Решение № 2-913/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-913/2018

2-913-18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года г.Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Довгоноженко В.Н., при секретаре Кукушкиной Я.В., с участием помощника прокурора г.Находка Прохорова Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мамедову Амирослану о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора дарения от 29.01.2009 г. он с 10.02.2009 г. является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край, <.........> С 13.09.1994 г. по указанному адресу, как бывший собственник, зарегистрирован ответчик, который по указанному адресу не проживает. Учитывая, что регистрация последнего в квартире нарушает его (истца) как действительного собственника жилья, он просил суд выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал. Дополнительно пояснил, что указанную квартиру он получил в дар от своего отца, который купил квартиру у ответчика. Истец ФИО2 никогда не видел, хотя ему и известно, что это бывший собственник жилья. Требований о вселении он (ответчик) никогда не предъявлял, его вещей в квартире нет, расходы по её содержанию не несёт.

Представитель ответчика ФИО2 –– действующая в порядке ст.50 ГПК РФ на основании ордера № 000110 от 12.04.2018 г. адвокат Свинтицкая В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика по иску. Просила в удовлетворении требований отказать.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей соседи истца – <.........>., проживающая в кв. <.........> и <.........> проживающий в кв. <.........> в г.Находке, пояснили суду, что истец с супругой проживают в кв. № 16 около 10 лет, у них двое детей. ФИО2 проживал в квартире еще до того, как в ней стал проживать истец с семьей, но это было недолго, всего около года, требований о вселении в квартиру он не предъявляет.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, заключение помощника прокурора г. Находка Прохорова Г.В., полагающего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 29.01.2009 г. истец является собственником жилого помещения по адресу: <.........> право собственности зарегистрировано 10.02.2009 г.

Как указал истец и подтверждено выписками из поквартирной карточки по состоянию на 06.03.2017 г., 14.11.2017 г., с 13.09.1994 г. по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который являлся собственником указанной квартиры до приобретения её отцом истца, который, в свою очередь, подарил указанное жилье своему сыну (истцу). До настоящего времени ответчик с регистрационного учета самостоятельно не снялся, расходов по содержанию квартиры не нёсёт. Исходя из показаний допрошенных по делу свидетелей, ответчик в принадлежащей истцу квартире проживал недолгий период времени около 10 лет назад, затем в квартиру заселился истец с супругой, у них родились дети. Вещи ответчика в квартире отсутствуют, требования о вселении он за указанный период времени не предъявлял. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации прав собственника.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 7 ст.31 ЖК РФ предусматривает право пользования жилым помещением не только собственника и членов его семьи, но и иных граждан при наличии соглашения между ними и собственником жилья, в котором указываются права и обязанности таких граждан. Однако между истцом и ответчиком подобного соглашения не заключалось, в связи с чем у него отсутствует право пользования спорной квартирой.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Мамедову Амирослану о выселении – удовлетворить.

Выселить Мамедова Амирослана, <.........> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Довгоноженко

Мотивированное решение составлено 10 мая 2018 года.