Решение № 2-2315/2019 2-2315/2019~М-1874/2019 М-1874/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-2315/2019

Дело №2-2315/2019

50RS0005-01-2019-003421-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Шеховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 и ФИО2 ФИО8 к СНТ «ТЭС» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику СНТ «ТЭС» о признании права собственности на земельные участки, ссылаясь на то, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. с К№, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка ФИО1 составляет <данные изъяты> границы земельного участка на местности установлены забором. Истцу ФИО2 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с К№, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка ФИО2 составляет <данные изъяты>.м., границы земельного участка на местности установлены забором. СНТ «ТЭС» не возражает передать в собственность истцов земельные участки исходя из их фактической площади. В настоящее время истцы имеют намерение зарегистрировать право собственности на земельные участки в фактических границах, однако этому препятствуют расхождения между фактической площадью земельных участков и площадью, указанной в правоустанавливающих документах. В связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности на вышеуказанные земельные участки исходя из их фактической площади.

Представитель истцов ФИО3 поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – СНТ «ТЭС» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Представитель 3-его лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> К№, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с К№, расположенный по адресу: <адрес>.

На общем собрании членов СНТ «ТЭС» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выделении из земель общего пользования СНТ «ТЭС» земельного участка ФИО2 площадью <данные изъяты>., ФИО1 площадью <данные изъяты>. (л.д.20-21)

Таким образом, с учетом выделенных земель общего пользования СНТ «ТЭС» площадь земельного участка ФИО2 соответствует фактической площади земельного участка <данные изъяты>., у истца ФИО1 площадью <данные изъяты>

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 4.2 ст. 1 ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу ч. 1 ст. 39 вышеуказанного ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 47 ФЗ «О кадастровой деятельности» Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.(ч.1). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.(ч.8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.(ч.9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.(ч.10)

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Суд принимает во внимание, что приобретение истцами в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на день приобретения земельного участка), площадь земельных участков увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 218, 260, 261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст. 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО10 и ФИО2 ФИО11 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с К№, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с К№, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: