Решение № 2-1873/2021 2-1873/2021~М-1744/2021 М-1744/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-1873/2021

Дело № 2-1873/21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.07.2021 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска Хабаровского края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре Власовой О.И.

помощнике судьи Бондаревой Е.А.

прокурора Филоровской И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Хабаровска в интересах МО « Город Хабаровск» к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Хабаровска обратилась с иском к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований сослалась на то, что спорное помещение является муниципальной собственностью. В комнате значится зарегистрированным ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, о чем составлен акт специалистами жилищного отдела истца. Дом в котором расположена спорная квартира включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда на основании постановления Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи с тем, что оно юридически не свободно.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Хабаровска, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Также показал, что решением Железнодорожного райсуда г. Хабаровска от 25.03.2021 года по иску ФИО1, действовавшего в интересах недееспособной матери ФИО6 признано право собственности на <адрес>. Установлено, что ФИО1 проживал по указанному адресу, что указывает на отсутствие оснований пользования <адрес>.

Ответчик ФИО1 требования не признал и показал, что в связи с работой в <данные изъяты> ему в 2004 году была предоставлена спорная квартира, заключен договор социального найма. Не проживает в спорной квартире временно - около трех лет, так как дом и квартира находятся в аварийном состоянии. Проживает по месту жительства его супруги, эта квартира не является совместной собственностью.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, изучив материалы дела, суд установил.

Согласно выписки из реестра домов муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от 06.04.2021 <адрес> находится в муниципальной собственности на основании решения Хабаровской городской Думы от 21.02. 2006 года №.

По правилам ст.304 ЖК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.33 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя их времени принятиях их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирован в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ как наниматель на основании договора социального найма от 25.11.2004 года, что следует из лицевого счета.

На квартиру открыт лицевой счет на имя нанимателя ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждается поквартирной карточкой, лицевым счетом.

Согласно акта истца от 22.09.2020 года, 21.01.2021 года наниматель ФИО1 не проживает в спорной квартире.

Как установлено, ответчик был вселен и занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.

Данных о том, что ответчик не вселялся в спорную квартиру и подлежит признанию не приобретшим право пользования на нее истцом суду не представлено.

По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст.671 ч.1 ГК РФ).

Несмотря на то обстоятельство, что ФИО1 временно не проживает в квартире по причине в аварийности, между собственником жилого дома и ФИО2 В., фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, что подтверждается заключенным договором от 25.11.2004 года.

Отсутствие у ответчика других жилых помещений на праве собственности подтверждается справкой КГУП « Хабкрайкадастр».

Законность вселения и проживания ФИО1 в спорном жилом помещении истцом не опровергнуты.

Исковых требований о признании ФИО1 не приобретшим или утратившим право, его выселении с момента передачи МКД в муниципальную собственность в 2006 году из указанного жилого помещения не предъявлялось.

Довод истца о том, что согласно данных актов, составленного специалистом жилищного отдела Администрации г. Хабаровска ответчик со слов нанимателя кв. 10, длительное время не проживает в квартире, не имеет правового значения по заявленному предмету иска, так как требования заявлены о признании ответчика не приобретшим право пользования, а не утратившим.

Также не имеет правого значения решение Железнодорожного райсуда г. Хабаровска от 25.03.2021 года по иску ФИО1, действовавшего в интересах недееспособной матери ФИО6, которым признано право собственности на <адрес> в порядке наследования. Поскольку этим судебным актом установлено, что ФИО1 являлся опекуном ФИО6 и право на <адрес> у него не возникло, он временно не проживает по спорному адресу в <адрес> из –за ее аварийности, что подтверждается Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.03.2019 года № « Об утверждении адресной программы Хабаровского края по переселению граждан из аварийного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года», <адрес> признан аварийным.

На основании ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствие с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что заявленные исковые требования являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению по основаниям изложенным выше.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Администрации г.Хабаровска в интересах МО « Город Хабаровск» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2021 года.

Судья И.А.Алейникова