Решение № 2-39/2020 2-39/2020~М-4/2020 М-4/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-39/2020

Дело № 2-39/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Красный 17 февраля 2020 года

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего, судьи Вдовиной Н.И.,

при секретаре Масловой О.П.,

с участием

ответчика ФИО1,

третьих лиц ФИО3, ФИО5,

представителя третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области к ФИО1 об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области обратилось в суд с указанным выше иском к ответчику, указав, что в настоящее время в ЕГРН в отношении индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> имеются следующие записи: от 07.02.2017 № о праве общей долевой собственности (доля в праве ? ) ФИО1, внесенная на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.01.2002, выданного ФИО8 и.о. нотариуса Второй Смоленской Государственной нотариальной конторы Смоленской области РФ, реестровый №; от 13.02.2017 № о праве общей долевой собственности (доля в праве ? ) ФИО4, внесенная на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Гусинского сельского Совета ГНК Смоленской области ФИО9 28.04.1992, реестровый №. Также в настоящее время в ЕГРН в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, имеется запись от 07.02.2017 № о праве общей долевой собственности (доля в праве ? ) ФИО1, внесенная на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.01.2002, выданного ФИО8 и.о. нотариуса Второй Смоленской Государственной нотариальной конторы Смоленской области РФ, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве ? ) на вышеуказанные объекты недвижимого имущества обратилась ФИО5. На государственную регистрацию указанным заявителем представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Краснинского нотариального округа Смоленской области ФИО10, реестровый №. В ходе проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию документов, установлены причины, препятствующие ее проведению. ДД.ММ.ГГГГ указанная регистрация приостановлена, о чем заявителю направлены уведомления от 26.11.2019 №, №, согласно приложению. При проведении работ в рамках гармонизации базы данных ЕГРН, а также при анализе копий документов, хранящихся в материалах реестровых дел на спорные объекты недвижимого имущества, Управлением установлено, что фактически ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. В связи с чем, считают, что исправление технической ошибки путем внесения изменения в запись о праве общей долевой собственности ФИО1 без вынесения соответствующего решения суда может нарушить законные интересы правообладателя или третьих лиц, которые полагались и полагаются на соответствующие регистрационные записи.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела по существу без их участия.

Ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения заявленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области иска.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в суде также возражений против удовлетворения настоящего иска не высказали.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст. 1111, п. п. 1, 5 ст.1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

По делу установлено, что ФИО2 принадлежали на праве личной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок (на основании свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы администрации Гусинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ), на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарила сыну ФИО4 ? домовладения, состоящего из одного кирпичного жилого дома, размером <данные изъяты> общеполезной площади, в том числе <данные изъяты> жилой площади и сарай, находящиеся в <адрес> и расположенные на земельном участке мерою <данные изъяты> Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Гусинского сельского поселения ФИО9

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежавшее последней имущество было унаследовано в равных долях ее родственниками, в том числе сыном – ФИО1, который в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию.

23.01.2002 ФИО1 и.о. нотариуса Второй Смоленской Государственной нотариальной конторы Смоленской области ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении принадлежавшей ФИО11 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой кирпичный дом, находящийся в <адрес>, домовладение без номера, общей площадью <данные изъяты> и на ? доли земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного свидетельства Управлением Росреестра по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с заявлением ответчика внесена запись № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и запись № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Вместе с тем, как усматривается из содержания названного свидетельства, оно было выдано ФИО1 в отношении ? доли наследственного имущества, состоящего из принадлежавшей наследодателю ? доли в праве общей долевой собственности на упомянутые жилой дом и земельный участок.

Таким образом, ответчику в соответствии с указанным свидетельством в силу наследования по завещанию принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, тогда как регистрирующим органом в ЕГРН ошибочно внесена запись о регистрации права собственности ФИО1 на ? долю в праве на жилой дом и земельный участок, что не соответствует вышеуказанному свидетельству.

При таком положении, внесенные в ЕГРН регистрационные записи от 07.02.2017 № и № о ФИО1, как собственнике не 1/4, а ? доли в праве общей собственности на вышеназванные жилой дом и земельный участок применительно к правилам ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат изменению как недостоверные, приведшие к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, сведениям в документе, на основании которых подобные сведения в данный реестр прав вносились. Исправление названной технической ошибки не повлияет на существо сложившихся правоотношений и не нарушит чьи-либо права.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области удовлетворить.

Исправить допущенную при государственной регистрации прав техническую ошибку в содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности ФИО1 от 07.02.2017 № в отношении индивидуального жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в данную запись в части размера доли в праве общей долевой собственности с «?» на «1/4».

Исправить допущенную при государственной регистрации прав техническую ошибку в содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности ФИО1 от 07.02.2017 № в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в данную запись в части размера доли в праве общей долевой собственности с «?» на «1/4».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья -подпись- Н.И. Вдовина