Решение № 2-1548/2025 2-1548/2025(2-8446/2024;)~М-6774/2024 2-8446/2024 М-6774/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-1548/2025

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2024-008726-97 Дело № 2-1548/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с упомянутыми требованиями. В обоснование иска указано, что 20.09.2024г. она обратилась в администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода с заявлением о заключении с ней договора социального найма для приватизации жилого помещения по адресу: [Адрес]. На ее обращение был дан письменный ответ, где ей рекомендовали обратиться в суд, т.к. ордер на жилое помещение был выдан на имя бывшего мужа истца. Ордер был получен в [ДД.ММ.ГГГГ].. Муж истца работал в ПАО [ ... ] в управлении по договору за жилье. Зарегистрировались истец вместе с сыновьями и мужем [ДД.ММ.ГГГГ].. Договор социального найма с бывшим мужем истца не заключался. [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО1 развелась с [ФИО 1]. [ДД.ММ.ГГГГ]. он снялся с регистрационного учета по спорному адресу и уехал проживать в [Адрес] на постоянное место жительство. [ДД.ММ.ГГГГ]. истцом было написано заявление в ЖЭК о переводе лицевого счета на имя истца и на основании решения и протокола [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. она стала основным квартиросъемщиком.

На основании изложенного истец просит: признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]. Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода заключить с ней договор социального найма.

Судом в качестве ответчика к участию в деле привлечена администрация г. Н. Новгорода.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения по иску.

Представитель ответчика администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования посчитал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца и третьего лица, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные нормы содержались в ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наимодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их [ ... ] детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя».

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: [Адрес]. Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны, была предоставлена на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер], нанимателем жилого помещения являлся [ФИО 1] (л.д. [ ... ]

Согласно выписке из лицевого счета и домовой книги на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: с [ДД.ММ.ГГГГ]. – ФИО1, с [ДД.ММ.ГГГГ]. - ФИО2 (л.д. [ ... ]).

В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией Автозаводского района г. Н. Новгорода ФИО1 отказано.

В силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Из искового заявления и пояснения истца следует, что истец ФИО1 с [ДД.ММ.ГГГГ] была вселена в спорное жилое помещение первоначальным нанимателем [ФИО 1], проживает до настоящего времени. [ДД.ММ.ГГГГ]. брак между [ФИО 1] и ФИО1 был расторгнут. [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 1] снялся с регистрационного учета по спорному адресу.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований. При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение предоставлено бывшему мужу истца [ФИО 1] в установленном порядке, законность проживания истца в указанной квартире не оспаривается, а право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в случае его выбытия из жилого помещения предоставлено любому дееспособному члену семьи нанимателя в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ. В судебном заседании нашел свое подтверждение факт вселения ФИО1. Истец ФИО1 на условиях договора социального найма пользуется спорной квартирой; зарегистрирована и проживает в спорной квартире с момента вселения, и с указанного времени ответчиком право пользования на условиях социального найма не оспаривалось; заявлений от иных совершеннолетних членов семьи на внесение изменений в договор социального найма не поступало.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Обязать администрацию Автозаводского района г. Нижнего Новгорода (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер], дата образования: [ДД.ММ.ГГГГ]) заключить с ФИО1 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер]) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], включив в него в качестве члена семьи нанимателя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.