Решение № 2-1658/2019 2-1658/2019~М-1657/2019 М-1657/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-1658/2019

к делу № 2-1658/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «11» сентября 2019 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Ракитянской Н.В.,

с участием адвоката Гончар А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\2 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третьим лицам: Межмуниципальному отделу по Ейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО\6, наследникам ФИО\3 - ФИО\4, ФИО\5 об установлении долей об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и понуждении передать в собственность долю земельного участка, без совместного обращения совладельцев,

УСТАНОВИЛ:

ФИО\2 обратилась в суд и просит установить ее долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 751 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в размере «2478/7510 доли», а также обязать администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить ей в общую долевую собственность бесплатно 2478/7510 долей земельного участка, общей площадью 751 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без согласия и совместного обращения с совладельцами.

В судебном заседании представитель истца - ФИО\2 по ордеру адвокат ФИО\9 пояснила, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 33/100 долей жилого дома, расположенного в <адрес>, право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес>. Собственниками остальных долей жилого дома являются: ФИО\6 - 1/5 доля и ФИО\3, умерший в 2005 году - 47/100 доли. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственника ответчика. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно 33/100 долей земельного участка, но ей было отказано в виду отсутствия совместного обращения совладельцев. Указала, что летом 2019 г. наследники в судебном порядке признали за собой право собственности на долю жилого дома наследодателя, но право собственности на указанную долю еще не зарегистрировано в установленном законом порядке. В отношении собственников жилого <адрес>, в том числе и истца, в январе 2019 <адрес> проводилась проверка соблюдения требований земельного законодательства РФ. Согласно предупреждению истец обязана была оформить свои права на земельный участок до июля 2019 г. В связи с тем, что наследники ФИО\3 до оговоренной даты е оформили своих прав на наследственное имущество истец вынуждена обращаться в суд за защитой своих прав. Совладелец истца - ФИО\6 также обращался в суд с аналогичными требованиями и решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. исковые требования ФИО\6 удовлетворены, установлен размер доли ФИО\6 в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> в размере 1502/7510 доли. Администрацию Ейского городского поселения <адрес> обязали передать ФИО\6 в собственность за плату указанную долю земельного участка. С учетом изложенного, истец и его представитель просят исковые требования удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Ейского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, требования удовлетворить.

3/лицо - представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо - ФИО\6 в судебное заседание не явился, уведомлен.

Третьи лица - наследники ФИО\3 - ФИО\4, ФИО\5 в судебное заседание не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО\10, зарегистрированного в реестре нотариуса за № и в БТИ <адрес> за №, истец - ФИО\2 является собственником 33/100 долей жилого дома, общей площадью 102,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящего на земельном участке, общей площадью 751 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.(л.д. 10)

Собственниками остальных долей жилого <адрес> являются: ФИО\6 - 1/5 доли жилого дома, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО\3 - 47/100 доли, на основании свидетельства о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16)

Согласно справки нотариуса наследниками после смерти ФИО\3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются жена - ФИО\4 и дочь - ФИО\5(л.д.23)

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок № по <адрес> имеет общую площадь 751 кв.м., состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 23:42:0202314:18, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, права на земельный участок собственниками в установленном законом порядке не оформлены. (л.д. 11-12)

Желая оформить свои права на земельный участок истец обратилась в администрацию Ейского городского поселения <адрес>, однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ейского городского поселения <адрес> истцу было отказано в предоставлении в собственность испрашиваемой доли земельного участка, в связи с тем, что из представленных заявителем документов и сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что на испрашиваемом земельном участке площадью 751,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности иным лицам. Заявления от них о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не поступали (п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ). (л.д. 19)

Как указывает истец и следует из материалов дела, наследники ФИО\3 не оформили своих прав на наследственное имущество и земельный участок.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Удовлетворяя требования истца, суд принимает во внимание, что истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 751 кв.м., спора о размере долей на земельный участок между совладельцами нет, оснований, установленных действующим законодательством для отказа в предоставлении истцу в общую долевую собственность доли участка в соответствии с размером его доли в праве собственности на жилой дом нет, в связи с чем, исковые требования основаны на законе.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО\2 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третьим лицам: Межмуниципальному отделу по Ейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО\6, наследникам ФИО\3 - ФИО\4, ФИО\5 об установлении долей об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и понуждении передать в собственность долю земельного участка, без совместного обращения совладельцев - удовлетворить.

Установить долю ФИО\2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 751 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в размере «2478/7510 доли».

Обязать администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить ФИО\2 в общую долевую собственность бесплатно 2478/7510 долей земельного участка, общей площадью 751 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без согласия и совместного обращения с совладельцами.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд, с дня принятия решения в окончательной редакции, т.е. с 16 сентября 2019 года.

Председательствующий: