Решение № 2-10836/2025 2-10836/2025~М-5179/2025 М-5179/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-10836/2025

Дело №

24RS0№-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 ноября 2025 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, к ООО УК «Снегири», ООО УК «Промсервис», ФИО5 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилых помещений, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, обратилась в суд с иском к ООО «СГК», ООО УК «Снегири», ООО УК «Промсервис», ФИО5 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилых помещений, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов. Требования мотивированы тем, что ФИО4 и ФИО5 состояли в браке, решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный брак расторгнут. От брака супруги имеют двух несовершеннолетних детей ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а также собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>А, <адрес>. Ответчик не дает возможность проживать в вышеназванных квартирах, одну из которых сдает в аренду, во второй проживает сам, тогда как истица вместе с двумя детьми вынуждена снимать жилье. Ответчик не исполняет обязанность по внесению оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги по указанным адресам. Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истица и несовершеннолетние ФИО3, ФИО2 фактически не проживают в спорных квартирах. Поскольку ответчик ФИО5 не производит оплату за жилые помещения и коммунальные услуги, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилых помещений и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также в квартире по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>А, <адрес>, между сособственниками жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на квартиру; обязать ООО «СГК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату в отношении квартир по указанному адресу.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, к ООО «СГК», ООО УК «Снегири», ООО УК «Промсервис», ФИО5 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов прекращено в части требований к ООО «СГК» в связи с отказом от иска.

Истец ФИО8, ФИО2 в судебном заседании требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ООО УК «Снегири», ООО УК «Промсервис», ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, на основании п. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения документирован паспортом гражданина РФ серии № №. Родителями ФИО2 являются ФИО4, ФИО5

Согласно свидетельству о рождении серии IV-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана ФИО4, в графе отец – ФИО5, о чем Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

ФИО4, ФИО5 являются собственниками (по ? доле каждый) квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Кроме того, ФИО4 (доля в праве 1/6), ФИО5 (доля в праве 1/6), ФИО3 (доля в праве 2/6), ФИО2 (доля в праве 2/6) являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>А, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН.

ООО УК «Снегири» осуществляет управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>А, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Снегири» в квартире по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>А, <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 10 174,76 рубля, пени 351,35 рубль.

ООО УК «Промсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги. Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела ФИО4 и ФИО5 являются родителями несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2

Родители несут ответственность за оплату ЖКУ за своих несовершеннолетних детей, независимо от совместного проживания.

При таких обстоятельства, суд, учитывая, что истец с несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении фактически не проживают, что подтверждается материалами дела, то порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилых помещений (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), коммунальные услуги (включая тепловую энергию), в жилых помещения, следует определить, установив долю в оплате всех обязательных платежей на каждого родителя ФИО4 и ФИО5 пропорционально доле в праве собственности с учетом долей несовершеннолетних детей, а именно по ? доле от общей суммы платежей на квартиру по адресу: <адрес>, а также на квартиру по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>А, <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 26 и п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Президиум Верховного суда РФ 07 марта 2007 года в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года определил: «Собственники помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения».

Принимая во внимание то, что именно собственники жилого помещения не смогли договориться между собой о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, соответственно участниками спора в данном случае должны выступать только собственники спорного жилого помещения. Поскольку заключения отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг не требуется, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в данном случае будет производиться на основании решения суда, то есть само решение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для разделения счетов и выдачи отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, оснований для возложения на ООО УК «Снегири», ООО УК «Промсервис» дополнительной обязанности выделить отдельные лицевые счета, заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы не имеется.

На основании вышеизложенного в удовлетворении исковых требований к ООО УК «Снегири», ООО УК «Промсервис» отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, к ФИО5 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, установив долю в оплате всех обязательных платежей ФИО4 - ? доля, ФИО5 - ? доля.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО УК «Промсервис» отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в квартире ФИО4, ФИО5.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>А, <адрес>, установив долю в оплате всех обязательных платежей ФИО4 - ? доля, ФИО5 - ? доля.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО УК «Снегири» отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в квартире ФИО4, ФИО5.

В удовлетворении исковых требований к ООО УК «Снегири», ООО УК «Промсервис» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Кеуш

Председательствующий С.Ю. Кеуш