Решение № 2-42/2019 2-42/2019~М-22/2019 М-22/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-42/2019

Дело № 2-42/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Комсомольский 19 февраля 2019 года

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Маликова В.В.,

при секретаре Босхамджиевой Л.Б.-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Г-Г.А. к администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, администрации <адрес> муниципального образовании Республики Калмыкия о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 Г-Г.А. обратился в суд с иском к администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, администрации <адрес> муниципального образовании Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у С.М.Л. земельный участок общей площадью 790 кв.м, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 47,9 кв.метров по адресу: РК, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Жилой дом принадлежал С.М.Л. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок принадлежал С.М.Л. на основании распоряжения Главы Черноземельского РМО РК от ДД.ММ.ГГГГ №. Расчет за недвижимое имущество произведен полностью. В связи с отъездом С.М.Л. за пределы РК и смертью документы в установленном порядке оформлены не были. На балансе Прикумского СМО и администрации Черноземельского РМО РК недвижимое имущество не состоит. Просит суд признать за ним право собственности на данный жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, истец ФИО1-Г.А. не явился, ответчики – администрация Прикумского СМО и администрация Черноземельского РМО РК, третье лицо – Лаганский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своих представителей не направили.

ФИО1-Г.А. просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает. Представитель ответчика – администрации Черноземельского РМО РК ФИО2, действующая на основании доверенности, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает в связи с тем, что указанное недвижимое имущество в реестре муниципального имущества Черноземельского РМО РК не состоит. Просит суд рассмотреть дело без её участия.

Глава Прикумского СМО РК ФИО3 просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика. Указал в отзыве на иск о его признании, поскольку факт возмездной передачи жителем поселка <адрес> С.М.Л. принадлежащего ему жилого дома по <адрес> (ранее №, после изменения нумерации - №) в собственность истцу – ФИО1-Г.А. по сделке купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, так как лично присутствовал при передаче денег истцом С.М.Л., который передал ФИО1-Г.А. документы на право собственности на дом и выдал доверенность на распоряжение недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц, направив им копию решения суда по почте.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу указанной нормы ст.234 ГК РФ, условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Согласно распоряжению главы администрации Прикумского СМО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса» в связи с приведением в соответствие адресного хозяйства Прикумского СМО РК жилому дому, ранее расположенному по адресу: РК, <адрес>, <адрес>, <адрес>, присвоить новый адрес: РК, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из справки администрации Прикумского СМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, на балансе администрации Прикумского СМО РК не состоит.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.М.Л. является собственником земельного участка мерою 790 кв.м., расположенный на землях поселения, предназначенный для индивидуального строительства, предоставленный на основании распоряжения главы Черноземельского РМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении площади земельного участка».

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, совхоз «Ставропольский» передал С.М.Л. в собственность домовладение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной нотариусом Черноземельской государственной нотариальной конторы РК, С.М.Л., уполномочивает ФИО1 Г-Г.А. владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком и находящемся на нем жилым домом с правом продажи и оформления документов.

Поскольку судом установлена передача спорного имущества С.М.Л., истцу ФИО1 Г-Г.А. во владение и пользование с ДД.ММ.ГГГГ года, то истец с указанного времени открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным. Все последующее поведение С.М.Л., свидетельствует о том, что он не считал себя собственником спорного имущества, никаких прав и обоснованных правопритязаний в отношении имущества не осуществлял, не нес расходы по его содержанию, что подтверждает его отказ от своего права собственности на спорное имущество в пользу ФИО1 Г-Г.А.

Невозможность зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия собственника и правоустанавливающих документов является в данном случае основанием для судебной защиты его прав.

Таким образом, суд считает установленным, что истец добросовестно, не зная об отсутствии основания возникновения у него права собственности, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно, более пятнадцати лет, владеет квартирой в жилом доме, как своей собственной.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия спорного имущества не установлено и на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд на основании изложенного приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 Г-Г.А. подлежат удовлетворению.неьтявить ению в полном объеме.итает возможным удиева В.С. не возникло.

Разрешая вопрос о судебных расходах по делу, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ включают в себя государственную пошлину, суд учитывает, что при подаче искового заявления истцом уплачена пошлина в размере 300 рублей. Ответчики освобождены от уплаты государственной пошлины, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ в случае, если стороны освобождены от уплаты государственной пошлины, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 Г-Г.А. к администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, администрации <адрес> муниципального образовании Республики Калмыкия о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 Г-Г.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес><адрес>, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 790 квадратных метров, кадастровый номер: №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 47,9 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> РК

.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд РК в течение одного месяца со дня его вынесения и в кассационном порядке в президиум Верховного Суда РК в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий (подпись) В.В. Маликов.

Копия верна: Судья

Черноземельского районного суда РК В.В. Маликов.