Решение № 2-3159/2017 2-3159/2017~М-2342/2017 М-2342/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3159/2017

Гражданское дело № 2-3159/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г.Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего судьи Оленченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кагиеве А.М.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к гаражно-строительному кооперативу № «<данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ГСК № «Мечта» о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в ГСК № <данные изъяты>» в северной части города Черкесска, ссылаясь на то обстоятельство, что он является членом ГСК № <данные изъяты>» и пользуется гаражом №, задолженности по членским взносам не имеет. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж, что сделать не представляется возможным в связи с отсутствием необходимых документов.

Истец ФИО4, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела по его иску в его отсутствие, в связи с необходимостью выезда за пределы Карачаево-Черкесской Республики, указав, что поддерживает заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просит их удовлетворить.

Учитывая мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося в судебное заседание истца, суд приходит к выводу, что его неявка не является препятствием для рассмотрения дела и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска и Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно архивной копии решения Черкесского исполкома городского Совета народных депутатов № от 29 ноября 1989 года был организован кооператив № «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей. Этим же решением был утвержден устав кооператива.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 06.07.2015 года Гаражно-строительный кооператив № <данные изъяты> зарегистрирован в качестве юридического лица 06.07.2015 года.

Истец является членом ГСК № <данные изъяты>», не имеет задолженности по членским взносам, владеет и пользуется гаражом №, что подтверждается членской книжкой истца от 18 ноября 1995 года и справкой № от 17 июля 2017 года, выданной председателем ГКС № <данные изъяты>».

Согласно Межевому плану от 24 июля 2017 года, гараж расположен на земельном участке мерою 42 квадратных метра.

Как видно из Технического паспорта гаража от 27 июля 2017 года, общая площадь гаража составляет 59,7 квадратных метра.

Сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск, ГСК № <данные изъяты> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается соответствующими Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 18 сентября 2017 года № и от 18 сентября 2017 года №.

Между тем, в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что зашита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (Глава 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

С 01.01.2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки).

В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) и т.д.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 49) устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении земельных участков, предоставленных до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права с указанием перечня документов-оснований регистрации. При этом в пункте 3 данной статьи указано, что представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на гараж во внесудебном порядке.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен для строительства гаражей Гаражно-строительному кооперативу № <данные изъяты>». Истец является членом общества и владеет гаражом №.

Судом учитывается, что представитель ответчика в силу своих правомочий в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменным заявлением иск признал. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком.

Как указано в части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет, и, в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит, что исковые требования ФИО4 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - инвалиды <данные изъяты> группы.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что на ответчика льготы по уплате государственной пошлины, предусмотренные статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, не распространяются, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная исходя из размера, взимаемого при подаче иска (цена иска 191698 руб.) в бюджет Муниципального образования города Черкесска в размере 5033,96 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к гаражно-строительному кооперативу № <данные изъяты>» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «<данные изъяты>

В силу статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО4 на гараж №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № <данные изъяты>

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива № «<данные изъяты>» государственную пошлину в бюджет муниципального образования города Черкесска в размере 5033 (пяти тысяч тридцати трёх) рублей 96 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 года.

Судья

Черкесского городского суда КЧР Е.В.Оленченко