Решение № 2-340/2018 2-908/2018 2-908/2018~М-980/2018 М-980/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-340/2018

№2-908/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 29 октября 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Каневского М.О., при секретаре судебного заседания Скоковой Н.А., с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-340/2018 по заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении юридического факта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с заявлением в последствии уточненным к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении юридического факта, обосновав его следующим.

15 апреля 2011 года умерла ФИО3. После её смерти осталось наследственное имущество: земельная доля, площадью 11 га в земельном участке, расположенном на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>» Благодарненского района Ставропольского края, которая принадлежала наследодателю на праве общей долевой собственности на основании Постановления главы администрации Благодарненского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии № №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Благодарненского района Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, единственной наследницей ФИО3, является её дочь ФИО1.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. После смерти матери, ФИО1, обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО4, нотариусом Благодарненского районного нотариального округа Ставропольского края, зарегистрировано в реестре за №, на земельную долю, площадью <данные изъяты> га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>» Благодарненского района Ставропольского края.

В связи с тем, что у ФИО3, был заключён договор аренды указанной земельной доли с АО «<данные изъяты>», по которому она получала арендную плату, то после вступления в наследство ФИО1 обратилась к арендатору, чтобы получить арендную плату. Однако, в АО «<данные изъяты>» ей пояснили, что согласно договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля, принадлежащая умершей находится в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории бывшего колхоза «Восход» Благодарненского района Ставропольского края (ФИО3 находится в списке участников долевой собственности к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ под номером № Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, тогда как заявитель вступила в наследство и зарегистрировала права на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>» Благодарненского района Ставропольского края, следовательно, ни о какой арендной плате речи быть не может, поскольку АО «<данные изъяты>» не является арендатором земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с этим, ФИО1 обратилась в Благодарненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об исправлении ошибки, допущенной органом регистрации прав, приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и получила ответ, что в случае если доля в праве, зарегистрированная за ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>» <адрес>, находится по факту в земельном участке с кадастровым номером №, на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>», то право долевой собственности ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером № может быть прекращено и зарегистрировано в земельном участке с кадастровым номером № только на основании решения суда, вступившего в законную силу. Именно поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Вместе с тем, как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке, в данном случае спора о праве нет.

На основании изложенного, просит суд: установить, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке: <адрес>, юридический факт владения и пользования на праве общей долевой собственности земельной долей площадью <данные изъяты> га земельного участка с кадастровым номером №, расположенном на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>» <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4, нотариусом Благодарненского районного нотариального округа Ставропольского края, зарегистрировано в реестре за №.

2. Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для регистрации права общей долевой собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>» <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>.

3. Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для прекращения права общей долевой собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>» <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес> и аннулирования записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом уведомленная, в судебное заседание не явилась, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание не явились, представив в суд отзыв о принятии решения на усмотрение суда и представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – АО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в их отсутствие.

В судебном заседании исследованы материалы дела, которые представлены сторонами:

- копия свидетельства о праве на наследство по закону №№ от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>»;

- копия выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>»;

- копия паспорта на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>;

- копия договора аренды со множественностью лиц на стороне Арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия списка арендодателей к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя;

- копия землеустроительного дела на земельный участок расположенный на территории бывшего СПКК «<данные изъяты>»;

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела и доводов искового заявления, мать истицы ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка (земельной доли) площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв. м. с кадастровым номером – №,расположенный в границах участка на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>» <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Благодарненского районного нотариального округа ФИО5 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное выше недвижимое имущество, зарегистрированные в реестре за №.

Право собственности на земельный участок по указанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Судом установлено, что ФИО1 является наследником по закону после смерти своей матери, наследственные права других лиц на наследственное имущество не оформлялись, права истца на наследственное имущество никем не оспариваются.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Между тем согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ч. 4 названной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьями 1153, 1154 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

На основании приведенных статей можно сделать заключение, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

После смерти матери, ФИО1 фактически приняла наследство, что нашло свое подтверждение в материалах дела. Судом установлено, что права на указанный объект недвижимости в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество за другими лицами не значится. Наследственные права третьих лиц на указанный объект недвижимости не оформлялись, права истца на объект недвижимости никем не оспариваются.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на данный земельный участок, в связи с чем приходит к выводу о том, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении юридического факта - удовлетворить.

Установить, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке: <адрес>, юридический факт владения и пользования на праве общей долевой собственности земельной долей площадью <данные изъяты> га земельного участка с кадастровым номером №, расположенном на территории бывшего колхоза «Восход» <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4, нотариусом Благодарненского районного нотариального округа Ставропольского края, зарегистрировано в реестре за №.

Настоящее решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для регистрации права общей долевой собственности на земельную долю площадью 10,8 га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>» <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>.

Настоящее решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для прекращения права общей долевой собственности на земельную долю площадью 11 га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории бывшего колхоза «<данные изъяты>» <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес> и аннулирования записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.11.2018 года.

Судья

Благодарненского районного суда

Ставропольского края М.О. Каневский

Копия верна