудительные меры и ограничения фактически возложены на ненадлежащих лиц, так как объявление запрета регистрационных действий в отношении принадлежащих ЗАО «Новая усадьба» земельных участков, на которых осуществляется строительство многоквартирных домов, влечет за собой приостановление государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к уже заключенным договорам участия в долевом строительстве, договоров уступок прав требований участниками долевого строительства, создает препятствия для исполнения застройщиком перед третьими лицами обязательств по передаче объектов долевого строительства и государственной регистрации прав участников долевого строительства на объекты долевого строительства, вследствие чего имеет место нарушение прав и законных интересов не только административного истца, но и третьих лиц, заключивших с ЗАО «Новая усадьба» договоры участия в долевом строительстве.

С учетом изложенного, административный истец, уточнив заявленные требования (т. 3 л.д.11-15), просит суд признать незаконным и отменить постановление от ДД.ММ.ГГГГ № в части отдельных объектов недвижимого имущества, согласно перечню, приведенному в административном исковом заявлении.

Представитель административного истца ФИО6, действующий на основании доверенности (т. 3 л.д.10), имеющий высшее юридическое образование (т. 3 л.д. 8-9), в судебном заседании доводы, изложенные в административном исковом заявлении, поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель административного ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности (л.д. 55-56), сослался на законность принятых судебным приставом-исполнителем мер. В части включения в постановление сведений об объектах, принадлежащих третьим лицам, административный ответчик указал на допущенную им при составлении постановления техническую ошибку.

От представителя ООО «Легион-Сервис» представлен отзыв на административное исковое заявление, в котором заинтересованное лицо ссылается на нарушение оспариваемым постановлением его прав как участника долевого строительства, заключившего с административным истцом соответствующие договоры, и просит удовлетворить требования административного истца в полном объеме (т. 3 л.д. 57-62).

Представитель ФИО2 - ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 1), имеющий высшее юридическое образование (т. 3 л.д.2), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Иные участники процесса, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (т. 3 л.д. 43-54), в суд не явились, каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, от заинтересованных лиц в суд не поступало.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 96 КАС РФ, а также разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает административный иск ЗАО «Новая усадьба» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

На основании п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» при рассмотрении дела по существу суду надлежит выяснять:

имеет ли орган (лицо) полномочия на принятие решения или совершение действия. В случае, когда принятие или непринятие решения, совершение или несовершение действия в силу закона или иного нормативного правового акта отнесено к усмотрению органа или лица, решение, действие (бездействие) которых оспариваются, суд не вправе оценивать целесообразность такого решения, действия (бездействия), например при оспаривании бездействия, выразившегося в непринятии акта о награждении конкретного лица;

соблюден ли порядок принятия решений, совершения действий органом или лицом в том случае, если такие требования установлены нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура и т.п.). При этом следует иметь в виду, что о незаконности оспариваемых решений, действий (бездействия) свидетельствует лишь существенное несоблюдение установленного порядка;

соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения.

В соответствии со ст. 121 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон) постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействиями), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

Согласно ч. 1 ст. 128 Закона постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействия) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции, в районе деятельности которого указанное лицо исполняет свои обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен КАС РФ.

Обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений. По таким административным делам административный истец, прокурор, органы, организации и граждане, обратившиеся в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц или неопределенного круга лиц, не обязаны доказывать незаконность оспариваемых ими нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия), но обязаны: 1) указывать, каким нормативным правовым актам, по их мнению, противоречат данные акты, решения, действия (бездействие); 2) подтверждать сведения о том, что оспариваемым нормативным правовым актом, решением, действием (бездействием) нарушены или могут быть нарушены права, свободы и законные интересы административного истца или неопределенного круга лиц либо возникла реальная угроза их нарушения; 3) подтверждать иные факты, на которые административный истец, прокурор, органы, организации и граждане ссылаются как на основания своих требований.

В соответствии со ст. 2 Закона об исполнительном производстве задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. По смыслу указанных разъяснений, запрет на распоряжение принадлежащим должнику имуществом, в том числе запрет на совершение в отношении него регистрационных действий, осуществляется судебным приставом-исполнителем исключительно в целях последующего обращения взыскания на соответствующее имущество в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно. После обнаружения фактического местонахождения имущества и возникновения возможности его осмотра и описи в целях обращения взыскания на него судебный пристав-исполнитель обязан совершить все необходимые действия по наложению ареста на указанное имущество должника по правилам, предусмотренным ст. 80 Закона об исполнительном производстве.

Следовательно, такая мера принудительного характера как запрет на распоряжение принадлежащим должнику имуществом, включая запрет на совершение регистрационных действий, подлежит применению судебным приставом-исполнителем с учетом установленных законом гарантий соблюдения прав и законных интересов должника и третьих лиц, в том числе, установленных ст. 78 Закона об исполнительном производстве», ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве).

Согласно ст. 4 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание.

С учетом указанных выше норм и разъяснений руководящего характера, определяющих общие принципы применения в отношении должника мер принудительного характера, при вынесении постановления о запрете на распоряжение должником принадлежащим ему имуществом и совершение с ним регистрационных действий судебному приставу-исполнителю необходимо учитывать право юридического лица на ведение хозяйственной деятельности, должностным лицам службы судебных приставов необходимо соблюдать такие критерии, как соотносимость объема требований взыскателя и меры принудительного исполнения, отсутствие препятствий для осуществления должником предпринимательской и иной финансово-хозяйственной деятельности.

Таким образом, установление в рамках исполнительного производства запрета в отношении всего недвижимого имущества должника, а также в отношении абсолютно всех изменений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости, противоречит таким принципам исполнительного производства, как законность, соотносимость объема требований и не отвечает задачам исполнительного производства по полному, правильному и своевременному исполнению требований исполнительного документа. Более того, постановление судебного пристава-исполнителя, вынесенное без учета всех обстоятельств конкретного исполнительного производства, способно нарушить право юридического лица на ведение хозяйственной деятельности, и не может способствовать исполнению исполнительного документа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Красногорского РОСП УФССП по МО ФИО7 вынесено постановление № «О запрете на совершение действий по регистрации», которым в целях обеспечения исполнения требований по исполнительному листу серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 5 757 365 рублей, наложен запрет на распоряжение недвижимым имуществом, в том числе – запрет на совершение в отношении него регистрационных действий, включая действий по исключению из государственного реестра, а также по государственной регистрации ограничений и обременений (том 3 л.д.66-363).

Между тем, из представленных в материалы дела документов следует, что в состав объектов недвижимости, в отношении которых оспариваемым постановлением установлен запрет на регистрационные действия, судебным приставом-исполнителем включены следующие объекты, право собственности на которые у административного истца прекратилось, и которые в настоящее время принадлежат третьим лицам – гражданам и организациям (т. 2 л.д. 5-248):

№ п/п

Кадастровый/

условный номер

Наименование, местонахождение объекта

Параметры объекта (Площадь в кв.м для земельных участков, зданий, сооружений, помещений, машино-мест)/Протяженность в пог.м для линейных объектов)

1
50:11:0000000:161672

Трасса фекальной канализации от жилых домов <адрес> предместье <адрес>,2

426,65

2
50:11:0000000:162324

Трасса напорного канализационного коллектора бытовой канализации

1 009,25

3
50:11:0000000:161673

Трасса ливневой канализации от жилых домов <адрес> предместье <адрес>

86,35

4
50:11:0050506:1335

Трасса водопровода до жилых домов <адрес> предместье <адрес>,2

387,18

5
50:11:0000000:162270

Трасса ливневой канализации от жилого дома <адрес> предместье <адрес> до насосной станции НС-1

692,00

6
50:11:0000000:161776

Трасса фекальной канализации от жилых домов <адрес> предместье <адрес>,2

178,95

7
50:11:0000000:61828

Трасса телефонной канализации до жилых домов <адрес> предместье <адрес>,2

200,63

8
50:11:0000000:153692

Помещение №ХII, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

49,20

9
50:11:0050501:535

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

14,00

10

50:11:0000000:85353

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

17,60

11

50:11:0000000:85281

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

20,20

12

50:11:0000000:85358

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,10

13

50:11:0050501:533

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

17.60

14

50:11:0050501:394

Помещение №ХI, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес> (комн.1,3,4)

24,00

15

50:11:0000000:162184

Трасса телефонной канализации до жилых домов <адрес> предместье <адрес>

94,60

16

50:11:0000000:161674

Трасса ливневой канализации от жилых домов <адрес> предместье <адрес>

250,45

17

50:11:0000000:162183

Трасса водопровода до жилого дома <адрес> предместье <адрес>

105,42

18

50:11:0050506:1482

Газопровод высокого давления к котельной малоэтажной жилой застройки

268,56

19

50:11:0000000:162291

Трассы высоковольтного кабеля 10кВ малоэтажной жилой застройки

1 255,00

20

50:11:0000000:161971

Теплотрасса до жилых домов <адрес> предместье <адрес>, 2, 3

1 103,00

21

50:11:0000000:162323

Теплотрасса от здания котельной до жилых домов <адрес> предместье <адрес>, 2

1 141,30

22

50:11:0000000:61834

Трасса водопровода от ВЗУ до здания котельной, КНС и жилых домов <адрес> предместье <адрес>, 2

1 910,27

23

50:11:0000000:161845

Трасса ливневой канализации, адрес: <адрес> предместье

1 282,50

24

50:11:0000000:162211

Трасса фекальной канализации от здания котельной и жилых домов <адрес> предместье <адрес>, 2 до здания КНС, адрес: <адрес> предместье

1 330,68

25

50:11:0000000:154642

Трансформаторная подстанция-1 (ТП-1) малоэтажной жилой застройки, адрес: <адрес> предместье, <адрес>, строение 3

26,60

26

50:11:0000000:154645

Трансформаторная подстанция-2 (ТП-2) малоэтажной жилой застройки, адрес: <адрес> предместье, <адрес>, строение 2

26,60

27

50:11:0000000:62734

Здание КНС, адрес: <адрес> предместье, <адрес>, строение 1

44,40

28

50:11:0000000:162076

Очистные сооружения поверхностного стока, адрес: <адрес> предместье, <адрес>, строение 1

1 793,00

29

50:11:0000000:162322

Насосная станция НС-2, адрес: <адрес> предместье, <адрес>, строение 2

54,00

30

50:11:0000000:162074

Насосная станция НС-1, адрес: <адрес> предместье, <адрес>, строение 1

31,00

31

50:11:0050501:599

Внутриквартальный проектируемый проезд от ж.дома <адрес> до ж.дома <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье

8 462,00

32

50:11:0000000:161834

Внутриквартальные проектируемые проезды №,2,<адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье

10,00

33

50:11:0000000:168772

Квартира №б, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

107,40

34

50:11:0000000:169140

Квартира №б, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

89,80

35

50:11:0000000:169295

Квартира №б, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>.

125,70

36

50:11:0050501:1349

Квартира №а, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

67,50

37

50:11:0050501:1350

Квартира №б, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

38,50

38

50:11:0000000:168911

Квартира №а, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

139,40

39

50:11:0000000:168773

Квартира №а, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

66,70

40

50:11:0000000:168908

Квартира №а, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

67,00

41

50:11:0000000:168795

Квартира №а, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

113,10

42

50:11:0000000:168907

Квартира №б, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

106,10

43

50:11:0000000:154319

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXXIV

12,80

44

50:11:0050510:283

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXIII

12,20

45

50:11:0000000:154342

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XIX

8,00

46

50:11:0000000:154318

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXXIII

20,50

47

50:11:0000000:154351

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXVIII

11,30

48

50:11:0000000:154360

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XVII

13,10

49

50:11:0000000:154343

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XX

7,70

50

50:11:0000000:154316

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXXI

12,10

51

50:11:0050510:426

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXXI

22,50

52

50:11:0000000:154609

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXIV

18,60

53

50:11:0000000:154610

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXV

13,40

54

50:11:0000000:154344

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXI

11,60

55

50:11:0000000:154317

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXXII

5,70

56

50:11:0000000:154355

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXXII

24,60

57

50:11:0000000:154637

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.LII

8,30

58

50:11:0000000:154639

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.LIV

14,50

59

50:11:0050510:195

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XLV

9,50

60

50:11:0000000:154638

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.LIII

9,40

61

50:11:0000000:154629

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XLIV

4,70

62

50:11:0000000:154641

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.LVI

13,30

63

50:11:0000000:154636

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.LI

22,30

64

50:11:0000000:154640

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.LV

16,00

65

50:11:0000000:154628

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XLIII

7,00

66

50:11:0000000:154635

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.L

18,00

67

50:11:0000000:154631

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XLVI

17,60

68

50:11:0000000:153843

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

17,70

69

50:11:0000000:153898

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

18,20

70

50:11:0000000:153844

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

17,60

71

50:11:0000000:153846

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

17,70

72

50:11:0000000:153886

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

18,70

73

50:11:0000000:153891

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

17,40

74

50:11:0000000:153897

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

18,10

75

50:11:0000000:153905

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

17,40

76

50:11:0050510:221

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

19,30

77

50:11:0000000:153911

Нежилое помещение № (кладовая) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

9,20

78

50:11:0000000:153909

Нежилое помещение № II (пост охраны) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

21,20

79

50:11:0000000:153827

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

19,40

80

50:11:0000000:153825

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

19,00

81

50:11:0000000:154009

Нежилое помещение №, 153 (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

33,90

82

50:11:0000000:153824

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

18,60

83

50:11:0050510:380

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

17,70

84

50:11:0050510:427

Нежилое помещение № (кладовая) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

8,80

85

50:11:0000000:85455

Нежилое помещение №, 35 (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

33,60

86

50:11:0050510:404

Нежилое помещение №, 23 (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

33,90

87

50:11:0000000:85542

Нежилое помещение №, 109 (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

33,30

88

50:11:0000000:154518

Нежилое помещение № II (кладовая) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

20,40

89

50:11:0050501:618

Нежилое помещение № (пост охраны) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

15,30

90

50:11:0050501:2836

Нежилое помещение № III <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

179,00

91

50:11:0050501:2009

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

20,90

92

50:11:0050501:2801

Нежилое помещение № II <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

283,80

93

50:11:0050501:2823

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

17,00

94

50:11:0050501:2874

Нежилое помещение № V <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

223,80

95

50:11:0050501:2850

Нежилое помещение № IV <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

178,50

96

50:11:0050501:3212

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

18,60

97

50:11:0050501:3213

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

18,50

98

50:11:0050501:3223

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

19,10

99

50:11:0050501:2828

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

21,30

100

50:11:0050501:2878

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

20,00

101

50:11:0050501:3224

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

19,00

102

50:11:0050501:2709

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

21,10

103

50:11:0050501:2711

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

16,00

104

50:11:0050501:2707

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

19,30

105

50:11:0050501:2873

Нежилое помещение № XI <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

226,60

106

50:11:0050501:2713

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

21,30

107

50:11:0050501:2872

Нежилое помещение № X <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

588,50

108

50:11:0050501:2694

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

15,80

109

50:11:0050501:2692

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

21,30

110

50:11:0050501:2845

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

22,00

111

50:11:0050501:2846

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

17,80

112

50:11:0050501:2669

Нежилое помещение № II (пост охраны) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

24,10

113

50:11:0050501:2720

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

21,10

114

50:11:0050501:2839

Нежилое помещение № VII <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

126,90

115

50:11:0050501:2879

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

19,70

116

50:11:005 05 01:231

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

6 852,00

117

50:11:005 05 01:2877

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

184,00

118

50:11:005 05 01:3172

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

1 222,00

119

50:11:005 05 01:264

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

4 868,00

120

50:11:005 05 01:2876

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

4 684,00

121

50:11:005 05 01:3173

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

39 826,00

122

50:11:005 05 01:1316

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

575,00

123

50:11:005 05 01:1317

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

1 042,00

124

50:11:005 05 01:1318

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

56,00

125

50:11:005 05 01:469

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

6 455,00

126

50:11:005 05 01:147

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

41 760,00

127

50:11:005 05 01:1313

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

384,00

128

50:11:005 05 01:138

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

2 120,00

129

50:11:0050501:526

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

16,80

130

50:11:0050501:521

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,00

131

50:11:0050501:510

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,10

132

50:11:0050501:516

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,20

133

50:11:0050501:483

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,90

134

50:11:0000000:85276

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

19,70

135

50:11:0050501:531

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,70

136

50:11:0050501:520

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,30

137

50:11:0000000:85350

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

9,80

138

50:11:0050501:523

Бокс.№, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,20

139

50:11:0050501:534

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,20

Таким образом, установление судебным приставом-исполнителем запрета на осуществление регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, не принадлежащих должнику по исполнительному производству, собственниками которых являются третьи лица, не соответствует ст. 45 Конституции Российской Федерации, противоречит нормам ст. 4 и ст. 64 Закона об исполнительном производстве, ст. 209 ГК РФ.

В судебном заседании по делу судебный пристав-исполнитель Красногорского РОСП УФССП по МО ФИО7 подтвердил, что при вынесении обжалуемого постановления, в связи с отсутствием сведений о прекращении у административного истца права собственности на отдельные объекты, в текст постановления от ДД.ММ.ГГГГ были ошибочно включены объекты недвижимого имущества, принадлежащие третьи лицам – гражданам и организациям.

Материалами дела подтверждается, что ЗАО «Новая усадьба», выступая застройщиком, в порядке, установленном Законом об участии в долевом строительстве, привлекает денежные средства физических и юридических лиц в целях строительства многоквартирных домов, в том числе жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: <адрес> предместье, корпуса №, №, №, №, №, №. Возведение указанных объектов осуществляется на принадлежащих административному истцу земельных участках по адресу: <адрес> у <адрес> с кадастровыми номерами 50:11:005 05 01:225 (площадью 37 кв.м.), 50:11:005 05 01:226 (площадью 27 кв.м.), 50:11:005 05 01:227 (площадью 21 кв.м.), 50:11:005 05 01:228 (площадью 37 кв.м.), 50:11:005 05 01:229 (площадью 12 788 кв.м.), что подтверждается разрешением на строительство №RU50-10-335-2015, выданным административному истцу Министерством строительного комплекса <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 249-257), проектными декларациями от ДД.ММ.ГГГГ объектов капитального строительства VII очереди жилой застройки Жилого комплекса «Рублевское предместье» (т. 1 л.д. 114-140), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (т. 4 л.д. 12-87).

Из содержания указанных документов следует, что на дату вынесения оспариваемого постановления административным истцом заключены и в установленном законом порядке зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве с третьими лицами – гражданами и организациями, в том числе с заинтересованными лицами – ООО УК «Меркури Эссет Менеджмент», ООО «Легион-Сервис».

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона об участии в долевом строительстве в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (т. 3 л.д. 184-313) в указанный реестр внесены записи об ипотеке земельного участка и строящихся на нем многоквартирных домов в пользу участников долевого строительства.

Статьей 78 Закона об исполнительном производстве установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно ч. 1 указанной статьи взыскание на заложенное имущество производится исключительно по исполнительному документу, являющемуся судебным актом или выданному на основании судебного акта. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества.

В силу п. 3.1. ст. 80 Закона об исполнительном производстве арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Статья 334 ГК РФ предусматривает, что приоритетным правом на удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения должником (залогодателем) по обеспеченному залогом обязательству обладает залогодержатель.

Запрет на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом залога, по требованиям взыскателей, не являющихся залогодержателями и не относящихся к лицам, указанным в ч. 4 ст. 78 Закона об исполнительном производстве противоречит требованиям закона и влечет нарушение прав и законных интересов залогодержателей в рамках обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Кроме того, данный запрет не может быть признан соответствующим нормам ст. 2, ст. 4, ст. 64 Закона об исполнительном производстве, поскольку создает необоснованное и незаконное ограничение в реализации участниками долевого строительства, уже заключившими договоры с административным истцом, своих прав, в том числе права на получение от застройщика и регистрации первичного права на объекты долевого строительства, права на распоряжение правами участника долевого строительства, в том числе посредством их передачи (уступки) третьим лицам, нарушает принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ), поскольку исключает возможность внесения и государственной регистрации изменений в условия заключенных договоров участия в долевом строительстве, их расторжения.

Так, материалами дела подтверждено, что на основании установленного оспариваемым постановлением запрета на совершение действий по регистрации органом регистрации прав – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, приостановлено осуществление действий по заявлениям административного истца, а также заинтересованных лиц о государственной регистрации соглашений о расторжении договора участия в долевом строительстве, о государственной регистрации соглашения об изменении договора участия в долевом строительстве, о государственной регистрации уступки по договору участия в долевом строительстве (т. 3 л.д.1-11).

При таких обстоятельствах, установленный судебным приставом-исполнителем запрет на распоряжение и осуществление регистрационных действий в отношении принадлежащих ЗАО «Новая усадьба» земельных участков по адресу: <адрес> у <адрес> кадастровыми номерами 50:11:005 05 01:225 (площадью 37 кв.м.), 50:11:005 05 01:226 (площадью 27 кв.м.), 50:11:005 05 01:227 (площадью 21 кв.м.), 50:11:005 05 01:228 (площадью 37 кв.м.), 50:11:005 05 01:229 (площадью 12 788 кв.м.), является незаконным.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в силу указанной правовой нормы дела по искам об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ). Вместе с тем, с иском об обращении взыскания на земельные участки судебный пристав-исполнитель ФИО7 не обращался.

Поскольку в соответствии со ст. 78 Закона об исполнительном производстве и ст. 278 ГК РФ судебный акт об обращении взыскания на принадлежащие административному истцу земельные участки не принимался, в связи с чем у судебного пристава-исполнителя в настоящее время отсутствует реальная возможность и правовые основания для исполнения исполнительного документа, взыскателем по которому является ФИО1, за счет принадлежащих ЗАО «Новая усадьба» земельных участков, оспариваемое постановление от ДД.ММ.ГГГГ, в части запрета на осуществление регистрационных действий в отношении земельных участков ЗАО «Новая усадьба» с кадастровыми номерами 50:11:005 05 01:3234, 50:11:005 05 01:225, 50:11:005 05 01:226, 50:11:005 05 01:227, 50:11:005 05 01:228, 50:11:005 05 01:229, 50:11:005 05 01:154, 50:11:005 05 01:263, 50:11:005 05 01:3231, 50:11:005 05 01:3232, 50:11:005 05 01:3233, 50:11:005 05 01:3234, 50:11:005 05 01:1324, 50:11:005 05 01:142, 50:11:005 05 01:250, 50:11:005 05 01:221, 50:11:005 05 01:222, 50:11:005 05 01:223, 50:11:005 05 01:258, 50:11:005 05 01:608, 50:11:005 05 01:609, 50:11:005 05 01:610, 50:11:005 05 01:613, 50:11:005 05 01:232, 50:11:005 05 01:225, 50:11:005 05 01:226, 50:11:005 05 01:227, 50:11:005 05 01:228, 50:11:005 05 01:229, 50:11:005 05 01:154, 50:11:005 05 01:1314, является незаконным.

Необходимо отметить, что объявление судебным приставом-исполнителем запрета на осуществление регистрационных действий в отношении всего недвижимого имущества ЗАО «Новая усадьба» противоречит ст. 4 Закона об исполнительном производстве, согласно которой одним из принципов исполнительного производства является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Обременение имущества должника не может быть признано соразмерным в случае, когда стоимость обремененного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание.

Как следует из содержания материалов дела и оспариваемого постановления, запрет на совершение действий по государственной регистрации недвижимого имущества был установлен судебным приставом-исполнителем в целях исполнения исполнительного документа о взыскании с ЗАО «Новая усадьба» в пользу взыскателя ФИО1 денежных средств в общей сумме 5 757 365 рублей.

Вместе с тем, обжалуемым постановлением судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на регистрационные действия в отношении всего принадлежащего ЗАО «Новая усадьба» недвижимого имущества. При этом, согласно представленным в материалы дела документам (т. 4 л.д.152-163), общая балансовая стоимость объектов недвижимого имущества, в отношении которых постановлением от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на регистрационные действия, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 224 621 484 рубля 82 копейки. Кадастровая стоимость земельных участков административного истца, в отношении которых судебным приставом-исполнителем установлен запрет на совершение регистрационных действий, составляет 467 261 214 рублей 36 копеек (т. 4 л.д. 88-97).

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Красногорского РОСП УФССП по МО ФИО7 пояснил, что при вынесении оспариваемого постановления сведения о балансовой, кадастровой или рыночной стоимости объектов недвижимости, в отношении которых был установлен запрет, у него отсутствовали.

Кроме того, поскольку реализация жилых и нежилых помещений на этапе строительства, а также продажа и сдача в аренду прочих объектов недвижимости является для ЗАО «Новая усадьба» основным видом деятельности, обеспечивающим поступление денежных средств, в том числе для расчетов с кредиторами, установление судебным приставом-исполнителем запрета на осуществление регистрационных действий в отношении всех принадлежащих административному истцу объектов недвижимости, фактически приводит к полной невозможности осуществления ЗАО «Новая усадьба» хозяйственной деятельности.

При таких обстоятельствах установленная оспариваемым постановлением обеспечительная мера не может быть признана соразмерной взысканию, не соотносится с объемом требований взыскателя по исполнительному производству, нарушает право юридического лица на ведение хозяйственной деятельности.

Доводы судебного пристава-исполнителя Красногорского РОСП УФССП по МО ФИО7 о том, что постановление от ДД.ММ.ГГГГ направлено на обеспечение, в том числе, имущественных интересов прочих взыскателей, а также требований по исполнительным документам, которые могут поступить в отношении должника в будущем, суд находит не подтвержденными имеющимися в деле доказательствами, не соответствующими буквальному содержанию самого оспариваемого постановления, а также – противоречащими нормам Закона об исполнительном производстве, в котором отсутствуют положения о возможности установления в отношении должника запретов в целях исполнения требований по исполнительным документам, еще не предъявленным в службу судебных приставов для взыскания.

Кроме того, административным истцом в целях исполнения требований в рамках исполнительного производства судебному приставу-исполнителю Красногорского РОСП УФССП по МО ФИО7 предоставлена информация об имуществе должника, его стоимости, даны предложения об обращении взыскания на конкретные объекты недвижимого имущества (письма должника от ДД.ММ.ГГГГ №-ИСХ-НУ, объяснения должника по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ), заявлено ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИСХ-НУ об обращении взыскания на имущество балансовой стоимостью 51 729 380,57 рублей, подано заявление от ДД.ММ.ГГГГ №-ИСХ-НУ о внесении изменении и исправлении ошибок в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ), которые до настоящего времени судебным приставом-исполнителем не рассмотрены и правовые решения по которым не приняты.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что административное исковое заявление ЗАО «Новая усадьба» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 175, 177 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

административный иск закрытого акционерного общества «Новая усадьба» удовлетворить.

Признать недействительным и отменить постановление судебного пристава-исполнителя Красногорского РОСП УФССП по МО от ДД.ММ.ГГГГ № «О запрете на совершение действий по регистрации», вынесенное в рамках исполнительного производства №-ИП, в части следующих объектов недвижимого имущества:

№ п/п

Кадастровый/

условный номер

Наименование, местонахождение объекта

Параметры объекта (Площадь в кв.м для земельных участков, зданий, сооружений, помещений, машино-мест)/Протяженность в пог.м для линейных объектов)

1
50:11:005 05 01:3234

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

5 347,00

2
50:11:005 05 01:225

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

37,00

3
50:11:005 05 01:226

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

27,00

4
50:11:005 05 01:227

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

21,00

5
50:11:005 05 01:228

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

37,00

6
50:11:005 05 01:229

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

12 788,00

7
50:11:005 05 01:154

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

1 560,00

8
50:11:0050501:535

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

14,00

9
50:11:0000000:85353

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

17,60

10

50:11:0000000:85281

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

20,20

11

50:11:0000000:85358

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,10

12

50:11:0050501:533

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

17.60

13

50:11:0050501:394

Помещение №ХI, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес> (комн.1,3,4)

24,00

14

50:11:005 05 01:263

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

277,00

15

50:11:005 05 01:3231

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

385,00

16

50:11:005 05 01:3232

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

33 908,00

17

50:11:005 05 01:3233

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

186,00

18

50:11:005 05 01:3234

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

5 347,00

19

50:11:005 05 01:1324

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

1 064,00

20

50:11:005 05 01:142

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

660,00

21

50:11:005 05 01:250

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

366,00

22

50:11:005 05 01:221

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

149,00

23

50:11:005 05 01:222

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

113,00

24

50:11:005 05 01:223

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

72,00

25

50:11:005 05 01:258

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

276,00

26

50:11:005 05 01:608

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

152,00

27

50:11:005 05 01:609

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

111,00

28

50:11:005 05 01:610

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

2 189,00

29

50:11:005 05 01:613

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

78,00

30

50:11:005 05 01:232

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

45,00

31

50:11:005 05 01:225

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

37,00

32

50:11:005 05 01:226

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

27,00

33

50:11:005 05 01:227

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

21,00

34

50:11:005 05 01:228

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

37,00

35

50:11:005 05 01:229

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

12 788,00

36

50:11:005 05 01:154

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

1 560,00

37

50:11:005 05 01:1314

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

10 826,00

38

50:11:0000000:161672

Трасса фекальной канализации от жилых домов <адрес> предместье <адрес>,2

426,65

39

50:11:0000000:162324

Трасса напорного канализационного коллектора бытовой канализации

1 009,25

40

50:11:0000000:161673

Трасса ливневой канализации от жилых домов <адрес> предместье <адрес>

86,35

41

50:11:0050506:1335

Трасса водопровода до жилых домов <адрес> предместье <адрес>,2

387,18

42

50:11:0000000:162270

Трасса ливневой канализации от жилого дома <адрес> предместье <адрес> до насосной станции НС-1

692,00

43

50:11:0000000:161776

Трасса фекальной канализации от жилых домов <адрес> предместье <адрес>,2

178,95

44

50:11:0000000:61828

Трасса телефонной канализации до жилых домов <адрес> предместье <адрес>,2

200,63

45

50:11:0000000:162184

Трасса телефонной канализации до жилых домов <адрес> предместье <адрес>

94,60

46

50:11:0000000:161674

Трасса ливневой канализации от жилых домов <адрес> предместье <адрес>

250,45

47

50:11:0000000:162183

Трасса водопровода до жилого дома <адрес> предместье <адрес>

105,42

48

50:11:0050506:1482

Газопровод высокого давления к котельной малоэтажной жилой застройки

268,56

49

50:11:0000000:162291

Трассы высоковольтного кабеля 10кВ малоэтажной жилой застройки

1 255,00

50

50:11:0000000:161971

Теплотрасса до жилых домов <адрес> предместье <адрес>, 2, 3

1 103,00

51

50:11:0000000:162323

Теплотрасса от здания котельной до жилых домов <адрес> предместье <адрес>, 2

1 141,30

52

50:11:0000000:61834

Трасса водопровода от ВЗУ до здания котельной, КНС и жилых домов <адрес> предместье <адрес>, 2

1 910,27

53

50:11:0000000:161845

Трасса ливневой канализации, адрес: <адрес> предместье

1 282,50

54

50:11:0000000:162211

Трасса фекальной канализации от здания котельной и жилых домов <адрес> предместье <адрес>, 2 до здания КНС, адрес: <адрес> предместье

1 330,68

55

50:11:0000000:154642

Трансформаторная подстанция-1 (ТП-1) малоэтажной жилой застройки, адрес: <адрес> предместье, <адрес>, строение 3

26,60

56

50:11:0000000:154645

Трансформаторная подстанция-2 (ТП-2) малоэтажной жилой застройки, адрес: <адрес> предместье, <адрес>, строение 2

26,60

57

50:11:0000000:62734

Здание КНС, адрес: <адрес> предместье, <адрес>, строение 1

44,40

58

50:11:0000000:162076

Очистные сооружения поверхностного стока, адрес: <адрес> предместье, <адрес>, строение 1

1 793,00

59

50:11:0000000:162322

Насосная станция НС-2, адрес: <адрес> предместье, <адрес>, строение 2

54,00

60

50:11:0000000:162074

Насосная станция НС-1, адрес: <адрес> предместье, <адрес>, строение 1

31,00

61

50:11:0050501:599

Внутриквартальный проектируемый проезд от ж.дома <адрес> до ж.дома <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье

8 462,00

62

50:11:0000000:161834

Внутриквартальные проектируемые проезды №,2,<адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье

10,00

63

50:11:0000000:168772

Квартира №б, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

107,40

64

50:11:0000000:169140

Квартира №б, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

89,80

65

50:11:0000000:169295

Квартира №б, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>.

125,70

66

50:11:0050501:1349

Квартира №а, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

67,50

67

50:11:0050501:1350

Квартира №б, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

38,50

68

50:11:0000000:168911

Квартира №а, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

139,40

69

50:11:0000000:168773

Квартира №а, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

66,70

70

50:11:0000000:168908

Квартира №а, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

67,00

71

50:11:0000000:168795

Квартира №а, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

113,10

72

50:11:0000000:168907

Квартира №б, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

106,10

73

50:11:0000000:154319

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXXIV

12,80

74

50:11:0050510:283

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXIII

12,20

75

50:11:0000000:154342

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XIX

8,00

76

50:11:0000000:154318

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXXIII

20,50

77

50:11:0000000:154351

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXVIII

11,30

78

50:11:0000000:154360

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XVII

13,10

79

50:11:0000000:154343

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XX

7,70

80

50:11:0000000:154316

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXXI

12,10

81

50:11:0050510:426

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXXI

22,50

82

50:11:0000000:154609

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXIV

18,60

83

50:11:0000000:154610

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXV

13,40

84

50:11:0000000:154344

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXI

11,60

85

50:11:0000000:154317

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXXII

5,70

86

50:11:0000000:154355

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XXXII

24,60

87

50:11:0000000:154637

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.LII

8,30

88

50:11:0000000:154639

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.LIV

14,50

89

50:11:0050510:195

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XLV

9,50

90

50:11:0000000:154638

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.LIII

9,40

91

50:11:0000000:154629

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XLIV

4,70

92

50:11:0000000:154641

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.LVI

13,30

93

50:11:0000000:154636

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.LI

22,30

94

50:11:0000000:154640

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.LV

16,00

95

50:11:0000000:154628

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XLIII

7,00

96

50:11:0000000:154635

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.L

18,00

97

50:11:0000000:154631

Нежилое помещение, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>, пом.XLVI

17,60

98

50:11:0000000:153843

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

17,70

99

50:11:0000000:153898

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

18,20

100

50:11:0000000:153844

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

17,60

101

50:11:0000000:153846

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

17,70

102

50:11:0000000:153886

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

18,70

103

50:11:0000000:153891

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

17,40

104

50:11:0000000:153897

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

18,10

105

50:11:0000000:153905

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

17,40

106

50:11:0050510:221

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

19,30

107

50:11:0000000:153911

Нежилое помещение № (кладовая) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

9,20

108

50:11:0000000:153909

Нежилое помещение № II (пост охраны) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

21,20

109

50:11:0000000:153827

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

19,40

110

50:11:0000000:153825

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

19,00

111

50:11:0000000:154009

Нежилое помещение №, 153 (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

33,90

112

50:11:0000000:153824

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

18,60

113

50:11:0050510:380

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

17,70

114

50:11:0050510:427

Нежилое помещение № (кладовая) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

8,80

115

50:11:0000000:85455

Нежилое помещение №, 35 (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

33,60

116

50:11:0050510:404

Нежилое помещение №, 23 (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

33,90

117

50:11:0000000:85542

Нежилое помещение №, 109 (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

33,30

118

50:11:0000000:154518

Нежилое помещение № II (кладовая) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

20,40

119

50:11:0050501:618

Нежилое помещение № (пост охраны) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

15,30

120

50:11:0050501:2836

Нежилое помещение № III <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

179,00

121

50:11:0050501:2009

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

20,90

122

50:11:0050501:2801

Нежилое помещение № II <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

283,80

123

50:11:0050501:2823

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

17,00

124

50:11:0050501:2874

Нежилое помещение № V <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

223,80

125

50:11:0050501:2850

Нежилое помещение № IV <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

178,50

126

50:11:0050501:3212

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

18,60

127

50:11:0050501:3213

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

18,50

128

50:11:0050501:3223

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

19,10

129

50:11:0050501:2828

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

21,30

130

50:11:0050501:2878

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

20,00

131

50:11:0050501:3224

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

19,00

132

50:11:0050501:2709

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

21,10

133

50:11:0050501:2711

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

16,00

134

50:11:0050501:2707

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

19,30

135

50:11:0050501:2873

Нежилое помещение № XI <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

226,60

136

50:11:0050501:2713

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

21,30

137

50:11:0050501:2872

Нежилое помещение № X <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

588,50

138

50:11:0050501:2694

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

15,80

139

50:11:0050501:2692

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

21,30

140

50:11:0050501:2845

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

22,00

141

50:11:0050501:2846

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

17,80

142

50:11:0050501:2669

Нежилое помещение № II (пост охраны) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

24,10

143

50:11:0050501:2720

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

21,10

144

50:11:0050501:2839

Нежилое помещение № VII <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

126,90

145

50:11:0050501:2879

Нежилое помещение № (машиноместо) <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>. корп. А

19,70

146

50:11:005 05 01:231

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

6 852,00

147

50:11:005 05 01:2877

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

184,00

148

50:11:005 05 01:3172

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

1 222,00

149

50:11:005 05 01:264

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

4 868,00

150

50:11:005 05 01:2876

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

4 684,00

151

50:11:005 05 01:3173

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

39 826,00

152

50:11:005 05 01:1316

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

575,00

153

50:11:005 05 01:1317

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

1 042,00

154

50:11:005 05 01:1318

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

56,00

155

50:11:005 05 01:469

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

6 455,00

156

50:11:005 05 01:147

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

41 760,00

157

50:11:005 05 01:1313

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

384,00

158

50:11:005 05 01:138

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

2 120,00

159

50:11:0050501:526

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

16,80

160

50:11:0050501:521

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,00

161

50:11:0050501:510

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,10

162

50:11:0050501:516

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,20

163

50:11:0050501:483

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,90

164

50:11:0000000:85276

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

19,70

165

50:11:0050501:531

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,70

166

50:11:0050501:520

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,30

167

50:11:0000000:85350

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

9,80

168

50:11:0050501:523

Бокс.№, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,20

169

50:11:0050501:534

Помещение №, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

13,20

170

50:11:0000000:153692

Помещение №ХII, <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье <адрес>

49,20

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.