Решение № 2-902/2025 2-902/2025~М-784/2025 М-784/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-902/2025

№ 59RS0017-01-2025-001814-88

Дело № 2-902/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2025 года г.Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А., при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.Д. к Б.Д.А., обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь», Акционерному обществу «Пермский региональный оператор «ТКО», Публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт», Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», обществу с ограниченной ответственностью «Форма Качественного Управления» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

П.Е.Д., обратилась с иском к ответчикам Б.Д.А., ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», АО «Пермский региональный оператор «ТКО», ПАО «Пермэнергосбыт», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», ООО «Форма Качественного Управления»об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, указав, что истец и ответчик Б.Д.А. являются долевыми собственниками (по 1/2 доли каждый) в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение между ней и ответчиком Б.Д.А. не достигнуто. Ответчику Б.Д.А. было направлено письмо о погашении задолженности и заключении соглашения об оплате коммунальных услуг, однако не было им получено. Ответчик ООО «Форма Качественного Управления» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, остальные ответчики являются ресурсоснабжающими организациями, в котором находится квартира. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес> между собственниками П.Е.Д. и Б.Д.А. в равных долях - по 1/2 доли от общего размера оплаты, обязать выдать отдельные платежные документы по задолженности соразмерно доле собственности на квартиру.

Истец П.Е.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Б.Д.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражений не представил.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ООО «Форма Качественного Управления» в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили.

Ответчик ПАО «Пермэнергосбыт» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности от 01.01.2023№, в своих возражениях по иску указала, что по лицевому счету №, открытому по адресу: <адрес>, задолженность по состоянию на сентябрь 2025 составляет за индивидуальное потребление – 1122,26 руб., за электроэнергию 535,36 руб. (л.д.97, 102-103).

Ответчик ПАО «Т Плюс» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в своих возражениях по иску указала, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться за заключением договора, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. В отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя С.Л.И. Начисления за коммунальные услуги по данному лицевому счету осуществляются с августа 2025, Задолженность С.Л.И. за горячее водоснабжение за август 2025 составляет 1047,43 руб. (л.д.109-111, 112-116).

Ответчик АО «Пермский региональный оператор «ТКО» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика ФИО3 ГН., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в своих возражениях по иску указала, что на оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении потребителей по адресу: <адрес> открыт лицевой счет <***> на имя С.Л.И. Начисления производятся на одного потребителя. Учетной единицей при начислении платы за ТКО является один проживающий (зарегистрированный), а начисления на собственников производятся в случае отсутствия проживающих в жилом помещении. В отсутствие заключенного соглашения об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у АО «ПРО ТКО» отсутствует правовое основание для разделения лицевого счета за услуги по обращению с ТКО между собственниками жилого помещения по указанному адресу. Оставили разрешение спора на усмотрение суда (л.д. 78-80).

Ответчик НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в своих возражениях по иску указала, что по помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на основании предоставленной ранее истцом в Фонд выписки изЕГРН (обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-вх-3198) в информационно-аналитической системе по управлению программой капитального ремонта открыто два лицевых счета по 1/2 доли: №, открытый на П.Е.Д., №, открытый на Б.Д.А. Платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт выставляются Фондом отдельно по каждому лицевому счету (л.д.105).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ОАО «КРЦ-Прикамье» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель третьего лица ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в своих возражениях по иску указала, что ОАО «КРЦ-Прикамье» является коммерческой организацией, а именно расчетным центром, который оказывает организациям, управляющим жилищным фондом, ресурсоснабжающим организациям, услуги по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги, по выставлению потребителям квитанций на оплату указанных услуг, а также сбору поступивших платежей и их перечислению на расчетные счета управляющих и ресурсоснабжающих организаций. ОАО «КРЦ-Прикамье» осуществляет начисление платы и выставление платежных документов (квитанций) на коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжений по адресу: <адрес> от имени и по поручению ПАО «Т Плюс» - Пермский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс». Для учета начислений и поступивших оплат по вышеуказанному адресу был открыт лицевой счет №. Также ОАО «КРЦ-Прикамье» осуществляет начисление платы и выставление платежных документов за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) от имени и по поручению регионального оператора по обращению с ТКО – АО «ПРО ТКО» в рамках заключенного договора. Для учета начислений и поступивших оплат по вышеуказанному адресу был открыт лицевой счет №. Договорные отношения у ОАО «КРЦ – Прикамье» с истцом и ответчиками отсутствуют. ОАО «КРЦ – Прикамье» не является надлежащим ответчиком, поскольку не является поставщиком коммунальных ресурсов, а только осуществляет функции посредника между поставщиком и потребителями коммунальных услуг по начислению платы за коммунальные услуги (л.д.63-64).

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества С.Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли является П.Е.Д., наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.34).

В судебном заседании установлено, что сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются П.Е.Д. и Б.Д.А., каждому из которых принадлежит по 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.44-45, 46-47).

Ответчик Б.Д.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение о порядке пользования указанным имуществом, в частности, по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, между собственниками П.Е.Д. и Б.Д.А. не достигнуто (л.д. 12-13, 19).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищный кодекс Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из вышеизложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания. Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является препятствием для разделения лицевого счета.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца П.Е.Д. и ответчика Б.Д.А., то по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации любой из них вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм права, с учетом того, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовать свои жилищные права, суд признает требования истца законными и обоснованными, считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками соразмерно долям собственников:

- с П.Е.Д. в размере 1/2 доли от общего размера оплаты;

- с Б.Д.А. 1/2 доли от общего размера оплаты.

Решение суда является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому собственнику отдельно, по 1/2 доли от общей суммы начислений.

Вместе с тем принятое по настоящему делу решение является основанием для составления и выдачи каждому из собственников отдельных платежных документов в отношении принадлежащего им жилого помещения в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из сведений ответчика НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» на основании предоставленной ранее истцом в Фонд выписки из ЕГРН, ответчиком открыто два лицевых счета по 1/2 доли: №, открытый на П.Е.Д., №, открытый на Б.Д.А., платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт выставляются Фондом отдельно по каждому лицевому счету. В связи с чем решение суда в части возложения обязанности на НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» следует считать исполненным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.Е.Д. к Б.Д.А., обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь», Акционерному обществу «Пермский региональный оператор «ТКО», Публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт», Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», обществу с ограниченной ответственностью «Форма Качественного Управления» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, между собственниками П.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, и Б.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в равных долях - по 1/2 доли от общего размера оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь» (ИНН <***>), Акционерное общество «Пермский региональный оператор «ТКО» (ИНН <***>), Публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт» (ИНН <***>), Публичное акционерное общество «Т Плюс» (ИНН <***>), Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Форма Качественного Управления» (ИНН <***>) производить начисления и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, П.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, и Б.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в соответствии с установленным порядком.

Решение суда в части возложения обязанности на Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ИНН <***>) считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Я.А. Кремер

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025.