Решение № 2-989/2017 2-989/2017~М-955/2017 М-955/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-989/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 сентября 2017 года

<адрес>

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Коньковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации МО ГП «<адрес>» о признании аукциона и сделки купли-продажи недействительными, взыскании задатка,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО ГП «<адрес>» об обязании последствий продажи товара ненадлежащего качества.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОАО «МРСК Центр и Приволжья» и ООО «Газпром межрегионгаз Калуга».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требований уточнил и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО ГП «<адрес>» был проведен аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес> в <адрес>. С целью участия в аукционе он внес задаток в размере 133115 рублей. По результатам аукциона н был признан победителем аукциона по лоту №. Одна получив договор купли продажи вместе с кадастровым паспортом на земельный участок, он узнал, что земельный участок имеет обременения не оговоренные в аукционной документации. Он обратился к Администации МО ГП «<адрес>» с требованием о выносе обременений за пределы участка, однако ему было отказано. В связи в чем просит признать недействительными результаты аукциона по лоту №, проведенному Администрацией МО ГП «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, и состоявшуюся в соответствии с протокол подведения итогов аукциона по лоту №, проведенному Администрацией МО ГП «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, а также взыскать с Администрации МО ГП «<адрес>» в его пользу задаток в размере 133115 рублей.

Представитель ответчика Администрации МО ГП «<адрес>» ФИО2 уточненный иск истца ФИО1 признала, о чем подала письменное заявление.

В судебное заседание не явились представители третьего лица ОАО «МРСК Центр и Приволжья», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц, извещавшихся судом надлежащим образом.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать исковые требования.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании пункта 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно пункту 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из пунктов 2, 3 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

В силу пункта 5 статьи 447 и пункта 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом.

Порядок подготовки, организации и проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности регламентированы статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, согласно ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным ЗК РФ и федеральными законами. Могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ администраций МО ГП «<адрес>» была опубликована информация о проведении ДД.ММ.ГГГГ аукциона по продаже земельных участков из земель населенных пунктов.

Лотом № в аукционной документации значиться земельный участок с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Согласно извещению ограничения прав на данный земельный участок не имеется.

Согласно распоряжению администрации МО ГП «<адрес>» начальная цена земельного участка по лоту № установлена в размере 665575 рублей, размер задатка 133115 рублей.

Сторонами не оспаривалось, что истцом ФИО1 подана заявка на участие в аукционе и внесен задаток в размере 133115 рублей.

Как следует из протокола подведения итогов аукциона ДД.ММ.ГГГГ по лоту № победителем аукциона признан ФИО1, которому для подписания был направлен договор купли-продажи земельного участка.

Вместе с тем из имеющегося в аукционной документации кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеет обременения в виде: охранной зоны газораспределительных сетей (категория опасных производственных объектов), площадью 39 кв.м., а также охранной зонный объектов электросетевого хозяйства, площадью 236 кв.м.

Стороны не оспаривают, что сведения об имеющихся ограничениях в использовании спорного земельного участка не были включены в извещение о проведении конкурса, в связи с чем достоверная информация о продаваемом земельном участке не была доведена до сведения истца ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая мнение сторон, суд считает возможным принять признание истца ответчиком Администрацией МО ГП «<адрес>» и удовлетворить уточненный иск истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Иск ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать недействительными результаты аукциона по лоту №, проведенному Администрацией МО ГП «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, и состоявшуюся в соответствии с протокол подведения итогов аукциона по лоту №, проведенному Администрацией МО ГП «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с Администрации МО ГП «<адрес>» в пользу ФИО1 ФИО7 задаток в размере 133115 (сто тридцать три тысячи сто пятнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> в течение месяца.

Председательствующий