Решение № 2-3264/2017 2-3264/2017~М-3500/2017 М-3500/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-3264/2017

Дело № 2-3264\17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Н.В. Дворцовой при секретаре Р.Б. Холназаровой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что зарегистрирован по адресу <адрес> Данное жилое помещение расположено по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании постановления Главы города Ульяновска от 13.04.2006г. №. Истец обращался в администрацию г. Ульяновска с заявлением о заключении договора социального найма, однако письмом от 16.03.2017г. истцу было отказано в заключении договора по причине того, что в помещении, в котором прописан истец, имеется переустройство и перепланировка, к которой истец не имеет отношения, так как ответчик проживающая в той же коммунальной квартире, самовольно захватила комнату истца, произвела перепланировку входной части, установив металлическую дверь, перегородив проход в комнату истца. Истец обратился в полицию, но это не разрешило ситуацию. Ответчик продолжает занимать комнату истца, сдает ее внаем, ограничивая истца в пользовании коммунальными услугами, при этом на лицевом счете истца копиться задолженность. Просил обязать ответчика прекратить чинить препятствия в пользовании истца комнатой, расположенной по адресу <адрес> путем разбора возведенных конструкций, препятствующих входу истца на свою территорию, обязать ответчика освободить комнату истца от посторонних лиц, определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> при посещении мест общего пользования, взыскать расходы по госпошлине.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали. Пояснили, что в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Карлинское» истец был вселен в комнату в общежитии на втором этаже <адрес> площадью 16,43 кв.м. приблизительно в 1989 году. Жил некоторое время, а потом переехал жить к женщине. За это время ответчик завладел комнатой- пускала квартирантов, не отдавала ключи, а потом вообще поставила дверь и сделала перепланировку.

В судебном заседании ответчик иск не признала. Пояснила, что не оспаривает проживание истца в комнате площадью 16,43 кв.м приблизительно до 1994 года, но потом он выехал и больше не появлялся. Это было общежитие от совхоза, поэтому в эту комнату вселили работницу совхоза, она жила в ней приблизительно 5 лет. Комната долгое время пустовала. Ответчик с детьми занимала комнату напротив. Как работнику совхоза ответчику решением профкома была предоставлена данная комната для расширения и выдан ордер. Затем дом передали городу, произвели перенумерацию квартир, сейчас это двухкомнатная квартира, которую истица имеет намерение приватизировать.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

Истец имеет штамп в паспорте о регистрации по месту жительства по адресу <адрес>

По состоянию на 1989-1994 год проживал в комнате площадью 16,43 кв.м, что не отрицалось ответчиком и подтверждается показаниями свидетелей ФИО15., ФИО16

В судебном заседании истец не отрицал, что выехал из занимаемой комнаты на длительное время. За это время в данную комнату была вселена работник совхоза, а затем, когда комната освободилась, ее предоставили ответчику. Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО17 которая являлась председателем профкома совхоза с 1991 года, а также свидетель ФИО18

Жилые помещение по <адрес> включены в реестр муниципальной собственности 13.04.2006г. ( помещения 2-9а, 11,13а,17,19,20-24).

ФИО2 ФИО24 с составом семьи из трех человек ( она и да сына) вселена в жилое помещение площадью 51.5 кв.м, расположенное в <адрес>, ей выдан ордер № Карлинской сельской администрации на основании постановления профкома совхоза Карлинский от 01.09.2000г.

На данной жилой площади зарегистрированы ответчик и два ее сына.

Как следует из акта инвентаризации от 09.11.2007г. комиссии УМУП УК ЖКХ Ленинского района, проведенной с целью упорядочения нумерации комнат для выведения из статуса общежития и последующей приватизации установлено, что квартиру № 23 (ранее 5) занимает семья ФИО2 ФИО25 из трех человек.

Как следует из кадастрового и технического паспорта <адрес> общая площадь с учетом самовольного переоборудования 57,9 кв.м, состоит из двух комнат, в том числе 16,32 кв.м, 2-х коридоров, санузла, кухни, 2-х шкафов.

Жилищные права и обязанности согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 295 Гражданского кодекса РСФСР и статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Вселение граждан в жилые помещения до вступления в силу Гражданского кодекса Российской Федерации осуществлялось нанимателем в порядке, установленном статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, ответчик занимает жилое помещение – квартиру № 23 площадью 51,5 кв.м на законных основаниях.

Истец не представил суду доказательства наличия каких-либо прав на указанное жилое помещение.

Выписка о задолженности по лицевому счету № № и счет на оплату задолженности по лицевому счету таковым не являются. Кроме того, они содержат сведения о наличии задолженности по пени на ранее образованную задолженность.

Формальная регистрация в общежитии также не свидетельствует о наличии каких-либо прав на спорную комнату.

Поскольку прав у истца на спорное жилое помещение не имеется, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО22 к ФИО2 ФИО23 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. ДВОРЦОВА