Решение № 2-1886/2020 2-1886/2020~М-1539/2020 М-1539/2020 от 16 октября 2020 г. по делу № 2-1886/2020

УИД16RS0047-01-2020-004867-34

Дело № 2 -1886/20


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 16 октября 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания А.И.Шептур,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что является собственником жилого <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 855 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий на земельном участке возведен дом, который соответствует требованиям СанПиН, пожарной безопасности и строительным нормам и правилам. Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом под литерой Б по адресу: <адрес>.

Представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчиков возражал против исковых требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого <адрес> общей площадью 93,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 814 кв.м. по <адрес>, на что получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на расположенный земельном участке жилой дом с кадастровым номером № Из сведений Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО города Казани земельный участок с кадастровым номером 16:50:280825:13 с декларированной площадью 855,4 кв.м. числиться за ФИО2 и ФИО2

Из пояснений представителя истца судом установлено, что С-вы и истицы являются родными сестрами, семей не имели, после их смерти ФИО1 приняла наследство, стала собственником жилого <адрес> по улице тепловозников <адрес>. В связи с ветхостью дома и с целью улучшения жилищных условий на указанном земельном участке возведен новый дом под литерой Б.

Из представленных в обоснование исковых требований документов следует, что дом предназначен для круглогодичного проживания, соответствует строительным нормам, требованиям СанПиН. При этом, согласно заключения ОНД и ПР по <адрес> ввиду плотной застройки <адрес> строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, не соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Между тем, данное заключение не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении иска, поскольку свод правил, на который ссылается в своем заключении представитель ОНД и ПР по <адрес>, введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в то время как спорная пристройка возводилась значительно раньше (2005 год), включена в технический паспорт по состоянию на 2007 год.

Суд, проанализировав представленные документы, принимая во внимание, что самовольная постройка возведена в пределах земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких – либо данных о том, что она нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе судебного разбирательства не установлено, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом под литерой Б общей площадью 135,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани.

Судья Г.Р.Хамитова