Решение № 2-1706/2024 2-1706/2024~М-371/2024 М-371/2024 от 17 апреля 2024 г. по делу № 2-1706/2024

Дело № 2-1706/2024

УИД 76RS0014-01-2024-000402-65

Изготовлено 18.04.2024 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 22 марта 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Бабиковой И.Н.,

при секретаре Гарнихиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, АК «Моторщик» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ мэрии города Ярославля, просила признать за ней право собственности на 5900/2490500 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24905 кв.м. по адресу <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы.

Требования мотивированы тем, что в собственности ФИО1 находится гаражный бокс №, площадью 36,8 кв.м., расположенный в ГК «Моторщик». Приказом председателя КУМИ мэрии города Ярославля отказано в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка и в признании права ФИО1 на 5900/2490500 долей в праве собственности на земельный участок на основании п.19 ст.39.16 ЗК РФ в связи с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. КУМИ мэрии города Ярославля указал, что ФИО1 уже воспользовалась своим правом на однократное бесплатное предоставление в собственность земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе «Проепктировщик-2». С отказом в предоставлении земельного участка в собственность истец не согласна.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен АК «Моторщик».

В судебном заседании истец ФИО1. и ее представитель по устному заявлению ФИО2 исковые требования полностью поддержали.

Представители ГК «Моторщик» по доверенности ФИО3 и ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований. Правильность расчета доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подтвердили.

Представитель КУМИ мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд на основании чю3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в собственности ФИО1 находится нежилое помещение площадью 36,8 кв.м., подвал,, 1 по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Право собственности возникло на основании п.4 ст.218 ГК РФ, что подтверждено справкой АК «Моторщик» от 12.12.2023 года.

Гаражный бокс располагается на земельном участке с кадастровым номером № площадью 24905 кв.м по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы. Земельный участок 27.06.2001 года поставлен на кадастровый учет.

ФИО1 обратилась в КУМИ мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности гаражным боксом.

Приказом КУМИ мэрии г.Ярославля от 19.01.2024 года №163 в предоставлении земельного участка было отказано, в связи с тем, что данный земельный участок может быть предоставлен истцу в общую долевую собственность только за плату, предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

Согласно п.20 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.п.2 п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу или иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

На основании п. п. 5, 6, 8 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для предоставления земельного участка должны быть предоставлены документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) гражданину земельного участка или возникновение у него права на использование земельного участка по иным основаниям, либо документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) исходного земельного участка гаражному кооперативу для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование такого участка по иным основаниям, а также технический план гаража.

При отсутствии указанных документов участок может быть предоставлен при наличии (п. п. 5, 6 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ; ст. 1 Закона № 191-ФЗ): заключенного до 30.12.2004 договора о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договора о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документов, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документа, подтверждающего проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 в соответствии с действовавшими на момент такого учета (инвентаризации) требованиями законодательства, в котором имеются указания на гражданина в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30.12.2004.

Из материалов дела следует, что принадлежащий истцу гаражный бокс был возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Постановлением мэра г.Ярославля №1992 от 11.11.1999 года земельный участок площадью 24905 кв.м. закреплен за ГСК «Моторщик» на праве бессрочного (постоянного) пользования. Данное право АК (ранее ГСК) «Моторщик» зарегистрировано в установленном законодательством порядке, о чем в ЕГРН внесена запись от 05.07.2010 года №76-76-20/035/2010-242. В соответствии со справкой АК «Моторщик» ФИО1 принадлежит 5900/2490500 долей в праве на указанный земельный участок.

Таким образом, условия предоставления земельного участка в собственность, установленные п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, соблюдены, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, вне зависимости от ранее имевшего место бесплатного предоставления истцу земельного участка в СНТ «Проектировщик-2».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 (паспорт №) право на 5900/2490500 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 24905 кв.м., по адресу <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гаражные комплексы.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья И.Н. Бабикова