Решение № 2-276/2021 2-276/2021~М-214/2021 М-214/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-276/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Нечитайло И.А.,

с участием истца ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СПК «Колхоз Горького», третьи лица ФИО5, ФИО6, администрация МО «Правдинский городской округ», о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска истец сослался на то, что спорное жилье было предоставлено ему колхозом им. Горького, где он работал, по возмездной сделке в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что право собственности на жилое помещение в установленном порядке не было зарегистрировано, никаких документов при передачи жилого помещения не составлялось, для признания права собственности на долю дома он вынужден обратиться в суд. Истец полагает, что приобрел право собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, доводы изложил аналогично, описанным в иске. Пояснил, что работал в колхозе им. Горького слесарем, в ДД.ММ.ГГГГ ему была передана спорная часть дома, за которую он уплатил 1700 рублей, полагал, что решения правления колхоза о передаче ему доли дома в собственность и подтверждения оплаты за переданное жилье достаточно, чтобы жилое помещение считалось его собственностью. Он с момента ему предоставления доли дома открыто, непрерывно и добросовестно пользуется ею, производит в ней капитальный ремонт.

Третье лицо ФИО5 показала, что переехала проживать в вышеуказанный дом в ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ... доли этого дома. Также указала, что на спорные доли не претендует, относительно удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика СПК «Колхоз Горького», третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены надлежаще.

Представитель третьего лица администрации МО «Правдинский городской округ» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее ходатайство, в котором также указал, что относительно удовлетворения иска администрация не возражает.

Выслушав истца, третье лицо ФИО5, свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из протокола № заседания правления колхоза им. Горьекого от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 передана квартира, из протокола № заседания правления колхоза им. Горького от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом ФИО7 оценен в 1700 руб. Из архивной справки архивного отдела администрации МО «Правдинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что из заработной платы ФИО4 колхозом им. Горького производились удержания в ДД.ММ.ГГГГ за дом.

Из поквартирной карточки <адрес> следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в данном доме, он же указан собственником ... доли дома этого дома. Вместе с ним зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - дочь ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ - внучка ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - пасынок ФИО3 Аналогичные сведения указаны в лицевом счете дома и в выписках из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ. по дому, где проживает ФИО4, В выписках из похозяйственных книг также указано, что дом собственный.

Свидетель ФИО1 суду показала, что истца знает давно, т.к. работала в СПК «Колхоз Горького» с ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. руководителем; все вопросы, связанные с обеспечением жильем работников колхоза, решались с её участием. ФИО4 работал в колхозе. В колхозе была практика: работникам выдавали дома и стоимость домов высчитывали из заработной платы, жильцам выдавали акт на дом. В то время на правильное оформление документов внимание не обращали. Спорный дом находится по адресу: <адрес>, состоит из 2 обособленных частей. Претензий к спорной доле дома никогда не было, истец с момента ему предоставления доли дома открыто, непрерывно и добросовестно пользуется ею, производит в ней капитальный ремонт.

Из постановления главы МО «Домновское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации домов в поселке Ермаково», следует, что дому, в котором проживает ФИО4, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке СПК «Колхоз Горького» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> на балансе СПК не состоит и не учитывается в качестве имущества организации. В справке также указано, что СПК «Колхоз Горького» не заявляет каких-либо прав на вышеуказанный дом и не возражает относительно удовлетворения исковых требований ФИО4

Согласно сообщению об отказе в выдаче выписки из Реестра муниципального имущества МО «Правдинский городской округ» спорный дом также не входит в перечень объектов муниципальной собственности.

Согласно справке Калининградского центра АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» БТИ права собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не регистрировались.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5 Сведения о принадлежности спорных ... долей жилого отсутствуют.

ФИО5 претензий в отношении спорного имущества суду не заявила, против удовлетворения иска не возражала.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <адрес> составляет ... кв.м.

На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что истец ФИО4 приобрел право собственности на ... доли жилого дома, общей площадью ... кв.м, с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, давность его открытого, непрерывного и добросовестного владения домом составляет более 15 лет, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ... доли жилого дома, общей площадью ... кв.м, с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Смирнова